Armazém industrial para alugar, localizado na Cidade Industrial.
Mérida, Yucatán
Localização Estratégica
- Cidade Industrial de Mérida, Yucatán, uma das áreas industriais mais dinâmicas do sudeste do México.
- Conectividade incomparável:
- A menos de 1 km do Aeroporto Internacional de Mérida.
- A menos de 1 km do Periférico de Mérida, facilitando a conexão com qualquer ponto da cidade.
- A 4 km da rodovia Mérida-Campeche, ideal para distribuição e logística regional.
- A 40 min do Porto Internacional de Progreso.
Esta localização estratégica garante fácil acesso para transporte terrestre e aéreo, otimizando os tempos de trânsito e logística.
Características Gerais da Propriedade
- Terreno: 50 m de frente x 100 m de fundo, ideal para operações industriais em grande escala.
- Construção: 2.450 m² construídos, mais da metade com altura dupla de 5,5 m, ideal para maquinário de grande porte ou armazenamento vertical.
- Infraestrutura industrial:
- Sistemas elétricos, hidráulicos e de drenagem em funcionamento.
- Caldeira e tanque de diesel.
- Subestação elétrica com 2 transformadores:
- 150 KVA.
- 75 KVA.
- Painéis solares, para maior eficiência energética e economia nos custos de operação.
Escritórios e Áreas de Suporte
- Escritórios separados: Espaços administrativos bem definidos para o controle e a operação do negócio.
- Banheiros:
- Banheiro masculino.
- Banheiro feminino.
- Estacionamento coberto: Capacidade para 5 veículos, proporcionando conforto e segurança para funcionários ou visitantes.
- Áreas verdes.
Benefícios de Operar em Mérida, Yucatán
- Qualidade de vida e segurança: Mérida é reconhecida como uma das cidades mais seguras do México.
- Infraestrutura logística de primeira linha: Acesso direto a portos, aeroportos e rodovias nacionais.
- Apoio governamental: Incentivos fiscais e programas para promover o investimento industrial.
- Energia eficiente: Painéis solares que reduzem os custos de operação.
- Acesso a mão de obra qualificada: Mão de obra capacitada com experiência no setor industrial e manufatureiro.
Condições de Aluguel
- Aluguel mensal: $290.000 MXN + IVA.
- Requisitos: aluguel mínimo de 5 anos, preencher formulários de solvência, fiador, depósito de 2 meses e contrato perante notário.
- Ideal para empresas têxteis, manufatureiras ou de logística que buscam uma planta pronta para operar em uma localização estratégica.
Aproveite esta oportunidade única para estabelecer seu negócio no coração industrial de Mérida!
Caso não seja necessária a maquinário, precisaríamos de 2 meses após a assinatura do contrato para a remoção dos mesmos.
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Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Nave o bodega industrial en renta, ubicada en Ciudad Industrial.
Mérida, Yucatán
Ubicación Estratégica
 Ciudad Industrial de Mérida, Yucatán, una de las zonas industriales más dinámicas del sureste de México.
 Inmejorable conectividad:
o A menos de 1 km del Aeropuerto Internacional de Mérida.
o A menos de 1 km del Periférico de Mérida, facilitando la conexión con cualquier punto de la ciudad.
o A 4 km de la carretera Mérida-Campeche, ideal para distribución y logística regional.
o A 40 min del Puerto Internacional de Progreso
Esta ubicación estratégica asegura un fácil acceso para transporte terrestre y aéreo, optimizando tiempos de traslado y logística.
Características Generales de la Propiedad
 Terreno: 50 m de frente x 100 m de fondo, ideal para operaciones industriales de gran escala.
 Construcción: 2,450 m² construidos, más de la mitad con doble altura de 5.5 m, ideal para maquinaria de gran tamaño o almacenamiento vertical.
 Infraestructura industrial:
o Sistemas eléctricos, hidráulicos y de drenaje en Funcionamiento.
o Caldera y tanque de diésel.
o Subestación eléctrica con 2 transformadores:
 150 KVA.
 75 KVA.
o Paneles solares, para mayor eficiencia energética y ahorro en costos de operación.
Oficinas y Áreas de Soporte
 Oficinas separadas: Espacios administrativos bien definidos para el control y la operación del negocio.
 Baños:
o Baño para hombres.
o Baño para mujeres.
 Estacionamiento techado: Capacidad para 5 vehículos, proporcionando comodidad y seguridad para empleados o visitas.
 Áreas verdes
Beneficios de Operar en Mérida, Yucatán
 Calidad de vida y seguridad: Mérida es reconocida como una de las ciudades más
seguras de México.
 Infraestructura logística de primer nivel: Acceso directo a puertos, aeropuertos y
carreteras nacionales.
 Apoyo gubernamental: Incentivos fiscales y programas para fomentar la inversión industrial.
 Energía eficiente: Paneles solares que reducen costos de operación.
 Acceso a talento calificado: Mano de obra capacitada con experiencia en el sector industrial y manufacturero.
Condiciones de Renta
 Renta mensual: $290,000 MXN + IVA.
 Requisitos, renta mínima de 5 años, llenar formatos de solvencia, aval,
depósito de 2 meses y contrato ante notario.
 Ideal para empresas textiles, manufactureras o de logística que buscan una planta lista para operar en una ubicación estratégica.
¡Aprovecha esta oportunidad única para establecer tu negocio en el corazón industrial de Mérida!
En caso de no requerir la maquinaria, necesitaríamos 2 meses después de firmar el contrato para el desalojo las mismas.
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Precio y Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso