PRÉ-VENDA DE LOCAIS E ESCRITÓRIOS LA PRADERA QUERETAROPRE VENTA DE LOCALES Y OFICINAS LA PRADERA QUERETARO

AE-CCM - Plaza Valvanuz Pré-venda de Lojas e Escritórios com Aluguéis Garantidos

Localizada em uma das áreas de maior crescimento e valorização em Querétaro, a Plaza Valvanuz é um desenvolvimento comercial projetado para investidores que buscam segurança, desempenho e solidez patrimonial. Sua mistura ideal entre comércio e escritórios, somada a uma arquitetura funcional com altura livre de 3,28 m, a posiciona como uma oportunidade única no mercado.
Características Gerais do Projeto
Terreno: 3.416,68 m2
Construção total: 3.419,30 m2
Distribuição:
12 lojas no Térreo (TG)
12 lojas no Andar Superior (AS)
1 loja no Segundo Nível
18 escritórios no Segundo Nível
72 vagas de estacionamento
Elevador

Design para operação comercial e corporativa

Lojas Comerciais TG
A partir de 42,11 m2
Preço a partir de: $2.737.150 MXN
Preço por m2: $65.000 + IVA

Lojas com alta visibilidade e fluxo natural de clientes, ideais para negócios de alto impacto.
Lojas no Andar Superior (AS)
Preço a partir de: $2.189.720 MXN
Preço por m2: $52.000 + IVA
Perfeitas para serviços, consultorias ou comércios especializados.

Escritórios Corporativos – Segundo Nível
A partir de 21,99 m2
Preço a partir de: $1.429.350 MXN
Preço por m2: $65.000 + IVA

Espaços eficientes para escritórios e empresas que buscam imagem e funcionalidade.

Esquemas de Investimento
Reserva: $50.000
Entrada: 35%
Saldo em 18 meses
Aluguéis garantidos em pagamento à vista (ideal para investidores)

Notas Importantes
Preços mais IVA
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
Entrega: Verão de 2027

Por que investir na Plaza Valvanuz
Localizada em uma área de altíssima valorização e crescimento acelerado em Querétaro.
Aluguéis garantidos para investidores que buscam fluxo seguro.
Diversificação em comércio e escritórios.
Valorização garantida na entrega em 2027.
Projeto sólido com altíssima demanda de pré-venda.AE-CCM - Plaza Valvanuz Preventa de Locales y Oficinas con Rentas Garantizadas

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, Plaza Valvanuz es un desarrollo comercial diseñado para inversionistas que buscan seguridad, rendimiento y solidez patrimonial. Su mezcla ideal entre comercio y oficinas, sumada a una arquitectura funcional con altura libre de 3.28 m, la posiciona como una oportunidad única en el mercado.
Características Generales del Proyecto
Terreno: 3,416.68 m2
Construcción total: 3,419.30 m2
Distribución:
12 locales en Planta Baja (PB)
12 locales en Planta Alta (PA)
1 local en Segundo Nivel
18 oficinas en Segundo Nivel
72 cajones de estacionamiento
Elevador

Diseño para operación comercial y corporativa

Locales Comerciales PB
Desde 42.11 m2
Precio desde: $2,737,150 MXN
Precio por m2: $65,000 + IVA

Locales con alta visibilidad y flujo natural de clientes, ideales para giros de alto impacto.
Locales en Planta Alta (PA)
Precio desde: $2,189,720 MXN
Precio por m2: $52,000 + IVA
Perfectos para servicios, consultorías o comercios especializados.

Oficinas Corporativas – Segundo Nivel
Desde 21.99 m2
Precio desde:$1,429,350 MXN
Precio por m2: $65,000 + IVA

Espacios eficientes para despachos y empresas que buscan imagen y funcionalidad.

Esquemas de Inversión
Apartado:$50,000
Enganche: 35%
Saldo a 18 meses
Rentas garantizadas en pago de contado (ideal para inversionistas)

Notas Importantes
Precios más IVA
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
Entrega: Verano 2027

Por qué invertir en Plaza Valvanuz
Ubicada en una zona de altísima plusvalía y crecimiento acelerado en Querétaro.
Rentas garantizadas para inversionistas que buscan flujo seguro.
Diversificación en comercio y oficinas.
Plusvalía asegurada al entregar en 2027.
Proyecto sólido con altísima demanda de preventa.

CPV251128-AE/CCM