Distribuição:
• Sala.
• Sala de jantar.
• 2 Quartos.
• 2 Banheiros completos.
• 2 banheiros sociais.
• Cozinha integrada.
• Lavanderia.
• Estúdio.
• 2 vagas de estacionamento em fila escrituradas.

Características:
• Superfície: 114 m2 habitáveis e 57 m2 de jardim privativo.
• Forma do Terreno: Regular.
• Idade: Aproximadamente 13 anos com base no regime de propriedade em condomínio.
• Andar em que se encontra: 3° andar.
• Níveis Totais: 3 níveis.
• Uso do solo: Habitacional.
• Manutenção: R$3.500 reais mensais.

Equipamento do Apartamento:
• Gás natural.
• Mini splits na sala de estar e no quarto principal.
• Pérgola retrátil.
• Janelas anti-ruído (85%).
• Vídeo porteiro via App.
• Aquecedor.
• Tanque de lavar.
• Armário nos quartos.
• Fogão.
• Contrato CFE.

Equipamento do Edifício:
• Cisternas.
• Caixas d'água.
• Vigilância privada 24/7.
• Acesso por biométricos.
• Escadas.
• Elevador.
• Recepção.
• Circuito fechado.

Status do imóvel:
• Imóvel desocupado.
• Imóvel usado.
• Imóvel livre de ônus.

Forma de pagamento:
• Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição).

Documentação disponível:
• Escritura Pública.
• Boletim de IPTU e água não disponível, serão processados e entregues ao cartório.
Esta e outras informações documentais sobre o imóvel disponíveis ao celebrar o contrato de compra e venda ou mediante agendamento no escritório.

Serviços da Região:
• Água,
• CFE,
• Esgoto,
• Serviços da prefeitura,
• Gás,
• Transporte Público.

• Vias: Avenida de los Insurgentes Sur, Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 4 Sur Xola, Eje 5 Sur Eugenia, Eje 6 Sur Ángel Urraza, Avenida Universidad, Avenida Cuauhtémoc, Viaduto Miguel Alemán.

• A 1 km de distância: Metrô Etiopía / Praça da Transparência, Centro Médico, División del Norte, Metrobús Etiopía, Obrero Mundial, Luz Saviñón, Parque Delta, Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Parque de las Américas, escolas, postos de gasolina, academias, parques.

A 1,5 km: Parque La Postal, Jardim Santiago Xicoténcatl, Glorieta SCOP, Teatro Xola Julio Prieto, Teatro 11 de Julho, Fórum / eventos tipo Gato Calavera, Centro Universitário México, Escolas secundárias e colégios privados em Del Valle / Narvarte, Chedraui, Walmart Express, Sumesa, Praça Comercial (Del Valle), escolas, postos de gasolina, academias, parques.

Entorno:
• Habitacional./Comercial.

Informação PROFECO:
Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis. Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, datado de 21 de março de 2024.Distribución:
• Sala.
• Comedor.
• 2 Recámaras.
• 2 Baños completos.
• 2 medios baños.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Estudio.
• 2 lugares de estacionamiento en fila escriturados.

Características:
• Superficie: 114 m2 habitables y 57 m2 de roof garden privado.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 13 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio.
• Piso en el que se encuentra: 3° piso.
• Niveles Totales: 3 niveles.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Mantenimiento: $3,500 pesos mensuales.

Equipamiento del Departamento:
• Gas natural.
• Mini splits en sala comedor y habitación principal.
• Pérgola retráctil.
• Ventanas anti ruido (85%).
• Video portero mediante App.
• Boiler.
• Lavadero.
• Closet en recamaras.
• Estufa.
• Contrato CFE.

Equipamiento Edificio:
• Cisterna.
• Tinacos.
• Vigilancia privad 24/7.
• Acceso por biométricos.
• Escaleras.
• Elevador.
• Recepción.
• Circuito cerrado.

Estatus del inmueble:
• Inmueble Desocupado.
• Inmueble Usado.
• Inmueble Libre de gravamen.

Forma de pago:
• Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría
Esta y otra información documental del inmueble disponible al celebrar el contrato de compraventa o previa cita en oficinas.

Servicios de la Zona:
• Agua,
• CFE,
• Drenaje,
• Servicios de la alcaldia,
• Gas,
• Transporte Publico.

• Vialidades: Avenida de los Insurgentes Sur, Eje Central Lázaro Cárdenas, Eje 4 Sur Xola, Eje 5 Sur Eugenia, Eje 6 Sur Ángel Urraza, Avenida Universidad, Avenida Cuauhtémoc, Viaducto Miguel Alemán

• A 1 km a la redonda: Metro Etiopía / Plaza de la Transparencia, Centro Médico, División del Norte, Metrobús Etiopía, Obrero Mundial, Luz Saviñón, Parque Delta, Centro Médico Nacional Siglo XXI, Hospital General de México, Parque de las Américas, escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

A 1.5 km: Parque La Postal, Jardín Santiago Xicoténcatl, Glorieta SCOP, Teatro Xola Julio Prieto, Teatro 11 de Julio, Foro / eventos tipo Gato Calavera, Centro Universitario México, Secundarias y colegios privados en Del Valle / Narvarte, Chedraui, Walmart Express, Sumesa, Plaza Comercial (Del Valle), escuelas, gasolineras, gimnasios, parques.

Entorno:
• Habitacional./Comercial.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.