Ativo Imobiliário de Alto Nível à Venda – Sul da Cidade ✨
Apresenta-se uma exclusiva praça comercial à venda, localizada em uma das áreas mais consolidadas, dinâmicas e de maior valorização do sul da cidade. Um ativo imobiliário que se destaca não apenas por sua localização estratégica, mas também por sua estabilidade operacional e seu apelo para investidores que buscam propriedades patrimoniais com fluxo constante de renda.
A propriedade abriga espaços comerciais e áreas privadas totalmente ocupadas, o que a torna uma oportunidade excepcional para adquirir um projeto com rentabilidade imediata e uma operação já consolidada. Seu ambiente privilegiado, cercado por importantes vias, áreas residenciais e zonas de alto movimento, garante um fluxo constante e grande visibilidade comercial.
O conjunto oferece uma experiência confortável e funcional para visitantes e locatários, complementada por áreas de estacionamento que facilitam o acesso e a permanência, um fator chave para o sucesso de qualquer desenvolvimento comercial.
Mais do que uma propriedade, esta praça representa um ativo estratégico dentro do mercado imobiliário do sul da cidade, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um projeto sólido, rentável e com potencial de crescimento em uma das áreas de maior demanda.
Uma oportunidade única para adquirir um ativo comercial consolidado em uma localização privilegiada.
Conta com 10 espaços comerciais e 3 restaurantes.
Níveis: Semisótano, Térreo, Primeiro Andar, Segundo Andar.
Térreo - Construção de 110Mts de cafeteria e 140 Mts. de restaurante.
Primeiro Andar - 120 Mts de 3 espaços, 50 Mts de Escritório (apartamento) e 145 Mts de banheiros.
Segundo Andar - 200 Mts de restaurante.
Terraço no Térreo de 575 mts.
Estacionamento para 34 carros.
10 depósitos.
Cisterna de 20.000 Litros.
Sala para lixo especial, isolada.
Elevador Schindler para 8 passageiros.
7 Quiosques.
Aluguéis comprováveis com contratos de locação.

• Aviso de Privacidade em www.urbanventas.com
• Registro Público de Contratos de Adesão No. 7184-2022
O preço publicado não inclui despesas, impostos ou honorários de escritura, nem qualquer despesa relacionada ao processamento de crédito hipotecário.
• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• Reclamações e sugestões em urban@urbanventas.com.Activo Inmobiliario de Alto Nivel en Venta – Sur de la Ciudad ✨
Se presenta una exclusiva plaza comercial en venta, ubicada en una de las zonas más consolidadas, dinámicas y de mayor plusvalía del sur de la ciudad. Un activo inmobiliario que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su estabilidad operativa y su atractivo para inversionistas que buscan propiedades patrimoniales con flujo constante de ingresos.
La propiedad alberga locales comerciales y espacios privados completamente ocupados, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para adquirir un proyecto con rentabilidad inmediata y una operación ya consolidada. Su entorno privilegiado, rodeado de importantes vialidades, zonas residenciales y áreas de alto movimiento, garantiza una afluencia constante y gran visibilidad comercial.
El conjunto ofrece una experiencia cómoda y funcional para visitantes y locatarios, complementada por áreas de estacionamiento que facilitan el acceso y la permanencia, un factor clave para el éxito de cualquier desarrollo comercial.

Más que una propiedad, esta plaza representa un activo estratégico dentro del mercado inmobiliario del sur de la ciudad, ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con un proyecto sólido, rentable y con proyección de crecimiento en una de las zonas con mayor demanda.
Una oportunidad única para adquirir un activo comercial consolidado en una ubicación privilegiada.
Cuenta con 10 locales comerciales y 3 restaurantes
Niveles : Semisótano, Planta Baja, Primer Piso , Segundo Piso
Planta baja - Construcción 110Mts de cafeteria y 140 Mts. de restaurante
Primer Nivel - 120 Mts de 3 locales ,50 Mts de Oficina (departamento) y 145 Mts de baños
Segundo Piso - 200 Mts de restaurante
Terraza en Planta baja de 575 mts
Estacionamiento para 34 autos
10 bodegas
Cisterna de 20,000 Litros
Cuarto para basura especial, aislado
Elevador Schindler 8 pasajeros
7 Kioscos
Rentas comprobables con los contratos de arrendamiento

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• Registro Público de Contratos de Adhesión No. 7184-2022
El precio publicado no incluye gastos, impuestos u honorarios de escrituración, así como ningún gasto referente a la tramitación de crédito hipotecario
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Quejas y sugerencias en urban@urbanventas.com