Pré-venda Apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, Vértiz Narvarte, CDMXPreventa Departamento, 2 rec., 2 baños, 2 cajones, Vértiz Narvarte, CDMX

PALENQUE 529 · APARTAMENTO PB1

Sua próxima casa em um desenvolvimento de apenas seis apartamentos em Vértiz Narvarte.

Palenque 529 está localizado em Vértiz Narvarte, Benito Juárez, na esquina com Matías Romero. O entorno oferece comércios, restaurantes e serviços para a vida cotidiana. Matías Romero, Dr. José María Vértiz e Eje 6 Sur Ángel Urraza conectam a área; o Parque Arboledas é uma opção de recreação nas proximidades, e o Metrô División del Norte (Linha 3) é uma alternativa de transporte.

Apartamento externo no térreo, dentro de um edifício de térreo e dois níveis residenciais, com um total de seis apartamentos, elevador, cabine de segurança com meio banheiro e estacionamento no semi-subsolo.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS:

• 2 quartos; suíte com closet e banheiro.
• 2 banheiros completos.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha integrada.
• Lavanderia.
• 2 vagas de estacionamento. Duas vagas através de elevador de carro (vaga 1 e plataforma).
• Varanda.

SUPERFÍCIES:

• Área habitável de acordo com a tabela de áreas: 81,84 m², que já inclui a varanda de 2,57 m².
• Jardineiras: 5,35 m² (2,69 m² cobertos e 2,66 m² descobertos).
• Área coberta: 84,53 m².
• Área descoberta: 2,66 m².

ACABAMENTOS PREVISTOS:

• Porcelanato na sala de estar e cozinha.
• Piso de madeira engenheirada nos quartos.
• Cozinha com bancada de quartzo e móveis de melamina.
• Envidraçamento temperado nos banheiros e closets de melamina.
• Instalação de gás natural e aquecedor de passagem.
• Espaço para lava-louças; equipamento não incluído.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Térreo e dois níveis residenciais, além de semi-subsolo e telhado.
• Apenas 6 apartamentos.
• Elevador com capacidade para 5 pessoas.
• Cabine de segurança com meio banheiro.
• Cisternas de água potável e área de cisterna de água da chuva.
• Jardins privados dos penthouses no telhado.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Reserva: $50.000 MXN.
• 20% de entrada na assinatura do contrato, creditando a reserva como parte da entrada.
• Saldo de 80% na escritura, conforme o contrato.
• Empréstimos hipotecários aceitos, sujeitos à aprovação da instituição financeira e às condições da operação.

DATA DE ENTREGA:

Estimado para abril de 2028. A data e as condições serão formalizadas no contrato.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e taxas de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação cabe à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Esta ressalva não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de habitação nova: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Conheça a unidade PB1 e consulte sua disponibilidade e condições atuais de pré-venda. Agende uma visita para revisar o projeto e seu esquema de compra.PALENQUE 529 · DEPARTAMENTO PB1

Tu próximo hogar en un desarrollo de solo seis departamentos en Vértiz Narvarte.

Palenque 529 se ubica en Vértiz Narvarte, Benito Juárez, en la esquina con Matías Romero. El entorno ofrece comercios, restaurantes y servicios para la vida cotidiana. Matías Romero, Dr. José María Vértiz y Eje 6 Sur Ángel Urraza conectan la zona; el Parque Arboledas es una opción de recreación en el entorno y Metro División del Norte (Línea 3) una alternativa de transporte.

Departamento exterior en planta baja, dentro de un edificio de planta baja y dos niveles habitacionales, con seis departamentos en total, elevador, caseta de vigilancia con medio baño y estacionamiento en semisótano.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 2 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento. Dos lugares mediante elevacoche (cajón 1 y plataforma).
• Balcón.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable según cuadro de áreas: 81.84 m², que ya incluye el balcón de 2.57 m².
• Jardineras: 5.35 m² (2.69 m² techados y 2.66 m² descubiertos).
• Superficie techada: 84.53 m².
• Superficie descubierta: 2.66 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de madera de ingeniería en recámaras.
• Cocina con barra de cuarzo y muebles de melamina.
• Cancelería de cristal templado en baños y clósets de melamina.
• Instalación de gas natural y calentador de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y dos niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 6 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área de cisterna pluvial.
• Roof gardens privados de los penthouses en azotea.


FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo.
• Saldo del 80% a la escrituración, conforme al contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

FECHA DE ENTREGA:

Estimada en abril de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

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