🏢 ANDAR COMPLETO À VENDA – EDIFÍCIO CORPORATIVO NOVO

Nível 11 | Anel Periférico | Colônia Los Alpes | Álvaro Obregón

Andar corporativo completo em um edifício novo, localizado no Anel Periférico, na Colônia Los Alpes, Prefeitura de Álvaro Obregón, uma das áreas com maior conectividade e demanda por serviços profissionais e médicos no sudoeste da cidade.

Entregue em obra cinza, pronto para desenvolver os acabamentos de acordo com a operação de cada empresa ou consultório.

📍 Localização estratégica

Com acessos imediatos a:
• San Ángel
• Insurgentes Sur
• Barranca del Muerto
• Santa Fe
• Periférico Sur
• Mixcoac e Florida

Área consolidada para escritórios, consultórios, firmas e serviços especializados, com alta visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de veículos.

📐 Superfície
• 276 m² totais (andar completo)
• Possibilidade de venda:
• Andar completo
• Divisão em 2 ou até 4 módulos

Tamanhos disponíveis:
• 56.05 m²
• 63.02 m²
• 73.47 m²
• 82.59 m²

🏢 Características do edifício
• Edifício novo
• Lobby de motor
• Serviço de manobrista
• 2 elevadores
• Escadas de emergência
• Vista panorâmica

🌿 Áreas comuns
• Terraço com vista 360 da CDMX
• Roof Garden
• Área destinada para refeições

Espaços pensados para melhorar a experiência de trabalho, reuniões informais e momentos de descanso.

🚗 Estacionamento
• 2 vagas por escritório, com manobrista
• Adquirindo os 4 módulos: 8 vagas de estacionamento.

💰 Preço
• $67,000 MXN por m² + IVA
• Preço do andar completo: $21,000,000 MXN

Imposto predial $59,807

🧩 Usos ideais por localização

Devido à sua localização e configuração, é ideal para:
• 🏢 Escritórios corporativos e administrativos
• 🩺 Consultórios médicos e clínicas de especialidade
• 🦷 Clínicas dentárias
• ⚖️ Escritórios jurídicos e cartórios
• 💼 Firmas financeiras, seguradoras e corretores
• 🧠 Psicólogos, terapeutas e centros de bem-estar
• 📊 Consultorias empresariais e tecnológicas
• 🧬 Laboratórios de diagnóstico de baixa intervenção
• 🌍 Representações corporativas ou sedes regionais

📈 Excelente oportunidade para investidores, com possibilidade de aluguel por módulos ou uso corporativo completo.
📲 Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.🏢 PISO COMPLETO EN VENTA – EDIFICIO CORPORATIVO A ESTRENAR

Nivel 11 | Anillo Periférico | Colonia Los Alpes | Álvaro Obregón

Piso completo corporativo en edificio nuevo, ubicado sobre Anillo Periférico, en la Colonia Los Alpes, Alcaldía Álvaro Obregón, una de las zonas con mayor conectividad y demanda para servicios profesionales y médicos al sur-poniente de la ciudad.

Se entrega en obra gris, listo para desarrollar los acabados de acuerdo con la operación de cada empresa o consultorio.


📍 Ubicación estratégica

Con accesos inmediatos a:
• San Ángel
• Insurgentes Sur
• Barranca del Muerto
• Santa Fe
• Periférico Sur
• Mixcoac y Florida

Zona consolidada para oficinas, consultorios, despachos y servicios especializados, con alta visibilidad, fácil acceso y gran flujo vehicular.


📐 Superficie
• 276 m² totales (piso completo)
• Posibilidad de venta:
• Piso completo
• División en 2 o hasta 4 módulos

Metrajes disponibles:
• 56.05 m²
• 63.02 m²
• 73.47 m²
• 82.59 m²


🏢 Características del edificio
• Edificio a estrenar
• Motor lobby
• Servicio de valet parking
• 2 elevadores
• Escaleras de emergencia
• Vista panorámica

🌿 Áreas comunes
• Terraza con vista 360 a la CDMX
• Roof Garden
• Área destinada para comer

Espacios pensados para mejorar la experiencia laboral, reuniones informales y momentos de descanso.


🚗 Estacionamiento
• 2 cajones por oficina, con valet parking
• Adquiriendo los 4 módulos: 8 lugares de estacionamiento.


💰 Precio
• $67,000 MXN por m² + IVA
• Precio piso completo: $21,000,000 MXN

Predial $59,807

🧩 Usos ideales por ubicación

Por su localización y configuración, es ideal para:
• 🏢 Oficinas corporativas y administrativas
• 🩺 Consultorios médicos y clínicas de especialidad
• 🦷 Clínicas dentales
• ⚖️ Despachos legales y notarías
• 💼 Firmas financieras, aseguradoras y brokers
• 🧠 Psicólogos, terapeutas y centros de bienestar
• 📊 Consultorías empresariales y tecnológicas
• 🧬 Laboratorios de diagnóstico de baja intervención
• 🌍 Representaciones corporativas o sedes regionales

📈 Excelente oportunidad para inversionistas, con posibilidad de renta por módulos o uso corporativo completo.
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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.