Cobertura à venda de 3 níveis com opção de 2 apartamentos | Ideal para AirbnPenthouse en venta de 3 niveles con opción de 2 departamentos | Ideal para Airbn

Um imóvel extraordinário para quem busca viver, investir ou aumentar seu patrimônio.

Em uma das áreas mais prestigiadas e valorizadas de Guadalajara, encontra-se este exclusivo Penthouse de 220 m² distribuído em três níveis, projetado para aqueles que entendem que um excelente investimento oferece muito mais do que metros quadrados: oferece versatilidade, rentabilidade e um estilo de vida excepcional.

Desde o primeiro momento, este imóvel surpreende pela sua capacidade de se adaptar a diferentes projetos de vida. Atualmente, está configurado como duas unidades completamente independentes, permitindo gerar renda enquanto se desfruta da propriedade. No entanto, sua distribuição original permite integrá-lo novamente como um elegante apartamento de três níveis, ideal para uma família que deseja espaços amplos e privados.

Primeiro nível

Ao entrar no primeiro andar, encontramos um apartamento completamente independente que oferece privacidade e funcionalidade. A distribuição inclui uma sala aconchegante, sala de jantar, cozinha, dois quartos confortáveis e um banheiro completo, tornando-se um espaço ideal para receber hóspedes, gerar renda através de aluguel tradicional ou Airbnb, ou proporcionar independência a um familiar.

Segundo e terceiro nível

Ao subir para o segundo nível, começa a experiência principal da residência.

Os espaços sociais se integram naturalmente entre a sala, a sala de jantar e a cozinha, criando um ambiente acolhedor e cheio de luz natural para desfrutar todos os dias.

O quarto principal se destaca por suas dimensões generosas e um amplo closet que proporciona conforto e elegância. Um segundo quarto complementa perfeitamente a distribuição junto com um banheiro completo de excelente tamanho.

A área de lavanderia está estrategicamente localizada para manter a funcionalidade da casa sem interferir nas áreas sociais.

Mas o verdadeiro protagonista aparece ao sair para o exterior.

Duas espetaculares varandas privadas que, juntas, superam os **30 m²**, oferecem o cenário perfeito para tomar café da manhã ao ar livre, organizar reuniões com amigos, criar um jardim urbano no telhado ou simplesmente desfrutar da tranquilidade que caracteriza esta exclusiva área de Providência.

Como valor agregado, a propriedade conta com ar-condicionados novos e duas vagas de estacionamento, elementos que aumentam significativamente seu conforto e atratividade tanto para viver quanto para investir.

Um investimento com rentabilidade comprovada com uma alta taxa de cap de 8% e uma renda anual de cerca de $500,000.

Poucas propriedades reúnem características tão atraentes para investidores.

Esta residência possui um histórico comprovável de excelente ocupação no Airbnb, graças à sua localização privilegiada, sua distribuição inteligente e a alta demanda que existe na área.

Sua configuração permite obter renda através de aluguel de curto prazo, aluguel executivo ou até mesmo combinar moradia própria com uma unidade geradora de fluxo constante.

Viver no coração de Providência significa ter a cidade a poucos minutos.

Daqui você pode chegar rapidamente a:
• Punto Sao Paulo
• Midtown Jalisco
• Andares
• Bosque Los Colomos
• Country Club Guadalajara
• Hospital San Javier
• Hospital Ángeles
• Universidade Autónoma de Guadalajara (UAG)
• Restaurantes, cafeterias, boutiques, academias e serviços premium exclusivos.

Além disso, você desfrutará de uma conectividade extraordinária graças a importantes vias como Av. Terranova, Av. Pablo Neruda, Av. Américas, Av. Patria e Av. Manuel Acuña.

Mais do que um apartamento, um investimento inteligente.

Seja para viver em uma das áreas mais exclusivas de Guadalajara, obter renda constante através de aluguéis de curta duração ou desenvolver um patrimônio com alto potencial de valorização, esta propriedade representa uma oportunidade difícil de encontrar.

