• Praça Comercial Malau – Oportunidade única de investimento no vibrante coração de Todos Santos, Baja California Sur.

Localizada no centro da encantadora Cidade Mágica de Todos Santos, esta praça funde design moderno com detalhes coloniais, criando um espaço comercial com estilo, caráter e projeção. Possui três níveis pensados para atrair tanto turistas quanto a comunidade local. A arquitetura respeita a essência da cidade, enquanto cada espaço foi projetado para proporcionar uma experiência calorosa, acolhedora e funcional.
No andar térreo, está localizado o acesso principal, várias lojas comerciais e um estúdio-escritório. Os interiores incluem salas de jantar privadas para o restaurante; do lado de fora, duas áreas de jantar ao ar livre aproveitam o excelente clima. No terceiro nível, uma ampla terraço tipo rooftop oferece vistas espetaculares do centro histórico.
A propriedade conta com 10 lojas comerciais mais um espaço para publicidade, o que aumenta a visibilidade e o potencial de receita. Além disso, dispõe de 7 banheiros meio no total: 4 no nível superior e 3 no inferior, garantindo conforto para clientes e locatários.
Com uma área construída de 454 m² em um terreno de 840 m², o imóvel possui uma distribuição funcional e um terreno de forma regular. Localizada ao nível da rua, é altamente visível e acessível. O uso do solo comercial permite uma ampla variedade de negócios.
Pronta para operar, inclui gás estacionário, fogão comercial, móveis de restaurante em madeira, churrasqueira externa, jardineiras e muro com grade para maior privacidade. Conta com encanamento conectado ao sistema de água da cidade, tanque séptico, contrato ativo com CFE, escadas até o terceiro andar e entrada externa com portão manual.
Atualmente, dois restaurantes operam com sucesso, gerando fluxo constante e tornando a Praça Malau um investimento ativo desde o primeiro dia. Os espaços disponíveis têm grande potencial para cafés, boutiques, galerias, estúdios criativos ou conceitos únicos.
A Praça Comercial Malau é um investimento com visão de futuro em uma comunidade de rápido crescimento na costa do Pacífico mexicano. Todos Santos, entre Los Cabos e La Paz, é hoje um dos destinos mais cobiçados de Baja California Sur. Uma propriedade com identidade própria, ideal para empreendedores e investidores.
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DISTRIBUIÇÃO GERAL
• 10 lojas comerciais + espaço publicitário
• 7 banheiros meio (4 no andar superior, 3 no andar inferior)
• 3 níveis
• 1 estúdio/escritório
• 2 áreas de jantar externas
• 2 áreas de jantar internas
• 1 terraço rooftop

CARACTERÍSTICAS
• Construção: 840 m²
• Terreno: 454 m² (regular)
• Idade: aproximadamente 1 ano
• Nível de acesso: Rua
• Níveis totais: 3
• Uso do solo: Comercial

EQUIPAMENTO
• Gás estacionário
• Fogão comercial
• Móveis de restaurante de madeira
• Churrasqueira externa
• Jardineiras
• Muro e grade
• Entrada com portão manual
• Escadas até o terceiro andar
• Encanamento conectado ao sistema de água
• Tanque séptico
• Contrato ativo com CFE

STATUS
• Imóvel em uso
• Livre de ônus
• Escritura pública
• Certificado de folio real

SERVIÇOS DA REGIÃO
• Água
• Eletricidade (CFE)
• Esgoto
• Serviços municipais
• Gás

LOCALIZAÇÃO
Calle Heroico Colegio Militar, Colonia Centro, Todos Santos, BCS.
(Visitas apenas com agendamento.)• Plaza Comercial Malau – Oportunidad única de inversión en el corazón vibrante de Todos Santos, Baja California Sur.

Ubicada en el centro del encantador Pueblo Mágico de Todos Santos, esta plaza fusiona diseño moderno con detalles coloniales, creando un espacio comercial con estilo, carácter y proyección. Cuenta con tres niveles pensados para atraer tanto a turistas como a la comunidad local. La arquitectura respeta la esencia del pueblo, mientras cada espacio ha sido diseñado para brindar una experiencia cálida, acogedora y funcional.
En la planta baja se ubica el acceso principal, varios locales comerciales y un estudio-oficina. Los interiores incluyen comedores privados para restaurante; en el exterior, dos áreas de comedor al aire libre aprovechan el excelente clima. En el tercer nivel, una amplia terraza tipo rooftop ofrece vistas espectaculares del centro histórico.
La propiedad cuenta con 10 locales comerciales más un espacio para publicidad, lo que incrementa la visibilidad y el potencial de ingresos. Además, dispone de 7 medio baños en total: 4 en el nivel superior y 3 en el inferior, lo que garantiza comodidad para clientes y locatarios.
Con una superficie construida de 454 m² sobre un terreno de 840 m², el inmueble tiene una distribución funcional y un terreno de forma regular. Ubicada a nivel calle, es altamente visible y accesible. El uso de suelo comercial permite una amplia variedad de giros.
Lista para operar, incluye gas estacionario, estufa comercial, mobiliario de restaurante en madera, asador exterior, jardineras y barda con reja para mayor privacidad. Cuenta con plomería conectada al sistema de agua de la ciudad, tanque séptico, contrato activo con CFE, escaleras hasta el tercer piso y entrada exterior con portón manual.
Actualmente, dos restaurantes operan con éxito, lo que genera flujo constante y convierte a Plaza Malau en una inversión activa desde el primer día. Los espacios disponibles tienen gran potencial para cafés, boutiques, galerías, estudios creativos o conceptos únicos.
Plaza Comercial Malau es una inversión con visión a futuro en una comunidad de rápido crecimiento en la costa del Pacífico mexicano. Todos Santos, entre Los Cabos y La Paz, es hoy uno de los destinos más codiciados de Baja California Sur. Una propiedad con identidad propia, ideal para emprendedores e inversionistas.
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DISTRIBUCIÓN GENERAL
• 10 locales comerciales + espacio de publicidad
• 7 medio baños (4 en planta alta, 3 en planta baja)
• 3 niveles
• 1 estudio/oficina
• 2 comedores exteriores
• 2 comedores interiores
• 1 terraza rooftop

CARACTERÍSTICAS
• Construcción: 840 m²
• Terreno: 454 m² (regular)
• Edad: 1 año aprox.
• Nivel de acceso: Calle
• Niveles totales: 3
• Uso de suelo: Comercial

EQUIPAMIENTO
• Gas estacionario
• Estufa comercial
• Mobiliario de restaurante de madera
• Asador exterior
• Jardineras
• Barda y reja
• Entrada con portón manual
• Escaleras hasta tercer piso
• Plomería conectada al sistema de agua
• Tanque séptico
• Contrato activo con CFE

ESTATUS
• Inmueble en uso
• Libre de gravamen
• Escritura pública
• Constancia de folio real

SERVICIOS DE LA ZONA
• Agua
• Electricidad (CFE)
• Drenaje
• Servicios municipales
• Gas

UBICACIÓN
Calle Heroico Colegio Militar, Colonia Centro, Todos Santos, BCS.
(Visitas únicamente con cita agendada.)