SITUAÇÃO
No auge do KM 181
Rodovia Federal Mexicana Querétaro
Ótima localização do terreno 9.624m2
Construções originais: 2180m2
Construção atual de alvenaria 2785m2
Pode ser adaptado de acordo com as necessidades,
Completamente utilizável
2 esplanadas, estacionamento de 7000m2
Ao pé da estrada de Pedro Escobedo,
Avenida Reforma Norte, 2ª em frente

CARACTERÍSTICAS
Pista de desaceleração Qro para o México,

ANTERIOR
Restaurante Fue Mesón del Caminante
Escritórios municipais de Pedro Escobedo, também da Cruz Vermelha e da Polícia Municipal.
Entre outros serviços públicos
Estúdio para Gasolinera-Hotel e Pousada

CONSTRUÇÕES
1.- Edifício principal de 2 andares 1300m2
De alvenaria, mesmo de alturas duplas,
Que era um restaurante renomado
2.- Construção com cúpulas catalãs.
Era um hotel de 10 quartos de 500m2
3.- Oficina de serviços automotivos 392m2
4.- Escritório à beira da estrada, 145m2 de alvenaria, pode ser espaço comercial
5.- Armazéns de altura dupla 438m2
Área total construída 2775m2

PERIMETRICAMENTE
As cercas de pedra com 2,50 metros de altura
Traseira completa, lado direito
Lado esquerdo 11 metros com malha
Frente aberta ao comércio e ao serviço
Porta de veículo com cabine de segurança
Outra rua de pedestres na Rua Reforma

FRENTE
Tem 154,55 m em frente à rodovia, cercas na parte de trás e nas laterais
Frente traseira 163 m Reforma Norte
Avenida com Camelões e Árvores do Centro Pedro Escobedo
Lado esquerdo 42 metros
Lado direito 75,5 metros

ACESSOS E FLUXOS
Acesso muito amplo, mesmo para reboques
No estacionamento principal e na saída. Estacionamento direto para a rodovia, com excelente tamanho para pátio de manobra dentro do terreno de quase

ELEGÍVEL
Pousada turística,
Hotel com restaurante
Empresas de transporte,
Shopping center ou outlet
Armazéns,
Hospital e clínica de saúde
Centro de distribuição logística
Centro comercial,
Agência de carros ou caminhões tratores
Posto de gasolina etc.

USO DA TERRA
Comercial, industrial e de serviços,

PROXIMIDADE
A 15 minutos do monumental Conin
Uma entrada de 15 minutos para Querétaro e
Aeroporto Internacional de Querétaro,

RECOMENDAÇÃO
Conheça esse ótimo lugar e ganhe.SITUACIÓN
A la altura del KM 181
Carretera Federal Mexico Querétaro
Estupenda ubicación terreno 9,624m2
Construcciones originales 2180m2
Costruccion obra blanca actual 2785m2
Se puede adaptar según necesidades,
Completamente aprovechables
2 explanadas estacionamiento 7000m2
A pie de carretera de Pedro Escobedo,
Avenida Reforma Norte 2do frente

CARACTERÍSTICAS
Carril desaceleración Qro a México,

ANTERIORES
Fue Mesón del Caminante Restaurante
Oficinas municipales Pedro Escobedo, También Cruz Roja y Policía Municipal.
Entre otros servicios públicos
Estudio para Gasolinera-Hotel y Mesón

CONSTRUCCIONES
1.- Edificación principal 2 pisos 1300m2
De mamposteria incluso dobles alturas,
El cual fue reconocido restaurante
2.- Construción con cúpulas catalanas.
Fue Hotel de 10 habitaciones 500m2
3.- Taller de servicio automotriz 392m2
4.- Oficina a pie de carretera 145m2 de mamposteria, puede ser local comercial
5.- Bodegas a doble altura 438m2
Superficie total construida 2775m2

PERIMETRALMENTE
Las bardas de piedra 2.50 mts de altura
Posterior, lateral derecha completas
Lateral izquierda 11metros con malla
Frente abierto al comercio y servicio
Puerta vehicular c/caseta de vigilancia
otra peatonal sobrela calle de reforma

FRENTE
Cuenta frente 154.55m. de frente a la autopista, bardas atras y costados
Frente posterior 163 m Reforma Norte
Avenida con camellon y arboles del centro Pedro Escobedo
Costado izquierdo 42metros
Costado Derecho 75.5metros

ACCESOS Y FLUJOS
Acceso muy amplio incluso para tráilers
En el estacionamiento principal y salida. Estacionamiento directo a la autopista, Con excelente tamaño para patio de maniobras dentro del terreno de casi

IDONEO
Parador turístico,
Hotel con restaurante
Empresas transportistas,
Plaza comercial o Outlet
Almacenes,
Hospital y clínica de salud
Centro logístico de distribución
Centro comercial,
Agencia de autos o tracto camiones
Gasolinera etc.

USO DE SUELO
Comercial, Industrial y de Servicios,

CERCANIA
A 15 minutos del monumental Conin
A 15 minutos entrada a Querétaro y
Aeropuerto Internacional Querétaro,

RECOMENDACIÓN
Conoce este estupendo lugar y gánalo.