PENTHOUSE À VENDA SAN PEDRO GARZA GARCÍAPENTHOUSE EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCÍA

PENTHOUSE À VENDA SAN PEDRO GARZA GARCÍA
LEVANA
Andar completo | Torre 1 | Nível 27
Área interna total: 637,36 m²
Terraços: 67,84 m²
Depósitos: Incluídos
Vagas de estacionamento: 6

Penthouse formado pela união dos apartamentos 2701 e 2702, ocupando todo o 27º andar da Torre 1.

DISTRIBUIÇÃO
Lobby privado de elevador
Sala e jantar de grande formato com saída para o terraço
Bar independente
Escritório / estúdio
Sala de estar familiar
Cozinha integrada com área de café da manhã e despensa
Despensa
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro
4 quartos, todos com banheiro completo e closet
Quarto principal com antecâmara, closet duplo, banheiro com banheira e chuveiro
2 banheiros sociais
Terraços com vistas panorâmicas e área de churrasqueira

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Pisos de mármore em placas de 60 x 120 cm
Piso de madeira nos quartos
Marcenaria fina em madeira de nogueira (portas, armários, closets, tetos)
Cozinha equipada
Sistema inteligente de iluminação, áudio, voz e dados
Paredes com isolamento acústico na área do bar
Climatização central
Projeto residencial de luxo

AMENIDADES:
Segurança 24/7
Acesso controlado
Amenidades premium
Localização privilegiada em San Pedro Garza García

Andar completo, sem vizinhos laterais
Vistas panorâmicas para a Sierra Madre
Ideal para residência de alto padrão ou investimento patrimonial

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES: A propriedade está atualmente com um contrato de locação vigente (4 anos a partir de julho de 2026), gerando um aluguel mensal de $335,000 MXN
Manutenção $44,000:
Aluguel líquido: $291,000
Nota: O pagamento da manutenção é de responsabilidade do inquilino diretamente para a administração da Levana (não incluído no valor do aluguel).
Preço: $82,000,000 MXPENTHOUSE EN VENTA SAN PEDRO GARZA GARCÍA
LEVANA
Piso completo | Torre 1 | Nivel 27
Superficie interior total: 637.36 m²
Terrazas: 67.84 m²
Bodegas: Incluidas
Cajones de estacionamiento: 6

Penthouse conformado por la unión de los departamentos 2701 y 2702, ocupando todo el piso 27 de la Torre 1.



DISTRIBUCIÓN
Vestíbulo privado de elevador
Sala y comedor de gran formato con salida a terraza
Bar independiente
Oficina / estudio
Estancia familiar
Cocina integral con antecomedor y alacena
Pantry
Lavandería
Cuarto de servicio con baño
4 recámaras, todas con baño completo y vestidor
Recámara principal con antecámara, doble vestidor, baño con tina y regadera
2 medios baños
Terrazas con vistas panorámicas y área de asador



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol en placas 60 x 120 cm
Duela de madera en recámaras
Carpintería fina en madera de nogal (puertas, closets, vestidores, plafones)
Cocina equipada
Sistema inteligente de iluminación, audio, voz y datos
Muros con aislamiento acústico en área de bar
Climatización central
Proyecto residencial de lujo


AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Acceso controlado
Amenidades premium
Ubicación privilegiada en San Pedro Garza García


Piso completo, sin vecinos laterales
Vistas panorámicas a la Sierra Madre
Ideal para residencia de alto perfil o inversión patrimonial

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS: La propiedad se encuentra actualmente con un contrato de arrendamiento vigente (4 años inicio julio 2026), generando una renta mensual de $335,000 MXN
Mantenimiento $44,000 :
Renta neto: $291,000
Nota: El pago del mantenimiento corre por cuenta del arrendatario directamente a la administración de Levana (no incluido en el monto de renta).
Precio: $82,000,000 MX