Linda casa à venda, totalmente reformada e climatizada | Col. PensionesPRECIOSA CASA EN VENTA, COMPLETAMENTE REMODELADA Y CLIMATIZADA | COL PENSIONES

CASA À VENDA, REMODELADA E CLIMATIZADA | COLONIA PENSIONES, MÉRIDA

💰 PREÇO: $4,000,000 MXN

Linda casa térrea, a apenas um quarteirão e meio da Plaza Las Américas. Perto de hospitais, supermercados, escolas, parques, farmácias e comércios. Localização privilegiada em uma área consolidada de Mérida.

📐 MEDIDAS
Frente: 9 m
Profundidade: 24 m
Terreno: 216 m²
Área construída: 161.38 m²

🏠 DISTRIBUIÇÃO
3 quartos | 3 banheiros completos | Quarto de serviço | Sala de convivência familiar | Garagem coberta para 2 carros.

🚘 GARAGEM E ÁREAS EXTERNAS
Ampla garagem coberta para dois veículos, com portão elétrico de ferro forjado. Fachada tradicional em tons quentes, jardim frontal com canteiro ornamental, luminárias decorativas e ampla passagem lateral de serviço.

🛋️ SALA DE ESTAR E JANTAR
Ampla sala integrada com ar-condicionado novo de 18.000 BTU, dois ventiladores novos com iluminação integrada, luzes embutidas, piso cerâmico bege e parede amarela com acabamento texturizado. Janela com grades de proteção, iluminação natural e vista para o jardim. Integração visual com a cozinha por meio de um arco tipo passa-pratos.

📺 SALA DE CONVIVÊNCIA FAMILIAR
Espaço multifuncional, ideal como sala de família, sala de TV, escritório, canto de leitura ou home office. Conta com ventilador de parede, luminária decorativa e janela e porta de ferro forjado com vidro translúcido, que dão acesso direto à passagem de serviço.

🍽️ COZINHA
Ampla cozinha de estilo tradicional, com disposição em L e armários superiores e inferiores novos de PVC branco. Portas tipo veneziana, amplo espaço de armazenamento, bancadas de azulejo cerâmico branco com acabamentos azuis e faixas decorativas com motivos de frutas. Conta com luminária pendente decorativa, ventilador de parede, arco de comunicação com a sala de jantar e espaço para pia.

🛏️ DOIS QUARTOS SECUNDÁRIOS
Amplos, cada um equipado com ar-condicionado inverter novo de 12.000 BTU, ventilador novo com iluminação, luzes embutidas, ganchos para rede e armários novos de PVC branco com portas tipo veneziana e armários superiores. Pisos cerâmicos bege e janelas com grades de ferro forjado.

🚿 BANHEIRO COMPARTILHADO
Banheiro completo remodelado, com chuveiro separado e box de correr com painéis translúcidos, revestimentos cerâmicos bege, bancada com cuba e gabinete inferior, espelho com prateleira, nicho para artigos de banheiro e janela que favorece a ventilação natural.

🛏️ QUARTO PRINCIPAL
Amplo e climatizado, com ar-condicionado inverter novo de 12.000 BTU, ventilador com iluminação, luzes embutidas, ganchos para rede e um grande armário novo de PVC branco, com quatro portas tipo veneziana e armários superiores. Conta com banheiro completo privativo.

🚿 BANHEIRO PRINCIPAL
Acabamentos cerâmicos em tons terracota e faixas decorativas com motivos geométricos e florais. Chuveiro separado com box de correr, cuba embutida na bancada com gabinete inferior, espelho, vaso sanitário e ventilação natural.

🧺 ÁREA DE LAVANDERIA E SERVIÇO
Ampla passagem lateral com piso cerâmico e grade de ferro forjado. Área de lavanderia coberta com tanque e instalações para máquina de lavar e secadora. Quarto de serviço independente com ventilador, iluminação, ganchos para rede, janela, pia com gabinete e banheiro privativo com vaso sanitário e chuveiro. Tem acesso a uma pequena área externa. Não possui quintal nos fundos.

✨ EQUIPAMENTOS ADICIONAIS
Quatro aparelhos de ar-condicionado novos na sala de estar e jantar e nos quartos; ventiladores novos com iluminação nas áreas indicadas; portas novas, armários de PVC, grades de proteção novas, telas mosquiteiras, aquecedor elétrico de água novo, tanque estacionário de gás e portão elétrico.

🏦 SITUAÇÃO LEGAL E FORMAS DE PAGAMENTO
Imóvel livre de ônus e pronto para escritura. Aceita recursos próprios, créditos bancários, Infonavit, FOVISSSTE e financiamentos institucionais do IMSS e da PEMEX, sujeitos a validação e aprovação.

