🏢 ESPAÇO COMERCIAL NO ANDAR SUPERIOR

PLAZA KURA MONTEBELLO | NORTE DE MÉRIDA

Amplo espaço comercial no andar superior dentro da Plaza Kura Montebello, uma das áreas com maior valorização e atividade comercial ao norte de Mérida.

O Local 20 é adjacente diretamente às escadas, proporcionando excelente visibilidade, fluxo natural de clientes e fácil acesso. Seu tamanho, frente ampla e layout o tornam ideal para múltiplos setores comerciais e de serviços, especialmente aqueles que buscam presença em uma praça consolidada e um ambiente moderno e seguro.

📐 Área total: 384,75 m²
📏 Dimensões: Frente 23,75 m x Fundo 16,20 m

🔑 Ideal para:

• Escritórios corporativos
• Consultórios médicos ou dentários
• Clínicas de especialidades
• Centros de bem-estar, estética ou spa
• Academias, escolas, estúdios ou capacitação
• Showroom
• Call center
• Escritórios profissionais
• Franquias de serviços

🏗️ Especificações e Serviços da área
• Banheiros / sanitário
• Água potável
• Iluminação pública
• Instalações subterrâneas
• Internet
• Coleta de lixo
• Vigilância 24/7
• Amplo estacionamento para clientes

📍 Localização privilegiada
A poucos minutos de:
✔️ Centros comerciais
✔️ Hospitais
✔️ Escolas e universidades
✔️ Áreas residenciais de alto nível
✔️ Áreas de entretenimento

💼 Condições de locação
• Taxa de manutenção: 10% do valor do aluguel
• Prazo mínimo: 2 anos (24 meses)
⚠️ Preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏢 LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA

PLAZA KURA MONTEBELLO | NORTE DE MÉRIDA

Amplio local comercial en planta alta dentro de Plaza Kura Montebello, una de las zonas con mayor plusvalía y actividad comercial al norte de Mérida.

El Local 20 colinda directamente con las escaleras, lo que le brinda excelente visibilidad, flujo natural de clientes y fácil acceso. Su tamaño, frente amplio y distribución lo hacen ideal para múltiples giros comerciales y de servicios, especialmente aquellos que buscan presencia en una plaza consolidada y un entorno moderno y seguro.

📐 Superficie total: 384.75 m²
📏 Medidas: Frente 23.75 m x Fondo 16.20 m

🔑 Ideal para:

• Oficinas corporativas
• Consultorios médicos o dentales
• Clínicas de especialidades
• Centros de bienestar, estética o spa
• Academias, escuelas, estudios o capacitación
• Showroom
• Call center
• Despachos profesionales
• Franquicias de servicios

🏗️ Especificaciones y Servicios de la zona
• Baños / sanitario
• Agua potable
• Alumbrado público
• Instalaciones subterráneas
• Internet
• Recolección de basura
• Vigilancia 24/7
• Amplio estacionamiento para clientes

📍 Ubicación privilegiada
A pocos minutos de:
✔️ Centros comerciales
✔️ Hospitales
✔️ Escuelas y universidades
✔️ Zonas residenciales de alto nivel
✔️ Áreas de entretenimiento

💼 Condiciones de arrendamiento
• Cuota de mantenimiento: 10% del valor de la renta
• Plazo mínimo: 2 años (24 meses)
⚠️ Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.