| CASA PARTICULAR À VENDA COM COMODIDADES DE LUXO E A MELHOR CASA DO CLUBE EM MÉRIDA (MODELOS VENTO) |

Localização: Santa Gertrudis Copó

Localizado no coração da área de maior crescimento e valor agregado de toda a cidade, com conectividade privilegiada, perto de escolas, universidades, restaurantes, hospitais e dos shoppings mais exclusivos;
Amara Residencial é um empreendimento que oferece um estilo de vida único em Mérida, onde luxo e funcionalidade são combinados. Este projeto foi projetado por um dos 3 melhores arquitetos do estado, conseguindo atender perfeitamente às necessidades familiares, sociais, recreativas e esportivas.

*MODELO DE VENTO COM 3 TIPOS DIFERENTES DE FACHADA PARA ESCOLHER*

(BRISA - ELEVADOR - ZÉFIRO)

M2 de terreno de 225m2 a 488m2

Distribuição

Piso térreo:

- Alpendre de altura dupla
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Meia casa de banho
- Terraço coberto
- Sala de serviço
- Banheiro de serviço
- Garagem coberta para 2 carros
- Piscina

Piso superior:

- Quarto principal com varanda, closet e banheiro
- Quarto 2 com armário e banheiro
- 3 quartos com armário e banheiro
- Armário branco

Modelo B1/VENTO BRISA

Garagem 34,50 m2
Andar superior 104,50 m2
Piso térreo 118,50 m2
_______________________
Total de m2 construídos 257,50 m2
Piscina 15,00 m2

===================

Modelo B2/VENTO LEVANTE

Garagem 33,00 m2
Andar superior 107,00 m2
Piso térreo 114,00 m2
____________________
Total de m2 construídos 254,00 m2
Piscina 15,00 m2

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Modelo B3/VENTO CEFIRO

Garagem 35,00 m2
Andar superior 105,50m2
Piso térreo 123,50 m2
____________________
Total de m2 construídos 264,00 m2
Piscina 15,00 m2

* 3 METROS DE ALTURA EM TETOS EM AMBOS OS ANDARES *

As distribuições são idênticas, as únicas variações são os desenhos das fachadas e a construção do M2.

O modelo LEVANTE não tem varanda no quarto principal.

CLUB HOUSE DE 4 ANDARES COM COMODIDADES EXCLUSIVAS

Subterrâneo
- Estacionamento subterrâneo com 26 vagas. (Único na cidade)

Primeiro nível

- Sala de eventos com ar condicionado e capacidade para 150 pessoas, banheiros masculinos e femininos, cozinha totalmente equipada e área de caminhada ao redor.

- Área de recreação infantil coberta.

- Quadra de futsal

- Área de piscina com raia de natação, piscina infantil e espaço com profundidade natural.

- Área social tipo bar com bar, banheiros para homens e mulheres, fechada e aquecida.

Segundo nível

- Banheiros com vestiários para homens e mulheres

- Sala de cinema aquecida com assentos VIP, com tela, projetor e área de alimentação.

- Área de lazer aquecida com mesa de sinuca, mesa de cartas, mesa de futebol e poltronas.

- Ginásio aquecido com amplo equipamento.

- Sala de reuniões privada.

Terceiro nível

- Banheiros para homens e mulheres

- QUADRA DE PADEL.

As comodidades são entregues em dezembro de 2023.

PREÇOS:
- Modelo B1 $5.520.000.
- Modelo B2 $5.650.000.
- Modelo B3 $5.630.000.

Qual é o processo de compra?
Assine uma promessa com um pagamento inicial não reembolsável de 25% e, em seguida, liquide a residência quando a fase em que a propriedade foi comprada estiver pronta.
Entrega prevista para novembro de 2022.

Taxa de manutenção: $3.500.
Fundo de reserva: $8.000.

Métodos de pagamento aceitos: INFONAVIT, COFINAVIT, CRÉDITO BANCÁRIO E RECURSO PRÓPRIO.

