Excelente oportunidade de investimento: propriedade com construções anteriormente utilizadas como escola durante vários anos, ideal para desenvolver um projeto educacional, corporativo ou institucional.

Características:

- Terreno com edificações do tipo escolar
- Distribuição funcional com salas de aula, escritórios e áreas comuns
- Pátios e espaços abertos
- Construção adaptável a diferentes usos
- 3 salas de aula
• Sala administrativa
• Sala dos professores
• Espaço amplo que pode funcionar como escritório
• Espaço para a cooperativa
• 2 banheiros
Andar Superior:
• 4 salas de aula
• 2 banheiros

Importante:

Atualmente não possui uso do solo nem permissões válidas para operação escolar.
Há possibilidade de regularização ou reconhecimento de direitos adquiridos, sujeito a trâmites e validação pelas autoridades competentes, pois anteriormente funcionou como escola.

Vantagens:

- Infraestrutura já construída (economia em custos de desenvolvimento)
- USO DO SOLO: H/3/30/B (Residencial, máximo de 3 andares de construção, mínimo de 30% de área livre e densidade: B = Uma habitação a cada 100,0 m2 de terreno). Área Máxima de Construção: 657,38 m². Número máximo de habitações permitidas: Possibilidade de regularização ou reconhecimento de direitos adquiridos, sujeito a trâmites e validação pelas autoridades competentes, pois anteriormente funcionou como escola.
- Alto potencial para projeto educacional ou reconversão
- Oportunidade para investidores com visão de médio prazo

📍 Localização estratégica em frente à Unidade Santa Fe.Excelente oportunidad de inversión: predio con construcciones previamente utilizadas como escuela durante varios años, ideal para desarrollar proyecto educativo, corporativo o institucional.

Características:

Terreno con edificaciones tipo escolar
Distribución funcional con aulas, oficinas y áreas comunes
Patios y espacios abiertos
Construcción adaptable a distintos usos
3 salones
• Sala administrativa
• Sala de maestros
• Espacio amplio que puede
funcionar como oficina
• Espacio para la cooperativa
• 2 baños
Planta Alta:
• 4 salones
• 2 baños

Importante:

Actualmente no cuenta con uso de suelo ni permisos vigentes para operación escolar
Existe posibilidad de regularización o reconocimiento de derechos adquiridos, sujeto a trámite y validación ante autoridades correspondientes porque funcionó como escuela anteriormente

Ventajas:

Infraestructura ya construida (ahorro en costos de desarrollo)
USO DE SUELO :H/3/30/B (Habitacional, 3 niveles máximo de construcción, 30% mínimo de area libre y densidad: B = Una vivienda cada 100.0 m2 de terreno). Superficie Máxima de Construcción: 657.38 m². Número máximo de viviendas permitidas: Posibilidad de regularización o reconocimiento de derechos adquiridos, sujeto a trámite y validación ante autoridades correspondientes porque funcionó como escuela anteriormente
Alto potencial para proyecto educativo o reconversión
Oportunidad para inversionistas con visión de mediano plazo

📍 Ubicación estratégica frente a la Unidad Santa Fe