Consultorio en Venta en Zibatá, Querétaro — Centro Médico CMZ

🏥 Consultório Médico à Venda no Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro

Garanta seu patrimônio com um investimento de alto rendimento no coração do Centro Médico Zibatá (CMZ), o primeiro hub de saúde privada no corredor Querétaro–El Marqués. Esta pré-venda de consultórios médicos em Zibatá é projetada para médicos, especialistas e investidores que buscam valorização sustentada, demanda crescente e um ativo profissional em uma das áreas com maior crescimento demográfico do Bajío.

🩺 DISTRIBUIÇÃO
• Consultório médico de 41,4 m² construídos
• 1 banheiro completo dentro do consultório
• Área para mesa, exame e sala de espera privada
• Acabamentos de obra branca prontos para personalizar de acordo com a especialidade
• Instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias preparadas para uso clínico

✨ AMENIDADES DO CENTRO MÉDICO CMZ
• Recepção geral e lobby corporativo de saúde
• Estacionamento amplo para pacientes e médicos
• Elevadores e acessos para pessoas com mobilidade reduzida
• Áreas comuns e banheiros públicos por andar
• Segurança 24/7, vigilância e controle de acesso
• Áreas comerciais complementares (farmácia, laboratório, cafeteria)
• Design arquitetônico moderno com luz natural

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — ZIBATÁ, EL MARQUÉS
• A 2 min do Paseo Zibatá e do Centro Comercial Paseo Zibatá
• A 5 min do Clube de Golfe Zibatá
• A 8 min da Universidade Anáhuac Querétaro
• A 10 min do Tec de Monterrey Campus Querétaro
• A 12 min do Hospital Ángeles Querétaro
• A 15 min do Antea Lifestyle Center e do Paseo Querétaro
• A 18 min do Aeroporto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Acesso direto a Fray Junípero Serra e Anillo Vial III

👨‍⚕️ PERFIL IDEAL DO CLIENTE
Médicos especialistas, dentistas, ginecologistas, pediatras, dermatologistas, nutricionistas, psicólogos clínicos e investidores patrimoniais que buscam diversificar com um ativo imobiliário de uso profissional em uma área consolidada e de alta demanda.

📈 INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO
• Preço: $2,880,228.86 MXN
• Recuperação estimada do investimento em 10 anos
• Projeção de rentabilidade de até 1,6x o valor original em 20 anos
• Aluguel mensal estimado na área: $25,000 – $35,000 MXN
• Valorização anual projetada Zibatá: 8% – 12%
• Área com déficit de oferta médica privada de alto nível

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🇺🇸 RESUMO EM INGLÊS
Premium medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's top private healthcare hub. 41.4 m² turn-key suite with private bathroom, ideal for physicians, specialists, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Strong rental demand, projected 1.6x ROI over 20 years. A prime investment opportunity in Querétaro's fastest-growing medical corridor.

❓ PERGUNTAS FREQUENTES (FAQ)

1. Onde está localizado o Centro Médico Zibatá (CMZ)?
No coração de Zibatá, El Marqués, Querétaro, com acesso direto a Fray Junípero Serra e a 18 min do Aeroporto Internacional.

2. Qual é a metragem do consultório à venda?
41,4 m² construídos com banheiro completo privado e obra branca pronta para personalizar.

3. Qual é a rentabilidade estimada do consultório?
Recuperação do investimento em 10 anos e projeção de até 1,6x o valor original em 20 anos, de acordo com estudos de mercado do corredor médico.

4. Quais especialidades médicas são ideais para este consultório?
Ginecologia, pediatria, dermatologia, odontologia, nutrição, psicologia clínica, medicina geral e qualquer especialidade ambulatorial.

5. Quais hospitais e universidades há nas proximidades?
Hospital Ángeles Querétaro a 12 min, Universidade Anáhuac a 8 min e Tec de Monterrey a 10 min.

