Predio para Desarrollo Industrial en Venta

Extraordinario predio de gran formato para desarrollo industrial, adyacente a la Base Aérea Militar de Santa Lucía y al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles

Ubicación: A la altura del Km 40.7 Carretera México-Pachuca, Tecámac de Villanueva. Estado de México
Colinda al norponiente con la Base Aérea Militar Santa Lucía

- Superficie Total: 199,284.26 m2
Afectación por vías de ferrocarril del Valle de México: 28,236.39 m2
Afectación por Luz y Fuerza del Centro: 28,406.47 m2
Superficie total de ambas afectaciones: 56,642.86 m2
Superficie Utilizable: 171,047.87 m2 (solo descontando afectación por ferrocarril)

- Superficie Vendible: 142,246.77 m2
- Topografía: Totalmente plano
- Uso de Suelo: “I-P-C”: Industria Pequeña Contaminante (según el croquis de la Gaceta del Gobierno del Estado de México publicada el 10 de diciembre de 2023)

SERVICIOS
- Factibilidad para obtener toma de agua
- Factibilidad para obtener energía eléctrica
- Factibilidad para espuela de ferrocarril
- Factibilidad de apertura de dos vialidades

NO FORMA PARTE DE LOS TERRENOS EXPROPIABLES POR EL AEROPUERTO FELIPE ÁNGELES

USOS PERMITIDOS:
• Naves industriales de pequeño y mediano formato (hasta ~5,000 m² por módulo)
• Bodegas de almacenamiento y centros de distribución logística
• Manufactura ligera y ensamble de componentes
• Talleres y servicios industriales con impacto ambiental controlado
• Instalaciones de transporte de carga y terminales logísticas
• Parques industriales mixtos (manufactura + bodegaje + servicios de apoyo)