Design de Autor, Jardim e Conectividade em Lomas de Guadalupe

CASA NOVA EM LOMAS DE GUADALUPE. 350m² de construção de autor com jardim, espelho d'água e localização estratégica a minutos da Supervía Poniente. Um investimento inteligente em valorização e qualidade de vida.

VIVA O DESIGN E A FUNCIONALIDADE EM GAVILANES 5

Esta propriedade não é apenas uma casa, é um projeto arquitetônico do Taller Norte Sur projetado para maximizar a luz natural e a ventilação. Localizada na exclusiva zona de Lomas de Guadalupe, Álvaro Obregón, oferece um refúgio de serenidade com conectividade imediata através da Calzada de las Águilas e da Supervía Poniente.

TURISMO DA PROPRIEDADE: FLUXO E ESPAÇO

NÍVEL SEMI-BAIXO: PRIVACIDADE E SERVIÇO

Estacionamento coberto com acesso direto.

Escritório ou Quarto de visitas com banheiro completo, ideal para home office independente.

Área de serviço completa: quarto de serviço com banheiro, lavanderia e despensa.

Engenharia hidráulica avançada: Três cisternas independentes (água potável, filtrada e pluvial).


TÉRREO: O CORAÇÃO SOCIAL

Sala de estar em double altura que integra o interior com um espetacular espelho d'água.

Cozinha integrada aberta para a sala de jantar, projetada para convivência.

Acesso direto a um jardim privado, perfeito para eventos sociais ou descanso.

Pátio inglês que garante entrada de luz natural em todos os níveis.

PRIMEIRO ANDAR: A ÁREA ÍNTIMA

Quarto Principal de grande escala com banheiro privativo e acabamentos de design.

Quarto Secundário com banheiro próprio, oferecendo total independência.

Corredores e janelas orientados para capturar a melhor exposição solar durante o dia.

DETALHES TÉCNICOS E SUPERFÍCIES

Superfície de Construção: 350 m².

Área Livre: 150 m² (Jardim e pátios).

Uso do Solo: H 1/2/50 R300, o que garante uma densidade controlada na zona.

Estado: Projeto novo com acabamentos contemporâneos e materiais de alta durabilidade.

LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA Situada em Gavilanes 5, esta propriedade te coloca a passos da Calzada de las Águilas. Esqueça o tráfego pesado; aqui você tem acesso fluido a Santa Fe e ao sul da cidade graças à Supervía Poniente. O bairro se caracteriza por sua tranquilidade, segurança e proximidade aos melhores colégios e serviços da zona oeste.

RESUMO NUMÉRICO:

Metros de Construção: 350 m².

Área Livre/Jardim: 150 m².

Quartos: 3 (incluindo escritório/visitas).

Banheiros: 4 completos + 1 lavabo de visitas.

Estacionamentos: Cobertos no semi-subsolo.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Diseño de Autor, Jardín y Conectividad en Lomas de Guadalupe

CASA NUEVA EN LOMAS DE GUADALUPE. 350m² de construcción de autor con jardín, espejo de agua y ubicación estratégica a minutos de la Supervía Poniente. Una inversión inteligente en plusvalía y calidad de vida.

VIVE EL DISEÑO Y LA FUNCIONALIDAD EN GAVILANES 5

Esta propiedad no es solo una casa, es un proyecto arquitectónico de Taller Norte Sur diseñado para maximizar la luz natural y la ventilación. Ubicada en la exclusiva zona de Lomas de Guadalupe, Álvaro Obregón, ofrece un refugio de serenidad con conectividad inmediata a través de Calzada de las Águilas y la Supervía Poniente.

RECORRIDO DE LA PROPIEDAD: FLUJO Y ESPACIO

NIVEL SEMISÓTANO: PRIVACIDAD Y SERVICIO

Estacionamiento techado con acceso directo.

Estudio o Recámara de visitas con baño completo, ideal para home office independiente.

Área de servicio completa: cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y bodega.

Ingeniería hidráulica avanzada: Tres cisternas independientes (agua potable, filtrada y pluvial).



PLANTA BAJA: EL CORAZÓN SOCIAL

Estancia a doble altura que integra el interior con un espectacular espejo de agua.

Cocina integral abierta hacia el comedor, diseñada para la convivencia.

Acceso directo a un jardín privado, perfecto para eventos sociales o descanso.

Patio inglés que garantiza entrada de luz natural en todos los niveles.

PRIMER NIVEL: EL ÁREA ÍNTIMA

Recámara Principal de gran escala con baño privado y acabados de diseño.

Recámara Secundaria con baño propio, ofreciendo total independencia.

Pasillos y ventanales orientados para capturar la mejor exposición solar durante el día.

DETALLES TÉCNICOS Y SUPERFICIES

Superficie de Construcción: 350 m².

Área Libre: 150 m² (Jardín y patios).

Uso de Suelo: H 1/2/50 R300, lo que garantiza una densidad controlada en la zona.

Estado: Proyecto nuevo con acabados contemporáneos y materiales de alta durabilidad.

UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Situada en Gavilanes 5, esta propiedad te sitúa a pasos de la Calzada de las Águilas. Olvídate del tráfico pesado; aquí tienes acceso fluido hacia Santa Fe y el sur de la ciudad gracias a la Supervía Poniente. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y cercanía a los mejores colegios y servicios de la zona poniente.

RESUMEN NUMÉRICO:

Metros de Construcción: 350 m².

Área Libre/Jardín: 150 m².

Recámaras: 3 (incluyendo estudio/visitas).

Baños: 4 completos + 1 Toilet de visitas.

Estacionamientos: Techados en semisótano.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.