TERRENO MISTO À VENDA – CONKAL, YUCATÁN

Vocação Comercial, Industrial ou Habitacional
| Frente de 717 m | Pronto para Desenvolver
No crescimento dinâmico da área norte de Mérida, este terreno de 254.064 m² em Conkal, Yucatán, representa uma oportunidade estratégica para desenvolvedores, fundos de investimento ou empresas que buscam consolidar projetos de alto impacto em uma localização privilegiada.

Sua localização, conectividade e características físicas o tornam versátil para desenvolver um parque industrial, um complexo habitacional misto com áreas comerciais, ou até mesmo centros logísticos que capitalizem a expansão urbana da região.

Características do Terreno
Área Total: 254.064 m² (25,4 ha / 2.734.618 ft²)

Frente: 717,24 m (2.353 ft)

Fundo: 633,89 m (2.080 ft)

Figura: Irregular

Infraestrutura:

Terraplanagem compactada pronta para urbanização

Muro perimetral construído

Espaço projetado para faixa de desaceleração de veículos

Documentação e Permissões
Escrituras em ordem

Certificado cadastral e croqui

FUA (Viabilidade Urbano Ambiental)

Viabilidade e Licença de Uso do Solo Comercial

Anteprojeto com lotificação para 130 lotes industriais

Cliente Ideal
Este terreno é ideal para:

Desenvolvedores industriais ou logísticos que buscam um terreno amplo e viável.

Investidores ou fundos de capital interessados em projetos híbridos com alta rentabilidade (industrial + comercial ou habitacional).

Empresas de construção que buscam um terreno com preparação inicial, viabilidades prontas e possibilidade de iniciar em curto prazo.

Operadores de parques industriais que necessitam de uma localização bem conectada ao crescimento norte de Mérida, com terreno plano e acesso veicular projetado.

Vantagens Competitivas
Preparação prévia do terreno = economia em obra inicial

Documentação e permissões vigentes = risco legal mínimo

Localização em área de alto crescimento residencial e industrial

Alta visibilidade e acessibilidade com frente ampla e espaço para acesso viário

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Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do terreno em um negócio, bem como sua venda total e em frações, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz, fibra ótica e Permissões de Construção está sujeita à confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Engie México, Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.TERRENO MIXTO EN VENTA – CONKAL, YUCATÁN


Vocación Comercial, Industrial o Habitacional
| Frente de 717 m | Listo para Desarrollar
En el dinámico crecimiento de la zona norte de Mérida, este terreno de 254,064 m² en Conkal, Yucatán, representa una oportunidad estratégica para desarrolladores, fondos de inversión o empresas que buscan consolidar proyectos de alto impacto en una ubicación privilegiada.

Su ubicación, conectividad y características físicas lo hacen versátil para desarrollar un parque industrial, un complejo habitacional mixto con zonas comerciales, o incluso centros logísticos que capitalicen la expansión urbana de la región.

Características del Terreno
Superficie Total: 254,064 m² (25.4 ha / 2,734,618 ft²)

Frente: 717.24 m (2,353 ft)

Fondo: 633.89 m (2,080 ft)

Figura: Irregular

Infraestructura:

Terracerías compactadas listas para urbanizar

Barda perimetral construida

Espacio proyectado para carril de desaceleración vehicular


Documentación y Permisos
Escrituras en regla

Cédula y croquis catastral

FUA (Factibilidad Urbano Ambiental)

Factibilidad y Licencia de Uso de Suelo Comercial

Anteproyecto con lotificación para 130 lotes industriales


Cliente Ideal
Este terreno es ideal para:

Desarrolladores industriales o logísticos que busquen un predio amplio y viable.

Inversionistas o fondos de capital interesados en proyectos híbridos con alta rentabilidad (industrial + comercial o habitacional).

Empresas constructoras que busquen un terreno con preparación inicial, factibilidades listas, y posibilidad de arrancar en corto plazo.

Operadores de parques industriales que requieran una ubicación bien conectada al crecimiento norte de Mérida, con terreno plano y acceso vehicular proyectado.

Ventajas Competitivas
Preparación previa del terreno = ahorro en obra inicial

Documentación y permisos vigentes = riesgo legal mínimo

Ubicación en zona de alto crecimiento residencial e industrial

Alta visibilidad y accesibilidad con frente amplio y espacio para acceso vial


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Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Engie México, Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.