Este exclusivo apartamento tipo PH está localizado na Colônia Residencial Emperadores, dentro da prefeitura de Benito Juárez, uma área residencial de primeira linha que se destaca por sua excelente conectividade, serviços completos e um ambiente residencial de nível socioeconômico médio-alto. A propriedade possui um total de 186 m², o que a torna uma opção única na área, pois integra áreas internas e externas perfeitamente aproveitadas.
Dessa superfície total, 101,05 m² correspondem à área habitável do apartamento, que se desenvolve de maneira funcional e confortável, enquanto o restante é distribuído em um Roof Garden praticamente construído e fechado de aproximadamente 60 m², além de um terraço externo ao ar livre de cerca de 15 m², ideal para desfrutar de ventilação natural e espaços abertos.
O apartamento está localizado em um edifício de apenas cinco andares, com aproximadamente sete anos de idade e em excelente estado de conservação. Em seu interior, oferece uma ampla área de sala e jantar, cozinha integrada, lavanderia e um corredor que conecta as áreas privadas. A área de descanso é composta por um quarto principal com closet e banheiro completo, um quarto secundário, um escritório que pode ser adaptado como um terceiro quarto, escritório ou sala de família, e um segundo banheiro completo.
Os espaços se destacam pelos acabamentos de qualidade, com papel de parede na sala, sala de jantar, quartos e escritório, portas de madeira, armários nos quartos e escritório, além de um móvel de madeira no corredor ideal para guardar roupas de cama ou despensa. As janelas possuem persianas e telas de excelente qualidade, proporcionando conforto e funcionalidade.
O Roof Garden, que funciona praticamente como uma extensão do apartamento, é acessado por uma escada de metal revestida em madeira e é em sua maior parte coberto e acondicionado. Possui estrutura metálica, deck de madeira de cumaru, iluminação, lâmpadas, minisplits, uma ampla porta de vidro com vidro temperado e filme de proteção, azulejos, um elegante balcão de quartzo e cozinha equipada com pia, fogão, coifa e frigobar, além de paredes revestidas em pedra fina. Este espaço é complementado por um terraço aberto que oferece uma área externa ideal para reuniões ou descanso.
A propriedade dispõe de uso exclusivo de duas vagas de estacionamento por meio de um sistema de elevador de carro. O edifício conta com elevador, cisterna, sistema hidropneumático, iluminação em áreas comuns e sistema de CCTV, garantindo segurança e conforto para seus residentes. Sua localização é privilegiada, a uma quadra do metrô Parque de los Venados, ao lado da Prefeitura de Benito Juárez e com acesso imediato a avenidas principais como División del Norte e Eje 7 Sur.
Devido à sua área total, distribuição, Roof Garden praticamente construído e localização, este PH representa uma excelente oportunidade para quem busca amplitude e espaços versáteis em uma das áreas mais consolidadas da Cidade do México.Este exclusivo departamento tipo PH se ubica en la Colonia Residencial Emperadores, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una zona habitacional de primer orden que destaca por su excelente conectividad, servicios completos y un entorno residencial de nivel socioeconómico medio-alto. La propiedad cuenta con 186 m² totales, lo que la convierte en una opción única dentro de la zona, ya que integra áreas interiores y exteriores perfectamente aprovechadas.
De esta superficie total, 101.05 m² corresponden al área habitable del departamento, que se desarrolla de manera funcional y cómoda, mientras que el resto se distribuye en un Roof Garden prácticamente construido y cerrado de aproximadamente 60 m², además de una terraza exterior al aire libre de alrededor de 15 m², ideal para disfrutar de ventilación natural y espacios abiertos.
El departamento se localiza en un edificio de solo cinco niveles, con aproximadamente siete años de antigüedad y en excelente estado de conservación. En su interior ofrece una amplia área de sala y comedor, cocina integral, cuarto de lavado y un pasillo que conecta las áreas privadas. La zona de descanso se compone de una recámara principal con vestidor y baño completo, una recámara secundaria, un estudio que puede adaptarse como tercera recámara, oficina o family room, y un segundo baño completo.
Los espacios se distinguen por sus acabados de calidad, con papel tapiz en sala, comedor, recámaras y estudio, puertas de madera, closets en recámaras y estudio, así como un mueble de madera en el pasillo ideal para resguardo de blancos o despensa. Las ventanas cuentan con persianas y mosquiteros de excelente calidad, aportando confort y funcionalidad.
El Roof Garden, que funciona prácticamente como una extensión del departamento, se accede mediante una escalera metálica forrada en madera y se encuentra mayormente techado y acondicionado. Cuenta con estructura metálica, deck de madera de cumarú, iluminación, lámparas, minisplits, cancel amplio con vidrios templados y película de protección, loseta, una elegante barra de cuarzo y cocina equipada con fregadero, parrilla, campana y frigobar, además de muros revestidos en piedra fina. Este espacio se complementa con una terraza abierta que brinda un área exterior ideal para reuniones o descanso.
La propiedad dispone de uso exclusivo de dos lugares de estacionamiento mediante sistema eleva-auto. El edificio cuenta con elevador, cisterna, sistema hidroneumático, iluminación en áreas comunes y sistema de CCTV, garantizando seguridad y comodidad para sus residentes. Su ubicación es privilegiada, a una calle del Metro Parque de los Venados, a un costado de la Alcaldía Benito Juárez y con acceso inmediato a avenidas principales como División del Norte y Eje 7 Sur.
Por su superficie total, distribución, Roof Garden prácticamente construido y ubicación, este PH representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y espacios versátiles en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de México.