Polanco 222 m², 3 Terraços, Última Unidade | Última Unidade Boutique | Polanco 222㎡ Três Terraços Última UnidadePolanco 222 m², 3 Terrazas, Última Unidad | Last Boutique Unit | 波兰科222㎡三露台最后一套

**Última unidade disponível em um exclusivo edifício boutique com apenas 7 unidades em Polanco.**

Este **apartamento de 222 m²** foi recentemente concluído e está localizado em uma das ruas mais tranquilas e privadas da área, com excelente acesso a **Masaryk e Horacio**.

O empreendimento se destaca por sua privacidade, arquitetura contemporânea e alto nível de segurança. Quase todo o edifício foi vendido durante a pré-construção, e esta é agora **a última unidade disponível**.
O apartamento possui três áreas externas privadas que proporcionam abundante luz natural, ventilação e uma notável sensação de espaço: uma **terraço frontal, uma terraço interior central e um pátio privado nos fundos**.
Os interiores oferecem acabamentos modernos e elegantes, iluminação indireta e uma disposição projetada para privacidade e conforto. **Cada quarto tem seu próprio banheiro completo e closet.**
A propriedade também inclui uma **câmara de armazenamento privada**, um banheiro separado para funcionários e motoristas, e **2 amplas vagas de estacionamento em tandem** que não interferem com os espaços vizinhos, com acesso seguro por portão.
O edifício oferece **segurança 24/7** e uma atmosfera excepcionalmente privada, com apenas sete residências.
Graças à sua localização, privacidade e características, esta propriedade é uma excelente opção tanto como **residência principal em Polanco** quanto como investimento, particularmente atraente para **embaixadas, diplomatas e executivos internacionais**.
Uma propriedade difícil de replicar: construção nova, muito poucas unidades, amplos espaços externos privados e um ambiente residencial excepcionalmente silencioso a poucos minutos das principais avenidas de Polanco.**Última unidad disponible en exclusivo edificio boutique de solo 7 departamentos en Polanco.**

Departamento de **222 m²**, recién terminado, ubicado en una de las calles más tranquilas y privadas de la zona, con excelente conexión hacia **Masaryk y Horacio**.

El proyecto destaca por su privacidad, arquitectura contemporánea y alto nivel de seguridad. El edificio fue vendido prácticamente en su totalidad durante preventa y esta es **la última unidad disponible**.

El departamento cuenta con tres espacios exteriores que aportan luz, ventilación y una sensación excepcional de amplitud: **terraza frontal, terraza interior central y patio privado posterior**.

Los interiores tienen acabados modernos y elegantes, iluminación indirecta y una distribución pensada para ofrecer privacidad. **Cada recámara cuenta con baño completo y clóset propio.**

Además, incluye **bodega privada**, baño para personal de servicio y choferes, así como **2 amplios cajones de estacionamiento en línea**, completamente independientes de los vecinos y con acceso mediante portón.

El edificio ofrece **seguridad 24/7** y un ambiente especialmente discreto, con únicamente siete residencias.

Por su ubicación, privacidad y características, es una excelente opción tanto para **vivir en Polanco** como para inversión, con un perfil particularmente atractivo para **arrendamiento a embajadas, diplomáticos y ejecutivos internacionales**.

Una propiedad difícil de replicar: edificio nuevo, pocas unidades, amplios espacios exteriores y una ubicación residencial excepcionalmente silenciosa a pocos minutos de los principales corredores de Polanco.

___EN___
**Last available residence in an exclusive boutique building with only 7 units in Polanco.**

This **222 m² apartment** was recently completed and is located on one of the quietest and most private streets in the area, with excellent access to **Masaryk and Horacio**.

The development stands out for its privacy, contemporary architecture, and high level of security. Nearly the entire building was sold during pre-construction, and this is now **the final available unit**.
The apartment features three private outdoor areas that provide abundant natural light, ventilation, and a remarkable sense of space: a **front terrace, a central interior terrace, and a private rear patio**.
The interiors offer modern and elegant finishes, indirect lighting, and a layout designed for privacy and comfort. **Each bedroom has its own full bathroom and closet.**
The property also includes a **private storage room**, a separate bathroom for staff and drivers, and **2 spacious tandem parking spaces** that do not interfere with any neighboring spaces, with secure gated access.
The building offers **24/7 security** and an exceptionally private atmosphere, with only seven residences.
Thanks to its location, privacy, and characteristics, this property is an excellent option both as a **primary residence in Polanco** and as an investment, particularly attractive for **embassies, diplomats, and international executives**.
A difficult property to replicate: brand-new construction, very few units, generous private outdoor spaces, and an exceptionally quiet residential setting just minutes from Polanco’s main avenues.

___中文___
**波兰科精品住宅项目最后一套在售单位，全栋仅7户。**
这套住宅面积约 **222平方米**，刚刚完工，位于波兰科一条非常安静、私密的住宅街道上，同时可快速连接 **Masaryk大道和Horacio大道**。
项目以高度私密性、现代建筑设计及完善安保系统为特色。项目大部分单位在预售阶段即已售罄，目前这是**最后一套可售住宅**。
住宅拥有三个独立户外空间，为室内带来充足自然采光、通风和极佳的空间感，包括**前部露台、中央内庭露台以及后部私人庭院**。
室内采用现代而优雅的装修风格，并配置间接照明系统，整体布局充分考虑居住舒适度与隐私性。**每间卧室均配有独立完整卫浴及衣柜。**
此外，住宅还配有**私人储藏室**、供家政人员及司机使用的独立卫生间，以及**2个宽敞的纵列停车位**，不会影响其他住户停车，并通过独立大门进入。
大楼提供**24小时全天候安保服务**，全栋仅有7套住宅，居住环境十分私密。
凭借其优越的位置、私密性和物业配置，该住宅不仅非常适合**自住波兰科**，也具有良好的投资价值，尤其适合出租给**使馆人员、外交官及国际企业高管**。
这是一套非常稀缺的住宅产品：全新建筑、低密度精品社区、多个私人户外空间，并坐落于极其安静的住宅街区，同时距离波兰科主要商业及生活区域仅几分钟。
**ES:** Información basada en los datos disponibles. Las medidas y características pueden presentar ligeras variaciones respecto a la documentación oficial.