Ideal para famílias que desejam conforto e serviços por perto. Boa conectividade e localização para viver bem!

Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.CASA EN VENTA REMODELADA Y CLIMATIZADA | COLONIA PENSIONES, MÉRIDA

💰 PRECIO : $4,000,000 MXN

Preciosa casa de una sola planta, a solo una cuadra y media de Plaza Las Américas. Cerca de hospitales, supermercados, escuelas, parques, farmacias y comercios. Ubicación privilegiada en una zona consolidada de Mérida.

📐 MEDIDAS
Frente: 9 m
Fondo: 24 m
Terreno: 216 m²
Construcción: 161.38 m²

🏠 DISTRIBUCIÓN
3 habitaciones | 3 baños completos | Cuarto de servicio | Estancia familiar | Cochera techada para 2 autos.

🚘 COCHERA Y EXTERIORES
Amplia cochera techada para dos vehículos, con portón eléctrico de herrería. Fachada tradicional en tonos cálidos, jardín exterior con jardinera ornamental, luminarias decorativas y amplio pasillo lateral de servicio.

🛋️ SALA Y COMEDOR
Espaciosa estancia corrida con aire acondicionado nuevo de 18,000 BTU, dos ventiladores nuevos con iluminación integrada, luces empotradas, piso cerámico beige y muro amarillo con acabado texturizado. Ventana con protectores, iluminación natural y vista al jardín. Conexión visual con la cocina mediante un arco tipo pasaplatos.

📺 ESTANCIA FAMILIAR
Espacio multifuncional ideal como Family Room, sala de televisión, estudio, rincón de lectura u oficina en casa. Cuenta con ventilador de pared, lámpara decorativa, ventana y puerta de herrería con vidrio traslúcido que comunica directamente con el pasillo de servicio.

🍽️ COCINA
Amplia cocina de estilo tradicional con distribución en L y alacenas superiores e inferiores nuevas de PVC blanco. Puertas tipo persiana, amplio almacenaje, cubiertas de loseta cerámica blanca con remates azules y cenefas con motivos frutales. Tiene lámpara colgante decorativa, ventilador de pared, arco de comunicación al comedor y espacio para tarja.

🛏️ DOS HABITACIONES SECUNDARIAS
Amplias y equipadas con aire acondicionado inverter nuevo de 12,000 BTU en cada habitación, ventilador nuevo con iluminación, luces empotradas, hamaqueros y clósets nuevos de PVC blanco con puertas tipo persiana y gabinetes superiores. Pisos cerámicos beige y ventanas con protectores de herrería.

🚿 BAÑO COMPARTIDO
Baño completo remodelado, con regadera independiente y cancel corredizo de paneles traslúcidos, recubrimientos cerámicos beige, lavabo con meseta y gabinete inferior, espejo con repisa, nicho para artículos de baño y ventana que favorece la ventilación natural.

🛏️ HABITACIÓN PRINCIPAL
Amplia y climatizada, con aire acondicionado inverter nuevo de 12,000 BTU, ventilador con iluminación, luces empotradas, hamaqueros y un gran clóset nuevo de PVC blanco, con cuatro puertas tipo persiana y gabinetes superiores. Cuenta con baño completo privado.

🚿 BAÑO PRINCIPAL
Acabados cerámicos en tonos terracota y cenefas decorativas de motivos geométricos y florales. Regadera independiente con cancel corredizo, lavabo empotrado en meseta con gabinete inferior, espejo, inodoro y ventilación natural.

🧺 ÁREA DE LAVADO Y SERVICIO
Amplio pasillo lateral con piso cerámico y reja de herrería. Área de lavado techada con batea e instalaciones para lavadora y secadora. Cuarto de servicio independiente con ventilador, iluminación, hamaqueros, ventana, lavabo con gabinete y baño privado con inodoro y regadera. Tiene acceso a una pequeña área exterior. No cuenta con patio trasero.

✨ EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Cuatro aires acondicionados nuevos en sala-comedor y habitaciones; ventiladores nuevos con iluminación en las áreas indicadas; puertas nuevas, clósets de PVC, protectores nuevos, mosquiteros, calentador de agua eléctrico nuevo, tanque de gas estacionario y portón eléctrico.

🏦 SITUACIÓN LEGAL Y FORMAS DE PAGO
Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar. Se acepta recurso propio, créditos bancarios, Infonavit, FOVISSSTE y financiamientos institucionales de IMSS y PEMEX, sujetos a validación y aprobación.

Ideal para familias que desean comodidad y servicios cercanos. ¡Buena conectividad y ubicación para vivir bien!

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.