Os melhores investimentos são aqueles que oferecem liberdade para escolher como aproveitá-los. Esta é uma delas.Un inmueble extraordinario para quienes buscan vivir, invertir o hacer crecer su patrimonio.

En una de las zonas con mayor prestigio y plusvalía de Guadalajara, se encuentra este exclusivo Penthouse de 220 m² distribuido en tres niveles, diseñado para quienes entienden que una excelente inversión ofrece mucho más que metros cuadrados: ofrece versatilidad, rentabilidad y un estilo de vida excepcional.

Desde el primer momento, este inmueble sorprende por su capacidad de adaptarse a distintos proyectos de vida. Actualmente está configurado como dos unidades completamente independientes, permitiendo generar ingresos mientras se disfruta de la propiedad. Sin embargo, su distribución original permite integrarla nuevamente como un elegante departamento de tres niveles, ideal para una familia que desea espacios amplios y privados.

Primer nivel

Al ingresar al primer piso, encontramos un departamento completamente independiente que brinda privacidad y funcionalidad. La distribución incluye una acogedora sala, comedor, cocina, dos cómodas recámaras y un baño completo, convirtiéndose en un espacio ideal para recibir huéspedes, generar ingresos mediante renta tradicional o Airbnb, o brindar independencia a un familiar.

Segundo y tercer nivel

Al subir al segundo nivel comienza la experiencia principal de la residencia.

Los espacios sociales se integran de manera natural entre la sala, el comedor y la cocina, creando un ambiente cálido y lleno de luz natural para disfrutar todos los días.

La recámara principal destaca por sus generosas dimensiones y un amplio walking closet que aporta comodidad y elegancia. Una segunda recámara complementa perfectamente la distribución junto con un baño completo de excelente tamaño.

El área de lavado se encuentra estratégicamente ubicada para mantener la funcionalidad del hogar sin interferir con las áreas sociales.

Pero el verdadero protagonista aparece al salir al exterior.

Dos espectaculares terrazas privadas que, en conjunto, superan los **30 m²**, ofrecen el escenario perfecto para desayunar al aire libre, organizar reuniones con amigos, crear un roof garden urbano o simplemente disfrutar de la tranquilidad que caracteriza esta exclusiva zona de Providencia.

Como valor agregado, la propiedad cuenta con aires acondicionados nuevos y dos cajones de estacionamiento, elementos que incrementan significativamente su comodidad y atractivo tanto para vivir como para invertir.

Una inversión con rentabilidad comprobada con alto cap rate del 8% e ingresos anuales de cerca de $500,000

Pocas propiedades reúnen características tan atractivas para inversionistas.

Esta residencia cuenta con un histórico comprobable de excelente ocupación en Airbnb, gracias a su privilegiada ubicación, su distribución inteligente y la alta demanda que existe en la zona.

Su configuración permite obtener ingresos mediante renta de corto plazo, renta ejecutiva o incluso combinar vivienda propia con una unidad generadora de flujo constante.

Vivir en el corazón de Providencia significa tener la ciudad a unos minutos.

Desde aquí podrás llegar rápidamente a:

• Punto Sao Paulo
• Midtown Jalisco
• Andares
• Bosque Los Colomos
• Country Club Guadalajara
• Hospital San Javier
• Hospital Ángeles
• Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)
• Exclusivos restaurantes, cafeterías, boutiques, gimnasios y servicios premium.

Además, disfrutarás de una extraordinaria conectividad gracias a importantes vialidades como Av. Terranova, Av. Pablo Neruda, Av. Américas, Av. Patria y Av. Manuel Acuña.

Más que un departamento, una inversión inteligente.

Ya sea para vivir en una de las zonas más exclusivas de Guadalajara, obtener ingresos constantes mediante rentas de corta estancia o desarrollar un patrimonio con alto potencial de plusvalía, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar.

Las mejores inversiones son aquellas que ofrecen libertad para elegir cómo aprovecharlas. Esta es una de ellas.