📍 Localização
Câmara da Construção — Mérida, Yucatán, México
Área com alta valorização, devido à sua proximidade com o Periférico de Mérida e seu fácil acesso a pontos-chave da cidade.

🧱 Características do Imóvel:
Terreno: 380 m²
Frente: 38 m
Fundo: 10 m
Construção Total: 187.35 m²

🏬 Distribuição de Lojas:
Total de Lojas: 8
Medidas de cada Loja: 4.00 m x 3.50 m
Banheiros Compartilhados: 2 (estrategicamente localizados no centro da praça)

🔌 Serviços e Equipamentos:
Cada loja conta com:
✔️ Ponto de água
✔️ Drenagem
✔️ Instalação elétrica
✔️ Cortina metálica
✔️ Acesso pedonal e veicular independente

🚗 Estacionamento:
✔️ Estacionamento frontal para clientes e visitantes.

📈 Valorização e Benefícios da Área:
A praça está localizada em uma área de crescimento comercial sustentado por:
✔️ Acessibilidade imediata ao Periférico de Mérida, facilitando a entrada e saída para clientes, fornecedores e funcionários.
✔️ Desenvolvimento urbano contínuo com novos bairros e loteamentos em expansão.
✔️ Proximidade a serviços públicos, escolas e áreas residenciais, o que aumenta o fluxo de pedestres e o potencial de vendas.
✔️ Alta demanda por espaços comerciais na área, ideal para diversos tipos de negócios (lojas de conveniência, serviços, alimentos, escritórios, etc.).
✔️ Valorização crescente ano após ano devido ao investimento público e privado em infraestrutura viária e urbana.

📊 Oportunidade de Investimento:
Esta praça representa uma oportunidade sólida como investimento imobiliário, devido à sua:
🔹 Rentabilidade por receitas de aluguéis (ou venda total)
🔹 Localização estratégica com alto tráfego
🔹 Escalabilidade de acordo com a operação comercial

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 Ubicación
Cámara de la Construcción — Mérida, Yucatán, México
Zona con alta plusvalía, debido a su cercanía con el Periférico de Mérida y su fácil acceso a puntos clave de la ciudad.

🧱 Características del Inmueble:
Terreno: 380 m²
Frente: 38 m
Fondo: 10 m
Construcción Total: 187.35 m²

🏬 Distribución de Locales:
Total de Locales: 8
Medidas de cada Local: 4.00 m x 3.50 m
Baños Compartidos: 2 (estratégicamente ubicados en el centro de la plaza)

🔌 Servicios y Equipamiento:
Cada local cuenta con:
✔️ Toma de agua
✔️ Drenaje
✔️ Instalación eléctrica
✔️ Cortina metálica
✔️ Acceso peatonal y vehicular independiente

🚗 Estacionamiento:
✔️ Estacionamiento frontal para clientes y visitantes.

📈 Plusvalía y Beneficios de la Zona:
La plaza se encuentra en una zona de crecimiento comercial sostenido por:
✔️ Accesibilidad inmediata al Periférico de Mérida, facilitando entrada y salida para clientes, proveedores y empleados.
✔️ Desarrollo urbano continuo con nuevas colonias y fraccionamientos en expansión.
✔️ Cercanía a servicios públicos, escuelas y zonas residenciales, lo que incrementa el flujo peatonal y potencial de ventas.
✔️ Alta demanda de espacios comerciales en la zona, ideal para comercios de giro diverso (tiendas de conveniencia, servicios, alimentos, oficinas, etc.).
✔️ Plusvalía creciente año con año por la inversión pública y privada en infraestructura vial y urbana.

📊 Oportunidad de Inversión:
Esta plaza representa una oportunidad sólida como inversión inmobiliaria, por su:
🔹 Rentabilidad por ingresos de rentas (o venta total)
🔹 Ubicación estratégica con alto tránsito
🔹 Escalabilidad según operación comercial

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.