Arbelia é uma comunidade privada de 36 casas, mais da metade já construídas e habitadas, com administração já em funcionamento.
Situada em um terreno regular de 10m de frente por 29m de fundo, esta casa foi projetada para evoluir de acordo com as necessidades de cada família: habilitando um banheiro adicional ou construindo um quarto completo no futuro.

TERRENO
Frente: 10.15m
Fundo: 29.79m
Total: 302.41m2

CONSTRUÇÃO
Térreo: 126.73m2
Piso superior: 89.1m2
Total: 215m2

Distribuição - Térreo:
*Garagem coberta para 2 carros
*Jardineira na frente com árvore Chaká incluída
*Corredor de serviço com portão
*Sala de estar em dois andares com preparação elétrica para lustre
*Sala de jantar
*Cozinha aberta com balcão, armários inferiores e prateleiras de madeira incluídas
*Despensa sob escadas, que pode ser habilitada como meio banheiro (adicional)
*Banheiro completo
*Quarto ou escritório
*Área de lavanderia com tanque
*Área de secagem
*Terraço coberto
*Área de sol
*Piscina
*Banheiro exterior completo

Piso Superior:
*Vestíbulo
*Quarto principal com vista para a piscina, área para closet, banheiro completo com duas pias
*Quarto secundário com banheiro completo e espaço para closet de parede

A casa tem a particularidade de poder integrar o banheiro completo do térreo ao quarto, e habilitar a despensa sob as escadas como meio banheiro para visitas. Também está preparada para construir um quarto adicional com banheiro no piso superior.

Equipamentos incluídos:
*Armários na cozinha, móveis com portas inferiores e prateleiras
*Tanque de gás estacionário
*Pressurizador
*Telinhas em toda a casa
*Tanque
*Aquecedor
*Dutos para ar-condicionado, painéis solares e repetidor de Wi-Fi

Amenidades da comunidade privada:
*Guarita com barreira
*Ruas muito largas, com estacionamento para visitantes integrado
*Parques infantis e áreas verdes
*Comércios externos

Adicionais com custo:
*Armários em closets
*Móveis sob pias
*Vidro temperado em banheiros, com ou sem portas
*Ar-condicionado + instalação
*Ventiladores + instalação
*Painéis solares
*Habilitar o meio banheiro
*Lustre pendente + instalação
*Cortinas ou persianas roláveis

Disponível:
Lotes 21 e 22: R$3.990.000
Entrega: Janeiro de 2026

Forma de pagamento:
Reserva: R$20.000 reembolsável, válido por 15 dias
Entrada: a partir de 20%
São aceitos créditos bancários, recursos próprios, apoio do Infonavit.

Notas:
*Manutenção: R$1.500 mensais
*Temos uma casa modelo
*As fotos mostradas na publicação correspondem à casa modelo, a casa disponível não inclui equipamentos, decoração ou mobiliário.

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**Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima do produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Arbelia es una privada de 36 casas, más de la mitad ya construidas y habitadas, con administración ya en funcionamiento.
Desplantada en un terreno regular de 10m de frente por 29m de fondo, esta casa esta pensada para ir evolucionando según las necesidades de cada familia: habilitando un medio baño adicional o construyendo una cuarta recámara completa a futuro.

TERRENO
Frente: 10.15m
Fondo: 29.79m
Total: 302.41m2

CONSTRUCCIÓN
Planta baja: 126.73m2
Planta alta: 89.1
Total: 215m2

Distribución - Planta Baja:
*Garage techado para 2 autos
*Jardinera al frente con árbol Chaká incluido
*Pasillo de servicio con reja
*Sala a doble altura con preparación eléctrica para candil
*Comedor
*Cocina abierta con barra, carpintería inferior y repisas de madera incluidas
*Bodega bajo escaleras, que puede ser habilitada como medio baño (adicional)
*Baño completo
*Recámara o estudio
*Area de lavado con batea (lavadero)
*Area de tendido
*Terraza techada
*Asoleadero
*Alberca
*Baño exterior completo

Planta Alta:
*Vestibulo
*Recámara principal con vista a la alberca, área para clóset vestidor, baño completo con doble lavabo
*Recámara secundaria con baño completo y espacio para clóset de pared

La casa tiene la particularidad de poder integrar el baño completo de planta baja a la recámara, y habilitar la bodega bajo-escaleras como medio baño de visitas. También está preparada para construir una cuarta recámara con baño en planta alta.

Equipamiento incluido:
*Carpintería en cocina, muebles con puertas inferiores y repisas
*Tanque de gas estacionario
*Presurizador
*Mosquiteros en toda la casa
*Batea (lavadero)
*Boiler
*Ductería para aires acondicionados, paneles solares y repetidor de wi-fi

Amenidades de la privada:
*Caseta de vigilancia con pluma
*Calles muy amplias, con estacionamiento de visitas integrado
*Juegos infantiles y áreas verdes
*Locales comerciales al exterior

Adicionales con costo:
*Carpintería en clósets
*Muebles bajo-lavabos
*Cristal templado en baños, con o sin puertas
*Aires acondicionados + instalación
*Ventiladores + instalación
*Paneles solares
*Habilitar el medio baño
*Candil colgante + instalación
*Cortinas o persianas enrollables

Disponible:
Lotes 21 y 22: $3,990,000
Entrega: Enero 2026

Forma de pago:
Apartado: $20,000 reembolsable, válido por 15 días
Enganche: desde 20%
Se aceptan créditos bancarios, recurso propio, apoyo infonavit.

Notas:
*Mantenimiento: $1,500 mensuales
*Contamos con casa muestra
*Las fotos mostradas en la publicación corresponden a la casa muestra, la casa disponible no incluye equipamiento, decoración ni mobiliario.

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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.