🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
EDIFÍCIO ANTIGO COM LOCAIS E APARTAMENTOS À VENDA
📍 Localizado na Av. Paseo de los Leones

💼 Ideal para investidores ou desenvolvedores que buscam um projeto comercial com alto potencial de valorização em uma das avenidas mais importantes da região.

A propriedade possui uso de solo comercial e está localizada em uma esquina, o que proporciona grande visibilidade, acessos estratégicos e excelente exposição comercial.

🔹 Características do imóvel

📐 Terreno: 598 m²
🏢 Construção: 1.850 m²
⬆️⬇️ 2 níveis
🏢 Locais comerciais no andar térreo
📚 Atualmente opera uma papelaria que ocupa dois níveis
🏠 Apartamentos nos andares superiores, cada um com:
• Sala – jantar
• Cozinha
• Área de lavanderia
• 2 quartos
• 1.5 banheiros

🚗 Estacionamento subterrâneo
🔧 Os apartamentos precisam de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para aumentar o valor do projeto.

📍 Localização estratégica

Situado na Av. Paseo de los Leones, uma das principais artérias comerciais da cidade, com alto fluxo de veículos e grande atividade comercial.

Perto de:
🛒 Centros comerciais e supermercados
🏫 Escolas e faculdades
🏥 Hospitais e clínicas
🍽️ Restaurantes e lojas
🚗 Conectividade rápida para avenidas principais

💰 Preço de venda
$30.000.000 MXN

📈 Propriedade ideal para:
✔ Desenvolvedores
✔ Investidores
✔ Reforma e aluguéis mistos (comercial + residencial)

📲 Agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento.🏢 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
EDIFICIO ANTIGUO CON LOCALES Y DEPARTAMENTOS EN VENTA
📍 Ubicada sobre Av. Paseo de los Leones

💼 Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto comercial con alto potencial de plusvalía en una de las avenidas más importantes de la zona.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y se encuentra en esquina, lo que le brinda gran visibilidad, accesos estratégicos y excelente exposición comercial.

🔹 Características del inmueble

📐 Terreno: 598 m²
🏢 Construcción: 1,850 m²
⬆️⬇️ 2 niveles
🏢 Locales comerciales en planta baja
📚 Actualmente opera una papelería que ocupa dos niveles
🏠 Departamentos en niveles superiores, cada uno con:
• Sala – comedor
• Cocina
• Área de lavandería
• 2 recámaras
• 1.5 baños

🚗 Estacionamiento subterráneo
🔧 Los departamentos requieren remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para incrementar el valor del proyecto.

📍 Ubicación estratégica

Situado sobre Av. Paseo de los Leones, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, con alto flujo vehicular y gran actividad comercial.

Cerca de:
🛒 Centros comerciales y supermercados
🏫 Escuelas y colegios
🏥 Hospitales y clínicas
🍽️ Restaurantes y comercios
🚗 Conectividad rápida hacia avenidas principales

💰 Precio de venta
$30,000,000 MXN

📈 Propiedad ideal para:
✔ Desarrolladores
✔ Inversionistas
✔ Remodelación y rentas mixtas (comercial + residencial)

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