VENDA DE PLANTA INDUSTRIAL / TERRENO – CDMX

Localizada na Calle Pelícano 237 e 292, Col. Ampliación San Juan de Aragón, Prefeitura Gustavo A. Madero, CDMX, C.P. 07470.

A 200 metros da PLAZA TEPEYAC
Muito perto do AICM e das principais vias de comunicação

Excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica, a apenas minutos do AEROPORTO INTERNACIONAL DA CIDADE DO MÉXICO (AICM) e da área de TEPEYAC.

Dois terrenos que estão sendo vendidos juntos, proporcionando uma área total de 5.064 m². Atualmente funciona como fábrica, mas é oferecido principalmente como terreno com grande potencial para desenvolvimento de armazéns, centro de distribuição ou projetos industriais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:

Área total do terreno: 5.064 m²
Terreno 1: 2.142 m²
Terreno 2: 2.922 m²
Construção existente: 3.520 m²
Uso do solo: industrial
2 escrituras

INFRAESTRUTURA E EQUIPAMENTO:

Subestação elétrica (pode ser negociado para permanecer)
2 caldeiras com gás natural
2 balanças
Acesso para caminhões
Várias cisternas
Conexão a gás natural

EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS:

Recepção
2 escritórios privados no andar térreo
4 escritórios privados no andar superior
Cubículos para área de engenharia
Laboratório e área de qualidade
Banheiros
Pequena cantina nos escritórios e outra cantina ampla no armazém

CAPACIDADE OPERACIONAL:

5 fornos privados
Até 27 pessoas durante o horário de trabalho.VENTA DE PLANTA INDUSTRIAL / TERRENO – CDMX

Ubicada en Calle Pelícano 237 y 292, Col. Ampliación San Juan de Aragón, Alcaldía Gustavo A. Madero, CDMX, C.P. 07470.

A 200 metros de PLAZA TEPEYAC
Muy cerca del AICM y principales vías de comunicación

Excelente oportunidad de inversión gracias a su estratégica ubicación, a solo minutos del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE LA CIUDAD DE MÉXICO (AICM) y de la zona de TEPEYAC.

Dos predios que se venden juntos, lo que brinda una superficie total de 5,064 m². Actualmente funciona como fábrica, pero se ofrece principalmente como terreno con gran potencial para desarrollo de bodegas, centro de distribución o proyectos industriales.

CARACTERISTICAS GENERALES:

Superficie total de terreno: 5,064 m²
Predio 1: 2,142 m²
Predio 2: 2,922 m²
Construcción existente: 3,520 m²
Uso de suelo: industrial
2 escrituras

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO:

Subestación eléctrica (se puede negociar que permanezca)
2 calderas con gas natural
2 básculas
Acceso para tráiler
Varias cisternas
Conexión a gas natural

EDIFICIO DE OFICINAS:

Recepción
2 oficinas privadas en planta baja
4 oficinas privadas en planta alta
Cubículos para área de ingeniería
Laboratorio y área de calidad
Baños
Comedor pequeño en oficinas y otro comedor amplio en la nave

CAPACIDAD OPERATIVA:

5 hornos privados
Hasta 27 personas en hora de trabajo