Penthouse Montblack em pré-venda na Torre Montealban 326, Mérida, YucatánPenthouse Montblack en Preventa en Torre Montealban 326 Merida Yucatan

Apresentamos a Torre Montealbán 326, com 49 apartamentos, em uma das áreas residenciais mais consolidadas e valorizadas do norte de Mérida, onde a tranquilidade de um bairro exclusivo se encontra com a energia da modernidade. Nesse ambiente, a cidade se integra naturalmente à sua vida. Tudo de que você precisa está a poucos minutos: de centros comerciais renomados, como La Isla e The Harbor, a hospitais especializados, escolas de prestígio e uma vibrante oferta gastronômica e de entretenimento.

Os apartamentos contam com as seguintes características:

Área interna: A partir de 135.6 m2
Área externa: A partir de 14 m2
Estacionamento: A partir de 25 m2
TOTAL M2: A partir de 174 m2

-Quarto principal com closet
-2 quartos com armários
-3 banheiros completos
-1⁄2 banheiro
-Cozinha
-Despensa walk-in
-Sala de estar e jantar
-Terraço
-2 vagas de estacionamento
-Depósito: 1.90 m2

Equipamentos
•Sistema de água purificada
•Armários nos quartos
•Marcenaria na cozinha
•Cooktop elétrico
•Marcenaria e box nos banheiros
•Guarda-corpo laminado séries 80 e 150 Cuprum

Comodidades
-Lobby
-Depósito
-Depósitos privativos
-Biblioteca de ferramentas
-Coworking
-The Estudio
-The alps salon lounch
-Lavanderia
-Área de musculação
-Multifunctional Classroom
-Área de cardio
-Deck de yoga
-Skypool
-Solário
-Terraço com churrasqueira
-The Bear Bar
-Adega privativa
-Pet Park

Serviços
-Concierge
-Sistema de videovigilância
-Máquina de gelo
-2 elevadores
-Elevador de serviço
-Carrinhos de supermercado
-Escadas
-Sistema de água purificada (no apartamento)
-Casa de máquinas
-Estacionamento coberto
-Amaciador de água
-Painéis solares nas áreas de lazer
-Preparação para carregadores elétricos
-Banheiros nas áreas comuns
-Dutos de lixo
-Estação de tratamento de água
-Voz e dados
-Transformadores
-Gerador de emergência

Entrega em agosto de 2027

Taxa de manutenção de $45.00 pesos por m2

Formas de pagamento
-Recursos próprios
-Crédito bancário

Reserva
Entrada de 10% na assinatura do Compromisso de Compra e Venda
10% em parcelas mensais
Saldo na assinatura da escritura

● Imagens, renderizações e representações gráficas são ilustrativas e podem não corresponder exatamente ao resultado final.
● Móveis, decoração e itens exibidos nas imagens não estão incluídos, salvo indicação expressa.
● Áreas e medidas são aproximadas e podem variar em decorrência do processo de construção.
● Acabamentos, materiais e especificações podem ser ajustados por disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode sofrer alterações conforme a disponibilidade e as condições comerciais.

● O preço anunciado não inclui impostos, despesas notariais, taxas nem custos de escritura.
● Promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos aos termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade das unidades pode mudar sem aviso prévio durante o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão as estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.Ponemos a su disposición la Torre Montealbán 326 con 49 Departamentos en una de las colonias residenciales más consolidadas y valoradas del norte de Mérida, donde la tranquilidad de un vecindario exclusivo se encuentra con la energía de la modernidad. En este entorno, la ciudad se integra a tu vida de manera orgánica. Todo lo que necesitas está a tu alcance en cuestión de minutos: desde centros comerciales de prestigio como La Isla y The Harbor, hasta hospitales de alta especialidad, colegios de renombre y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento.

Los departamentos cuentan con las siguientes características:

Interior: Desde 135.6 m2
Exterior: Desde 14 m2
Estacionamiento: Desde 25 m2
TOTAL M2: Desde 174 m2

-Recámara principal con closet vestidor
-2 recámaras con closet
-3 baños completos
-1⁄2 baño
-Cocina
-Walk-in alacena
-Sala comedor
-Terraza
-2 cajones de estacionamiento
-Bodega: 1.90 m2

Equipamiento
•Sistema de agua purificada
•Closets en recámaras
•Carpintería en cocina
•Parrilla eléctrica
•Carpintería y cancelería en baños
•Barandal laminado serie 80 y 150 cuprum

Amenidades
-Lobby
-Storage
-Bodegas
-Biblioteca de herramientas
-Coworking
-The Estudio
-The alps salon lounch
-Laundry room
-Área de pesas
-Multifuncional Classroom
-Área de cardio
-Yoga deck
-Skypool
-Solarium
-Terraza grill
-The Bear Bar
-Cava personal
-Pet Park

Servicios
-Concierge
-Sistema de videovigilancia
-Maquina de hielo
-2 Elevadores
-Elevador de carga
-Carritos para super
-Escaleras
-Sistema de agua purificada (en el departamento)
-Cuarto de maquinas
-Estacionamiento techado
-Suavizador de agua
-Paneles solares en amenidades
-Preparación para cargadores eléctricos
-Baños en áreas comunes
-Ductos de basura
-Planta de tratamiento de agua
-Voz y datos
-Transformadores
-Planta de emergencia

Entrega en Agosto 2027

Cuota de mantenimiento de $45.00 pesos por m2

Formas de Pago
-Recursos Propios
-Créditos Bancarios

Apartado
Enganche del 10% a la Firma de Promesa de Compraventa
10% en Mensualidades
Saldo a la Escrituración

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.