VENDA ANTECIPADA CASA COM 4 QUARTOS NA PRIVADA TAMARA ZONA COUNTRY MERIDAPREVENTA CASA DE 4 RECAMARAS EN PRIVADA TAMARA ZONA COUNTRY MERIDA

TAMARA 291 é feita com arquitetura em diálogo com a natureza. Uma residência concebida a partir do clima, da luz e da vegetação existente. Dois jardins interiores articulam a casa, introduzem paisagem no coração do projeto e constroem uma relação constante entre interior e exterior. Materiais naturais, ventilação cruzada e uma distribuição clara completam uma arquitetura serena, quente e profundamente vinculada a Mérida.

TÉRREO
• Garagem coberta para 2 carros.
• Hall de acesso com meio banheiro para visitas.
• Quarto no térreo com janelas do chão ao teto e acesso ao jardim interior e às árvores resgatadas, voltado para o norte. Espaço para rede. Closet e banheiro completo.
• Sala e jantar com 10 m de frente e acesso direto ao jardim.
• Cozinha em conceito aberto, equipada com fogão IO Mabe de 90 cm e 6 bocas, coifa de parede, despensa walk-in e ilha de café da manhã com bancada de quartzo branco.
• Ampla varanda coberta com arcos, com espaço para sala, área de jantar externa e redes.
• Jardim com design paisagístico e iluminação com resgate de árvores existentes.
• Remate visual de meio muro de alvenaria ao fundo.
• Piscina com acabamento de chukum natural e iluminação com mudança de cores.
• Lavanderia com prateleira para produtos de limpeza, tanque e preparações para máquina de lavar e secadora a gás.
• Depósito de armazenamento.
• Quarto de serviço independente com banheiro completo.

ANDAR SUPERIOR
• Hall de distribuição.
• Quarto familiar com espaço para sala de TV e home office.
• Closet de roupas de cama.
• Quarto principal amplo com acesso a um terraço superior com vista para o jardim principal e voltado para o norte.
• Closet em madeira de mogno em tom natural com módulos de gavetas independentes, para ele e para ela.
• Banheiro completo com WC independente. Preparação para a instalação de uma banheira, caso o comprador solicite.
• Quarto 2 com closet e banheiro completo.
• Quarto 3 com closet e banheiro completo.

EQUIPAMENTO ADICIONAL
- Iluminação LED integral.
- Madeira de mogno em tom natural nos closets.
- Divisórias de vidro temperado nos banheiros.
- Bancadas de mármore bege Fiorito fosco nos banheiros.
- Vidro transparente de 6 mm nas janelas e telas deslizantes em toda a casa.
- Cisternas com capacidade de 5.000 litros.
- Equipamento de pressurização de água.
- Filtro de carvão ativado para odores e filtro para sedimentos.
- Preparação para a futura instalação de um amaciador de água com reservatório para sal.
- Sistema de irrigação por aspersão automatizado.
- Tanque estacionário de gás com capacidade de 180 litros.
- Tanque Rotoplas com capacidade de 1.100 litros.
- Instalações hidráulicas em CPVC e sanitárias em PVC.
- Preparação para a instalação de ar-condicionados tipo mini-split em todos os 4 quartos.

FORMA DE PAGAMENTO:
- Reserva de $100.000 pesos.
- 20% na assinatura da Promessa de Compra e Venda.
- Saldo na entrega e escritura em abril de 2027.
- Recursos próprios ou crédito bancário.

* Esta informação foi autorizada pelos proprietários vendedores.
* Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* Os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem taxas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável.
* As imagens são renders ilustrativos para formar uma imagem próxima ao produto final, podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas e pode haver mudanças na propriedade de maneira que não reflitam fielmente as condições atuais.TAMARA 291 está hecha con arquitectura en diálogo con la naturaleza. Una residencia concebida desde el clima, la luz y la vegetación existente. Dos jardines interiores articulan la casa, introducen paisaje en el corazón del proyecto y construyen una relación constante entre interior y exterior. Materiales naturales, ventilación cruzada y una distribución clara completan una arquitectura serena, cálida y profundamente vinculada a Mérida.

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 autos.
• Vestíbulo de acceso con medio baño para visitas
• Recámara en planta baja con cancel de piso a techo y acceso al jardín interior y a los árboles rescatados, con orientación norte. Espacio para hamaca. Clóset y baño completo .
• Sala y comedor con 10 m de frente y acceso directo al jardín.
• Cocina en concepto abierto, equipada con estufa IO Mabe de 90 cm y 6 quemadores, campana extractora de pared, alacena walk-in e isla-desayunador con cubierta de cuarzo blanco.
• Terraza amplia y techada con dovelas, con espacio para sala, comedor exterior y hamacas.
• Jardín con diseño de paisaje e iluminación con rescate de árboles existentes.
• Remate visual de medio muro de mampostería al fondo.
• Piscina con acabado de chukum natural e iluminación con cambio de colores.
• Lavandería con anaquel para productos de limpieza, batea y preparaciones para lavadora y secadora de gas.
• Bodega de almacenamiento.
• Cuarto de servicio independiente con baño completo.

PLANTA ALTA
• Hall de distribución.
• Cuarto familiar con espacio para sala de TV y home office.
• Clóset de blancos
• Recámara principal amplia con acceso a una terraza superior con vista al jardín principal y orientación norte.
• Vestidor en madera de caobilla en tono natural con módulos de cajoneras independientes, para él y para ella.
• Baño completo con WC independient. Preparación para la instalación de una tina, en caso de que el comprador lo solicite.
• Recámara 2 con clóset y baño completo
• Recámara 3 con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
- Iluminación LED integral.
- Madera de caobilla en tono natural en clóset
- Canceles de vidrio templado en baños.
- Cubiertas de mármol beige Fiorito mate en baños
- Vidrio transparente de 6 mm en cancelería y miriñaques corredizos en toda la vivienda.
- Cisterna con capacidad de 5,000 litros.
- Equipo de presurización de agua.
- Filtro de carbón activado para olores y filtro para sedimentos.
- Preparación para la futura instalación de un suavizador de agua con depósito para sal.
- Sistema de riego por aspersión automatizado.
- Tanque estacionario de gas con capacidad de 180 litros.
- Tinaco Rotoplas con capacidad de 1,100 litros.
- Instalaciones hidráulicas en CPVC y sanitarias en PVC.
- Preparación para la instalación de aires acondicionados tipo mini-split en las 4 recámaras.

FORMA DE PAGO:
- Apartado $100,000 pesos
- 20% a la firma de Promesa de Compraventa
- Saldo contra entrega y escritura en abril 2027
- Recursos propios o crédito bancario

* Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
* El precio aquí publicados no incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable.
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