Regime de condomínio já ativo, taxas de manutenção e fundo de reserva são atualizados no momento em que as escrituras são assinadas

*Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio*| SE VENDE CASA EN PRIVADA CON AMENIDADES DE LUJO Y LA MEJOR CASA CLUB DE MÉRIDA (MODELOS VENTO) |

Ubicación: Santa Gertrudis Copó 

Encontrándose en el corazón de la zona con mayor crecimiento y plusvalía de toda la ciudad, con privilegiada conectividad a la misma, cerca de escuelas, universidades, restaurantes, hospitales y las más exclusivas plazas comerciales;
Amara Residencial es un desarrollo que ofrece un estilo de vida único en Mérida donde el lujo y la funcionalidad se conjugan, este proyecto es diseñado por uno de los Top 3 mejores arquitectos en el estado logrando satisfacer de manera perfecta las necesidades familiares, sociales, lúdicas y deportivas.
 
*MODELO VENTO CON 3 DIFERENTES TIPOS DE FACHADA A ELEGIR* 

(BRISA - LEVANTE - CÉFIRO)
 
M2 de terreno desde los 225m2 hasta los 488m2
 
Distribución

Planta baja: 

- Pórtico a doble altura 
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Medio baño
- Terraza techada
- Cuarto de servicio
- Baño de servicio
- Cochera techada para 2 autos
- Alberca

Planta alta:

- Recamara principal con balcón, closet vestidor y baño
- Recamara 2 con closet y baño
- Recamara 3 con closet y baño
- Closet de blancos
 
Modelo B1/ VENTO BRISA

Cochera          34.50 m2
Planta alta      104.50 m2
Planta baja     118.50 m2
_______________________
Total m2 construidos 257.50 m2 
Alberca 15.00 m2  
 
=========================
 
Modelo B2/ VENTO LEVANTE

Cochera          33.00 m2
Planta alta      107.00 m2
Planta baja     114.00 m2
____________________
Total m2 construidos 254.00 m2
Alberca 15.00 m2
 
============================
 
Modelo B3/ VENTO CÉFIRO

Cochera          35.00 m2
Planta alta      105.50m2
Planta baja     123.50 m2
____________________
Total m2 construidos 264.00 m2
Alberca 15.00 m2 

* 3 METROS DE ALTURA EN TECHOS EN AMBAS PLANTAS * 

Las distribuciones son idénticas, las únicas variaciones son los diseños de fachadas y M2 de construcción.

El modelo LEVANTE no cuenta con balcón en recamara principal.

CASA CLUB DE 4 NIVELES CON AMENIDADES UNICAS

Subterráneo 
- Estacionamiento subterráneo con 26 cajones de estacionamiento. (Único en la ciudad)

Primer Nivel

- Salon de eventos climatizado con capacidad para 150 personas, baños para hombres y mujeres, cocina totalmente equipada y área de andador en todo alrededor.

- Área de juegos infantiles techada. 

- Cancha de futbol sala

- Área de alberca con carril de nado, chapoteadero y espacio con profundidad natural.

- Área social tipo bar con barra, baños para hombres y mujeres, cerrada y climatizada.
 
Segundo Nivel

- Baños con vestidores para hombres y mujeres.
 
- Sala de cine climatizada con butacas tipo VIP, con pantalla, proyector y área de alimentos.

- Area de juegos climatizada con Mesa de billar, Mesa de cartas, Mesa de futbolito y Sillones.

- Gimnasio climatizado con un extenso equipamiento.

- Sala de juntas privada.
 
Tercer Nivel

- Baños para hombres y mujeres.

- CANCHA DE PADEL.
 
Las amenidades se entregan en diciembre de 2023.
 
PRECIOS: 
- Modelo B1 $5,520,000.
- Modelo B2 $5,650,000.
- Modelo B3 $5,630,000. 
 
¿Cuál es el proceso de compra?
Firmar promesa con enganche del 25% no devolutivo, posteriormente liquidar la residencia una vez que esté lista la etapa donde se adquirió la propiedad.
Entrega programada para Noviembre 2022.

Cuota de mantenimiento: $3,500. 
Fondo de reserva: $8,000.

Métodos de pago aceptados: INFONAVIT,  COFINAVIT, CREDITO BANCARIO Y RECURSO PROPIO.

Régimen de condominio ya activo, las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan al momento de firmar la escritura 

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso*