Edifício em Pedro Escobedo Centro, Pedro Escobedo

Publicado

100 vagas de estacionamento

4.150,9 m² de área total

10.082,8 m² Tamanho do lote

Veja original

Praça Comercial & Cluster IndustrialPLAZA COMERCIAL & CLÚSTER INDUSTRIAL

🏭 PRAÇA COMERCIAL & CLUSTER INDUSTRIAL À VENDA

📍 Pedro Escobedo, Querétaro | Às margens da Rodovia Federal 45

Oportunidade de investimento em um imóvel comercial e industrial localizado em uma área de alto crescimento, com excelente conectividade e potencial de desenvolvimento.

✨ Principais características:

* 10.082,80 m² de terreno.
* 4.150,90 m² de área construída.
* 10 lojas comerciais.
* 12 galpões industriais.
* Mais de 100 vagas de estacionamento.
* 90,9% de ocupação total.

💰 Preço de venda: $35,000,000 MXN

📈 Indicadores financeiros:

* Aluguéis mensais atuais: $258,182.54 MXN.
* Cap rate atual: 6,62%.

📍 Localização estratégica:
Às margens da Rodovia Federal 45, em uma área comercial e industrial com grande fluxo de veículos.

🏭 Serviços próximos:

* Estación de Gas Rosa.
* Industria Agrícola.
* IMSS UMF 5.
* Rede de água potável e esgoto.
* Unidad Deportiva La Lira e mais.

Um imóvel ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais e industriais, renda de aluguéis e potencial de crescimento.

📲 Entre em contato para saber mais detalhes e agendar uma visita.
RIOSA Real Estate Wellness🏭 PLAZA COMERCIAL & CLÚSTER INDUSTRIAL EN VENTA

📍 Pedro Escobedo, Querétaro | Sobre Carretera Federal 45

Oportunidad de inversión en una propiedad comercial e industrial ubicada en una zona de alto crecimiento, con excelente conectividad y potencial de desarrollo.

✨ Características principales:

* 10,082.80 m² de terreno.
* 4,150.90 m² de construcción.
* 10 locales comerciales.
* 12 bodegas industriales.
* Más de 100 cajones de estacionamiento.
* 90.9% de ocupación total.

💰 Precio de venta: $35,000,000 MXN

📈 Indicadores financieros:

* Rentas mensuales actuales: $258,182.54 MXN.
* Cap rate actual: 6.62%.

📍 Ubicación estratégica:
Sobre Carretera Federal 45, en una zona comercial e industrial de alta afluencia vehicular.

🏭 Servicios cercanos:

* Estación de Gas Rosa.
* Industria Agrícola.
* IMSS UMF 5.
* Red de agua potable y drenaje.
* Unidad Deportiva La Lira y más.

Una propiedad ideal para inversionistas que buscan diversificar su portafolio con activos comerciales e industriales, ingresos por rentas y potencial de crecimiento.

📲 Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita.
RIOSA Real Estate Wellness