6. É um bom investimento ter um consultório em Zibatá em comparação a um apartamento?
Sim. A valorização do corredor médico Zibatá supera a habitacional com aluguéis estáveis e demanda crescente por serviços de saúde privada.🏥 Consultorio Médico en Venta en Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro

Asegura tu patrimonio con una inversión de alto rendimiento en el corazón del Centro Médico Zibatá (CMZ), el primer hub de salud privada en el corredor Querétaro–El Marqués. Esta preventa de consultorios médicos en Zibatá está diseñada para médicos, especialistas e inversionistas que buscan plusvalía sostenida, demanda creciente y un activo profesional en una de las zonas con mayor crecimiento demográfico del Bajío.

🩺 DISTRIBUCIÓN
• Consultorio médico de 41.4 m² construidos
• 1 baño completo dentro del consultorio
• Área para escritorio, exploración y sala de espera privada
• Acabados de obra blanca listos para personalizar según especialidad
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias preparadas para uso clínico

✨ AMENIDADES DEL CENTRO MÉDICO CMZ
• Recepción general y lobby corporativo de salud
• Estacionamiento amplio para pacientes y médicos
• Elevadores y accesos para personas con movilidad reducida
• Áreas comunes y sanitarios públicos por nivel
• Seguridad 24/7, vigilancia y control de acceso
• Áreas comerciales complementarias (farmacia, laboratorio, cafetería)
• Diseño arquitectónico moderno con luz natural

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA — ZIBATÁ, EL MARQUÉS
• A 2 min de Paseo Zibatá y Centro Comercial Paseo Zibatá
• A 5 min del Club de Golf Zibatá
• A 8 min de la Universidad Anáhuac Querétaro
• A 10 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• A 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• A 15 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• A 18 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Acceso directo a Fray Junípero Serra y Anillo Vial III

👨‍⚕️ PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Médicos especialistas, odontólogos, ginecólogos, pediatras, dermatólogos, nutriólogos, psicólogos clínicos e inversionistas patrimoniales que buscan diversificar con un activo inmobiliario de uso profesional en una zona consolidada y de alta demanda.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $2,880,228.86 MXN
• Recuperación estimada de inversión en 10 años
• Proyección de rentabilidad de hasta 1.6x el valor original a 20 años
• Renta mensual estimada en zona: $25,000 – $35,000 MXN
• Plusvalía anual proyectada Zibatá: 8% – 12%
• Zona con déficit de oferta médica privada de alto nivel

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Premium medical office for sale at Centro Médico Zibatá (CMZ), Querétaro's top private healthcare hub. 41.4 m² turn-key suite with private bathroom, ideal for physicians, specialists, and real estate investors. Located in the high-growth Zibatá master-planned community, minutes from Anáhuac University, Tec de Monterrey, Hospital Ángeles, and Antea Lifestyle Center. Strong rental demand, projected 1.6x ROI over 20 years. A prime investment opportunity in Querétaro's fastest-growing medical corridor.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES (FAQ)

1. ¿Dónde se ubica el Centro Médico Zibatá (CMZ)?
En el corazón de Zibatá, El Marqués, Querétaro, con acceso directo a Fray Junípero Serra y a 18 min del Aeropuerto Internacional.

2. ¿Cuánto mide el consultorio en venta?
41.4 m² construidos con baño completo privado y obra blanca lista para personalizar.

3. ¿Cuál es la rentabilidad estimada del consultorio?
Recuperación de inversión en 10 años y proyección de hasta 1.6x el valor original a 20 años, según estudios de mercado del corredor médico.

4. ¿Qué especialidades médicas son ideales para este consultorio?
Ginecología, pediatría, dermatología, odontología, nutrición, psicología clínica, medicina general y cualquier especialidad ambulatoria.

5. ¿Qué hospitales y universidades hay cerca?
Hospital Ángeles Querétaro a 12 min, Universidad Anáhuac a 8 min y Tec de Monterrey a 10 min.

6. ¿Es buena inversión un consultorio en Zibatá frente a un departamento?
Sí. La plusvalía del corredor médico Zibatá supera la habitacional con rentas estables y demanda creciente de servicios de salud privada.