POLANCO

VENDA APARTAMENTO POLANCO COM CONTRATO DE ALUGUEL AGO 2026 com apólice jurídica de 12 meses e em dia.
$11.000.000

100% reformado
ALUGUEL cobrando $47.500
170 M2 habitáveis
182 M2 totais de propriedade (estacionamento)
3 quartos
3 banheiros
1 vaga de estacionamento
Idade 2019
Andar 9
Manutenção $3590 (água-luz-gás-internet-Claro vídeo-telefone; cobrindo apenas até $1000 por mês. SE HOUVER EXCESSO nos serviços, será cobrado separadamente).
É VENDIDO com os móveis que estão lá, se não quiser, NÃO HÁ desconto, eles só serão retirados no final do contrato de locação em ago 2026.

Edifício com 24 apartamentos
Segurança 24/7

Amenidades
· Cisternas
· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Acessibilidade para idosos
· Mobiliado
· Armazenamento
· Circuito fechado
· Cozinha equipada
· Cozinha integral
· Elevador
· Porteiro
· Segurança 24 horas
· Não são permitidos animais de estimação
· Proibido fumar

Quarto principal com cama K.S., closet e banheiro.
Segundo quarto com 2 camas de solteiro e amplo armário, banheiro no corredor.
Terceiro quarto pequeno e/ou escritório, usado como escritório com mesa e tem um futon como cama de casal com um pequeno armário e banheiro completo.

Apartamento interior muito ensolarado e silencioso, quente, afastado de prédios vizinhos, mobiliado, grande sala principal com sala de estar, área de TV e cozinha integral aberta com bancadas de granito e acabamentos de primeira, equipada com tudo o que é necessário; lava-louças, refrigerador com máquina de gelo com filtro, filtro adicional de água para beber, talheres, louça, utensílios de cozinha, cafeteira, chaleira, liquidificador, etc.
Lavanderia com centro de lavagem

Todos os pisos de madeira sólida de Tzalam, os móveis são de boa qualidade, os banheiros têm área de armário e gavetas.

A localização é excelente porque a uma rua está a Avenida Mazaryk e a 2 do Parque Lincoln.

Proximidade:
Base de eco bike
Auditório Nacional
Bosque de Chapultepec
Museus
Castelo de Chapultepec
Lago maior

AGENDAMENTOS
Apenas nas segundas, quartas e sextas que não sejam a última sexta-feira do mês, porque não há aulas e eles saem.
Horário apenas entre 10h30 e 12h30.VENTA DEPARTAMENTO POLANCO CON CONTRATO RENTA AGO 2026 con póliza jurídica 12 meses y al corriente.
$11,000,000

Remodelado 100%
RENTA cobrando $47,500
170 M2 habitables
182 M2 totales predial (estacionamiento)
3 recámaras
3 Baños
1 estacionamiento
Antigüedad 2019
Piso 9
Mantenimiento $3590 (agua-luz-gas-internet-claro video- teléfono; cubriendo sólo hasta $1000 al mes .SI HAY EXEDENTE en los servicios se cobra aparte).
SE VENDE Con los muebles que están, si no se quieren NO HAY descuento, solo se sacan al final del arrendamiento en ago 2026.

Edificio con 24 departamentos
Seguridad 24/7

Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Accesibilidad para adultos mayores · Amueblado
· Bodega
· Circuito cerrado
· Cocina equipada
· Cocina integral
· Elevador
· Portero
· Seguridad 24 horas
· No se aceptan mascotas
· Prohibido fumar

Habitación principal con cama K.S. vestidor y baño.
Segunda recámara con 2 camas individuales y amplio closet, baño en el pasillo.
Tercer recamara pequeña y/o estudio, se usa como oficina con escritorio y tiene un futón como cama matrimonial con un pequenio closet y baño completo.


Departamento interior muy soleado y silencioso, caliente, apartado de edificios colindantes, amueblado, gran salon principal con sala, area de TV y cocina
integral abierta con cubiertas de granito y acabados de primera, equipada con todo lo necesario; lavavajillas, refrigerador con fabrica de hielos con filtro, filtro adicional de agua para beber, cubiertos, vajilla, bateria de cocina, cafetera, tetera, licuadora, etc.
Lavandería con centro de lavado


Todos los pisos de duela de madera solida de Tzalam, los muebles son de buena calidad, los baños tienen área de botiquín y cajoneras.

Lla ubicación es excelente porque a una calle esta la avenida Mazaryk y a 2 el parque Lincoln

Cercanía:
Base de eco bici
Auditorio Nacional
Bosque de Chapultepec
Museos
Castillo de Chapultepec
Lago mayor

CITAS
Solo los dias lunes, miercoles y viernes que no sea el ultimo viernes de mes porque no hay clases y salen.
Horario solamente entre 10:30am y 12:30pm