Edifício Estratégico "Cruz del Llano"Predio Estratégico "Cruz del Llano"

Predio Estratégico "Cruz del Llano"

Oportunidad de Inversión Comercial y Logística Ocozocoautla, Chiapas.

Este inmueble destaca por su ubicación privilegiada en un nodo de conectividad clave, ideal para proyectos industriales, comerciales o de servicios, gracias a su acceso inmediato a las principales vías de comunicación del estado.

1. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA
El terreno se ubica en el Crucero Cruz del Llano , un punto neurálgico para el flujo vehicular y de carga.
• Acceso Directo: A orilla de carretera principal.
• Proximidad a Libramientos: * A solo 50 metros del Libramiento de Ocozocoautla.
o A 60 metros del Libramiento Sur (conexión directa hacia Berriozábal).
• Puntos de Interés Cercanos: A unos pasos de la Escuela Nacional de Protección Civil (ENAPROC) .
• Distancia a Capital: A tan solo 20 minutos de Tuxtla Gutiérrez.

2. ESPECIFICACIONES DEL TERRENO

El predio ofrece una versatilidad única en la zona gracias a su superficie y opciones de subdivisión.
• Superficie Total: 10,455 m2 (1 hectárea con 455 m2).
• Flexibilidad de Adquisición: * Venta total del predio.
o Opción de venta en partes (subdivisión disponible máximo en 4 fracciones ).

3. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

El predio garantiza operatividad inmediata con factibilidad de energía eléctrica y un sistema de agua de alta disponibilidad mediante pozo propio, tanque de almacenamiento y suministro externo . El saneamiento está resuelto a través de fosa séptica , ofreciendo una solución técnica eficiente y autónoma para cualquier desarrollo industrial o comercial.

4. SITUACIÓN JURÍDICA Y DOCUMENTAL
Inversión con certeza legal garantizada para un cierre de operación ágil y segura.
• Documentación: Cuenta con Escritura Pública .
• Estado: Documentos totalmente en regla.
• Impuestos: Predial pagado y al corriente hasta el año 2026 .
5. PROPUESTA COMERCIAL

Una de las mejores relaciones costo-beneficio por metro cuadrado en la zona de mayor crecimiento industrial de la región.
Valor por m2: $700.00 MXN
Valor total: $7´318,500 MXN
(Precio negociable bajo propuesta formal)