Casa em Americana, Guadalajara
🏗️ Predio de Alta Oportunidad con Esquema de Aportación – Colonia Americana
🏙️ Oportunidade de Desenvolvimento na Colônia Americana 🏙️
Colocamos à sua disposição um dos terrenos com maior potencial de desenvolvimento no coração da Colônia Americana, uma das áreas com maior demanda, valorização e crescimento de Guadalajara. 📈✨
💰 Investimento: $8,600,000 MXN
🤝 Esquema Comercial: Abertos a esquemas de contribuição (total ou parcial), sujeitos a proposta e análise.
📐 Área do Terreno: 400 m²
🏗️ Construção Existente: 392 m² (ideal para demolição e desenvolvimento de um projeto de maior rentabilidade).
💎 Atributos de Valor
🏢 Vocação Vertical
Devido à localização, densidade e ambiente consolidado, o terreno é suscetível ao uso do solo H4, permitindo o desenvolvimento de habitação vertical, estúdios executivos ou projetos de aluguel de alta demanda.
🚗 Conectividade Estratégica
Possui acesso por duas ruas (frente dupla), uma característica altamente valorizada que permite otimizar:
✔️ Design arquitetônico
✔️ Ventilação e iluminação natural
✔️ Acessos veiculares
✔️ Distribuição de estacionamentos
📍 Localização Premium
Apenas meia quadra da Faculdade de Odontologia da UAG, garantindo uma demanda constante para estudantes, profissionais e esquemas de aluguel tradicional ou temporário.
📈 Ideal para:
🔹 Desenvolvimento de apartamentos
🔹 Estúdios para estudantes
🔹 Coliving
🔹 Aluguel executivo
🔹 Projeto patrimonial de alta valorização
🏠 Distribuição Atual
🔹 Térreo
🚘 Garagem para 6 veículos
🌳 Amplo pátio central
💼 Escritório
🛏️ 2 quartos
🛋️ Áreas sociais
🔹 Andar Superior
🛏️ 2 quartos adicionais
🏡 2 estúdios independentes
🚀 Uma propriedade com o tamanho, localização e características que os desenvolvedores buscam para maximizar o retorno de seu investimento.
📊 Estamos prontos para revisar propostas de projeto, parcerias estratégicas e esquemas de colaboração.🏙️ Oportunidad de Desarrollo en la Colonia Americana 🏙️
Ponemos a su disposición uno de los predios con mayor potencial de desarrollo en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda, plusvalía y crecimiento de Guadalajara. 📈✨
💰 Inversión: $8,600,000 MXN
🤝 Esquema Comercial: Abiertos a esquemas de aportación (total o parcial), sujetos a propuesta y análisis.
📐 Superficie de Terreno: 400 m²
🏗️ Construcción Existente: 392 m² (ideal para demolición y desarrollo de un proyecto de mayor rentabilidad).
💎 Atributos de Valor
🏢 Vocación Vertical
Por ubicación, densidad y entorno consolidado, el predio es susceptible a uso de suelo H4, permitiendo el desarrollo de vivienda vertical, estudios ejecutivos o proyectos de renta de alta demanda.
🚗 Conectividad Estratégica
Cuenta con acceso por dos calles (doble frente), una característica altamente valorada que permite optimizar:
✔️ Diseño arquitectónico
✔️ Ventilación e iluminación natural
✔️ Accesos vehiculares
✔️ Distribución de estacionamientos
📍 Ubicación Premium
A tan solo media cuadra de la Facultad de Odontología de la UAG, garantizando una demanda constante para estudiantes, profesionistas y esquemas de renta tradicional o temporal.
📈 Ideal para:
🔹 Desarrollo de departamentos
🔹 Estudios para estudiantes
🔹 Coliving
🔹 Renta ejecutiva
🔹 Proyecto patrimonial de alta plusvalía
🏠 Distribución Actual
🔹 Planta Baja
🚘 Cochera para 6 vehículos
🌳 Amplio patio central
💼 Oficina
🛏️ 2 recámaras
🛋️ Áreas sociales
🔹 Planta Alta
🛏️ 2 recámaras adicionales
🏡 2 estudios independientes
🚀 Una propiedad con el tamaño, ubicación y características que los desarrolladores buscan para maximizar el rendimiento de su inversión.
📊 Estamos listos para revisar propuestas de proyecto, asociaciones estratégicas y esquemas de colaboración.
Anunciante
Dados do anúncio
- ID do anúncio EB-WJ8168
- Tipo de operação Venda
- Tipo de imóvel Casa
- Bairro Americana
- Código postal 44160
