Pré-venda Apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, Portales, CDMXPreventa Departamento, 2 rec., 2 baños, 2 cajones, Portales, CDMX

ALHAMBRA 1114

Você está procurando um apartamento com varanda em Portales Sur? Conheça o apartamento 206 do Alhambra 1114, em pré-venda na alcaldia Benito Juárez, CDMX.

Em Portales Sur, com opções de abastecimento no Mercado Portales, recreação no Parque de los Venados e atividades culturais no CENART. O metrô Eje Central (Linha 12) e Ermita (linhas 2 e 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central e Avenida Popocatépetl oferecem conexões.

Localização dentro do edifício: apartamento externo, voltado para a fachada da rua e de acordo com os planos do projeto. O apartamento 206 conta com uma varanda de 2,25 m², além de 70,61 m² de área interna.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS SEGUNDO O PLANO:

• 2 quartos; principal com closet e banheiro.
• 2 banheiros completos.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha e área de serviço.
• 2 vagas de estacionamento.

SUPERFÍCIES:

• Superfície interna segundo o plano: 70,61 m².
• Varanda: 2,25 m².
• Soma das superfícies indicadas: 72,86 m². A área externa é apresentada separadamente da interna.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Projeto de 17 apartamentos em 3 níveis residenciais.
• Subsolo de estacionamento.
• Sky lounge comum.
• Lobby.
• Elevador.
• Cabine de segurança.
• Segurança 24 horas anunciada pelo desenvolvedor.
• Acesso ao jardim na cobertura comum indicado na lista.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Esquema do desenvolvedor de outubro de 2026.
• Reserva: $20.000 MXN.
• 10% na assinatura do contrato.
• 10% diferido na entrega.
• 80% na assinatura da escritura pública.
• A devolução da reserva na assinatura do contrato ou sua acreditação ao adiantamento deve ser confirmada com o desenvolvedor e estabelecida por escrito.

FINANCIAMENTO:

• Créditos hipotecários são aceitos; consulte as instituições participantes e seus requisitos.

CONDIÇÕES DE CANCELAMENTO DA RESERVA — GRUPO URBANA:

• Após 10 dias, 50% da reserva é bonificada.
• Após 20 dias, a reserva não é mais bonificável.
• Antes de pagar, solicite por escrito o cálculo dos prazos e condições completas, sem prejuízo de seus direitos legais.

DATA DE ENTREGA:

Dezembro de 2027, anunciada pelo desenvolvedor.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e direitos de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicável. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação corresponde à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Este esclarecimento não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de habitação nova: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Agende uma visita e vamos revisar a unidade 206, suas características e as condições de compra.ALHAMBRA 1114

¿Buscas departamento con balcón en Portales Sur? Conoce el departamento 206 de Alhambra 1114, en preventa en la alcaldía Benito Juárez, CDMX.

En Portales Sur, con opciones de abasto en el Mercado Portales, recreación en el Parque de los Venados y actividades culturales en el CENART. Metro Eje Central (Línea 12) y Ermita (líneas 2 y 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central y Avenida Popocatépetl ofrecen conexiones.

Ubicación dentro del edificio: departamento exterior, hacia la fachada de calle y según los planos del proyecto. El departamento 206 cuenta con un balcón de 2.25 m², además de 70.61 m² interiores.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS SEGÚN PLANO:

• 2 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina y cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento.

SUPERFICIES:

• Superficie interior según plano: 70.61 m².
• Balcón: 2.25 m².
• Suma de las superficies indicadas: 72.86 m². El área exterior se presenta separada del interior.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Proyecto de 17 departamentos en 3 niveles habitacionales.
• Sótano de estacionamiento.
• Sky lounge común.
• Lobby.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia.
• Vigilancia las 24 horas anunciada por el desarrollador.
• Acceso a roof garden común indicado en la lista.


FORMA DE PAGO:

• Esquema del desarrollador de octubre de 2026.
• Apartado: $20,000 MXN.
• 10% a la firma del contrato.
• 10% diferido a la entrega.
• 80% a la firma de escritura pública.
• La devolución del apartado a la firma del contrato o su acreditación al anticipo deberá confirmarse con el desarrollador y establecerse por escrito.

FINANCIAMIENTO:

• Se aceptan créditos hipotecarios; consulta las instituciones participantes y sus requisitos.

CONDICIONES DE CANCELACIÓN DEL APARTADO — GRUPO URBANA:

• Después de 10 días se bonifica el 50% del apartado.
• Pasando 20 días, el apartado ya no es bonificable.
• Antes de pagar, solicita por escrito el cómputo de plazos y condiciones completas, sin perjuicio de tus derechos legales.

FECHA DE ENTREGA:

Diciembre de 2027, anunciada por el desarrollador.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Agenda una visita y revisemos la unidad 206, sus características y las condiciones de compra.