Cobertura com jardim privativo na cobertura e comodidadesPH CON ROOF GARDEN PRIVADO Y AMENIDADES

Penthouse interno com Roof Garden privativo e acesso interno, com 2 níveis.
Localizado no 5º andar
2 banheiros
2 vagas de estacionamento
1 quarto (anteriormente tinha 2 quartos*)
Composto por:
138.50 m2

1º andar: 65 m2
Possui: Sala de estar, sala de jantar, despensa, cozinha planejada com bancadas de granito e balcão para café da manhã, quarto principal com closet, e um banheiro com box de vidro temperado e duas portas de acesso, que atende ao quarto principal e à área de visitas. Piso laminado na sala, no closet e no quarto, e porcelanato na cozinha.
Escada com acesso direto ao Roof Garden privativo
2º andar: 20 m2 cobertos + 53 m2 de área descoberta
Contém: banheiro completo, armário de roupa de cama, área de escritório, área de serviço, Roof Garden descoberto com pia e churrasqueira coberta, piso de madeira de teca no Roof Garden e outra parte com grama artificial
O apartamento conta com aquecedor da marca “CAL o REX” de 130 litros, hidrojet para maior pressão da água, interfone e painéis solares para otimização energética e redução significativa dos custos de consumo de eletricidade.
*Muito fácil de converter novamente em 2 quartos; temos fotos de como era com 2 quartos. Escreva para nós se quiser vê-las.
Gás LP
Cisterna geral
CFTV
Vigilância 24 horas
São 5 apartamentos por andar, divididos em 3 torres, ou seja, são 50 apartamentos no total
E são 3 subsolos de estacionamento
3 caixas-d'água por torre
2 elevadores
2 vagas de estacionamento fixas, independentes e cobertas, localizadas no subsolo 1
Regime de propriedade em condomínio.
Taxa mensal de manutenção $2,900.00 mais $1,000.00 semestrais
Idade da construção: 14 anos / 2012

Áreas comuns: Roof Garden geral, com salão multiuso ou para eventos, com copa e depósito, pequena área de jogos para crianças, lavabo masculino e lavabo feminino, academia com terraço descoberto, ducha e sauna a vapor masculinas, e ducha e sauna a vapor femininas.

NOTAS IMPORTANTES:
· O preço de venda do imóvel é acrescido das despesas de escritura, que serão calculadas pelo cartório ao formalizar a operação.
· Temos toda a documentação necessária para a venda do imóvel.
· O imóvel está livre de ônus
· A mobília não está incluída no preço
· O preço não inclui despesas relacionadas à tramitação de um crédito hipotecário.
NOM -247-SE-2021 Contrato de Adesão registrado no Registro Público de Contratos de Adesão da Procuradoria Federal do Consumidor, sob o número 3926-2022, de 25 de agosto de 2022, de acordo com o segundo parágrafo do artigo 73 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor.
Todos os documentos exibidos aqui são de uso exclusivo da Piso59, com autorização concedida exclusivamente pela PROFECO.
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Facebook: Piso59Pent-house interior con Roof Garden Privado con comunicación interna, con 2 niveles.
Ubicado en 5to piso
2 baños
2 estacionamientos
1 recámara (anteriormente tenía 2 recámaras*)
Consta de:
138.50 m2

En 1er piso: 65 m2
Se encuentra: Sala, Comedor, Alacena, Cocina integral con cubiertas de granito y barra desayunador, Recámara Principal con Vestidor, y un baño con regadera con cristal templado, con doble puerta de acceso, que da servicio a la recámara principal y al área de visitas. Piso de duela laminada en estancia, vestidor y recámara y porcelanato en cocina.
Escalera para tener acceso directo al Roof Garden Privado
2ndo piso: 20 m2 techados + 53 m2 área descubierta
Contiene: baño completo, closet de blancos, área de oficina, área de lavado, Roof Garden descubierto con tarja con asador con techumbre, piso madera de teka en Roof Garden y otra parte con pasto artificial
El departamento cuenta con un calentador marca “CAL o REX” de 130 litros, hidrojet para que exista mayor presión, interfon y paneles solares para la optimización energética y la reducción significativa en los costos de consumo eléctrico.
*Muy fácil de convertirlo nuevamente a 2 recámaras, tenemos fotos de como estaba con 2 recámaras, si las quieres conocer escríbenos.
Gas LP
Cisterna general
CCTV
Vigilancia las 24 horas
Son 5 departamentos por piso divididos en 3 torres, es decir son 50 deptos. en total
Y son 3 sótanos de estacionamiento
3 tinacos de agua por cada torre
2 elevadores
2 lugares de estacionamiento fijos, independientes y techados ubicados en sótano 1
Régimen en propiedad en condominio.
Cuota de Mantenimiento mensual $2,900.00 más $1,000.00 semestrales
Edad de construcción: 14 años / 2012

Áreas comunes: Roof Garden general, con salón de usos múltiples o eventos con cocineta y bodega, pequeña área de juegos para niños, medio baño de hombres y medio baño de mujeres, gimnasio con terraza descubierta, regadera y vapor para hombres, y regadera y vapor para mujeres.

NOTAS IMPORTANTES:
· El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
· Tenemos toda la documentación necesaria para la venta del inmueble.
· El inmueble está libre de gravamen
· El mobiliario no está incluido en el precio
· En el precio no se incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario.
NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
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