Pré-venda Apartamento, 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, Terraço, Portales, CDMXPreventa Departamento, 2 rec., 2 baños, 2 cajones, Terraza, Portales, CDMX

ALHAMBRA 1114

Você está procurando um apartamento com terraço em Portales Sur? Conheça o apartamento 105 do Alhambra 1114, em pré-venda na prefeitura de Benito Juárez, CDMX.

Em Portales Sur, com opções de abastecimento no Mercado Portales, recreação no Parque de los Venados e atividades culturais no CENART. O metrô Eje Central (Linha 12) e Ermita (linhas 2 e 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central e Avenida Popocatépetl oferecem conexões.

Localização dentro do edifício: apartamento externo, voltado para a fachada da rua e de acordo com os planos do projeto. O apartamento 105 conta com um terraço de 6,43 m² que complementa seus espaços internos.

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS DE ACORDO COM O PLANO:

• 2 quartos; principal com closet e banheiro.
• 2 banheiros completos.
• Sala de estar e jantar.
• Cozinha e área de serviço.
• 2 vagas de estacionamento.

SUPERFÍCIES:

• Superfície interna de acordo com o plano: 64,12 m².
• Terraço: 6,43 m².
• Soma das superfícies indicadas: 70,55 m². A área externa é apresentada separada da interna.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO:

• Projeto de 17 apartamentos em 3 níveis residenciais.
• Subsolo de estacionamento.
• Lounge comum no terraço.
• Lobby.
• Elevador.
• Cabine de segurança.
• Segurança 24 horas anunciada pelo desenvolvedor.

FORMA DE PAGAMENTO:

• Esquema do desenvolvedor de outubro de 2026.
• Reserva: $20.000 MXN.
• 10% na assinatura do contrato.
• 10% diferido na entrega.
• 80% na assinatura da escritura pública.
• O retorno da reserva na assinatura do contrato ou seu crédito para o adiantamento deve ser confirmado com o desenvolvedor e estabelecido por escrito.

FINANCIAMENTO:

• Empréstimos hipotecários são aceitos; consulte as instituições participantes e seus requisitos.

CONDIÇÕES DE CANCELAMENTO DA RESERVA — GRUPO URBANA:

• Após 10 dias, 50% da reserva é creditado.
• Após 20 dias, a reserva não é mais creditável.
• Antes de pagar, solicite por escrito o cálculo dos prazos e condições completas, sem prejuízo de seus direitos legais.

DATA DE ENTREGA:

Dezembro de 2027, anunciado pelo desenvolvedor.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA A COMPRA:

• Preço e disponibilidade: solicite uma cotação atual por escrito, com inclusões e condições. Os termos oferecidos e os acordos formalizados serão respeitados.
• Despesas e crédito: o preço não inclui impostos e direitos de aquisição, escritura, avaliação ou despesas de crédito, quando aplicáveis. Solicite um detalhamento; em compras a crédito, o valor total depende dos conceitos variáveis do financiamento e das despesas notariais. A aprovação corresponde à instituição financeira.
• Imagens e superfícies: renders e ambientações são ilustrativos; móveis e decoração não incluídos, salvo indicação expressa. Verifique superfícies, características e inclusões com a documentação da unidade. Este esclarecimento não autoriza mudanças unilaterais no que foi oferecido.
• Contratação: antes de pagar, revise as condições escritas de aplicação, devolução e cancelamento da reserva, bem como o contrato, os pagamentos, a entrega e a escritura.
• Garantias de nova habitação: mínimas de 5 anos na estrutura, 3 na impermeabilização e 1 nos demais elementos, desde a entrega real, conforme a NOM-247-SE-2021. Solicite ao fornecedor seus alcances e procedimentos por escrito.
• Atendimento e privacidade: Inmobili/Ar oferece assessoria e intermediação. Consultas e esclarecimentos através dos contatos desta ficha. O aviso de privacidade será disponibilizado a você antes de coletar seus dados.

Agende uma visita e vamos revisar a unidade 105, suas características e as condições de compra.ALHAMBRA 1114

¿Buscas departamento con terraza en Portales Sur? Conoce el departamento 105 de Alhambra 1114, en preventa en la alcaldía Benito Juárez, CDMX.

En Portales Sur, con opciones de abasto en el Mercado Portales, recreación en el Parque de los Venados y actividades culturales en el CENART. Metro Eje Central (Línea 12) y Ermita (líneas 2 y 12), Circuito Interior, Calzada de Tlalpan, Eje Central y Avenida Popocatépetl ofrecen conexiones.

Ubicación dentro del edificio: departamento exterior, hacia la fachada de calle y según los planos del proyecto. El departamento 105 cuenta con una terraza de 6.43 m² que complementa sus espacios interiores.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS SEGÚN PLANO:

• 2 recámaras; principal con vestidor y baño.
• 2 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina y cuarto de lavado.
• 2 lugares de estacionamiento.

SUPERFICIES:

• Superficie interior según plano: 64.12 m².
• Terraza: 6.43 m².
• Suma de las superficies indicadas: 70.55 m². El área exterior se presenta separada del interior.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Proyecto de 17 departamentos en 3 niveles habitacionales.
• Sótano de estacionamiento.
• Sky lounge común.
• Lobby.
• Elevador.
• Caseta de vigilancia.
• Vigilancia las 24 horas anunciada por el desarrollador.


FORMA DE PAGO:

• Esquema del desarrollador de octubre de 2026.
• Apartado: $20,000 MXN.
• 10% a la firma del contrato.
• 10% diferido a la entrega.
• 80% a la firma de escritura pública.
• La devolución del apartado a la firma del contrato o su acreditación al anticipo deberá confirmarse con el desarrollador y establecerse por escrito.

FINANCIAMIENTO:

• Se aceptan créditos hipotecarios; consulta las instituciones participantes y sus requisitos.

CONDICIONES DE CANCELACIÓN DEL APARTADO — GRUPO URBANA:

• Después de 10 días se bonifica el 50% del apartado.
• Pasando 20 días, el apartado ya no es bonificable.
• Antes de pagar, solicita por escrito el cómputo de plazos y condiciones completas, sin perjuicio de tus derechos legales.

FECHA DE ENTREGA:

Diciembre de 2027, anunciada por el desarrollador.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Agenda una visita y revisemos la unidad 105, sus características y las condiciones de compra.