Penthouse duplex em Santa Teresita
📍 José Clemente Orozco 254, Depto. 8
📐 129,40 m² | 2 níveis
🛏 2 quartos
🚿 2 banheiros completos + 2 banheiros pela metade
🌿 Terraço privado com churrasqueira
🛗 Elevador
🚗 2 vagas de estacionamento lado a lado, 18m2, com portão elétrico
💰 Manutenção: R$900
Excelente localização, 7 anos de idade, documentação em ordem, pronto para escritura.
NÃO É UM APARTAMENTO... É O QUE TODOS QUEREM… E QUASE NINGUÉM ENCONTRA.
Penthouse duplex com terraço privado em Santa Teresita

Se você está lendo isso, chegou antes dos outros.
Um penthouse de 129,40 m², em dois níveis, com terraço próprio e elevador, em um dos bairros mais procurados de Guadalajara. Mais 18 m2 de estacionamento.
Não há muitos. E quando aparecem… eles vendem.
O que o torna irresistível:
• QUARTOS BEM PROPORCIONADOS
• BANHEIROS COMPLETOS
• banheiro pela metade no andar térreo e outro no terraço
• Sala e sala de jantar com sensação de amplitude
• Cozinha integrada
• Terraço privado: jantares, reuniões, ar, luz e banheiro pela metade
• Elevador
• estacionamento coberto para dois!, uso exclusivo

Localização central, conectada, caminhável e com valorização sustentada.
Este não é um anúncio para "ver depois".
É para decidir hoje.

Na bela Santa Tere, a uma quadra de Carnes Garibaldi.
Agende sua visita agora.
A próxima mensagem pode ser de outra pessoa fechando o negócio.

POR QUE É VANTAJOSO VIVER EM SANTA TERESITA?
Se você está procurando onde viver, Santa Teresita não é escolhida por acaso. É escolhida quando você já sabe o que quer.
Aqui sua vida se torna mais simples e mais confortável. Você caminha até cafés, restaurantes, padarias, serviços e comércios de bairro, sem abrir mão de uma localização central ou da conectividade com as principais avenidas de Guadalajara: Av. México, Américas, López Mateos e Chapultepec.
Viver em Santa Teresita significa ganhar tempo: menos deslocamentos, menos tráfego, mais qualidade de vida. É um bairro com caráter, ruas arborizadas e uma atmosfera residencial real, não improvisada.
Além disso, você está comprando com inteligência. Santa Teresita é uma área com oferta limitada, onde quase não há novos desenvolvimentos. Isso protege seu investimento e mantém uma valorização sólida e constante.
Não é um bairro da moda.
É um bairro bem escolhido.
E viver aqui, em um penthouse com terraço, eleva essa decisão para o próximo nível.

ÁREAS:
COMO É VIVER NESTE PENTHOUSE (EXPLICADO PARA VOCÊ)
Este penthouse duplex se desenvolve nos níveis 4 e 5 do edifício, garantindo privacidade, melhores vistas e maior tranquilidade.
Área total: 129,40 m², inteligentemente distribuídos em dois níveis.
🔹 Nível 4 – Área social e convivência (78,74 m²)
Aqui acontece a vida diária:
Sala e sala de jantar amplas
Cozinha integrada
Quarto com closet e banheiro completo
Banheiro adicional pela metade
Escada interna que conecta ao nível superior
Este nível combina fluidez, luz natural e funcionalidade, com uma clara separação entre o social e o privado.
🔹 Nível 5 – Área privada (50,66 m²)
Um espaço pensado para descanso e conforto:
Quarto com closet e banheiro completo
Terraço privado, ideal para cafés da manhã, tardes ou reuniões
Banheiro pela metade para visitas
Área de lavanderia
Corredor de distribuição que proporciona privacidade
Este nível se sente mais íntimo, ideal como quarto principal ou área de descanso.Penthouse dúplex en Santa Teresita
📍 José Clemente Orozco 254, Depto. 8
📐 129.40 m² | 2 niveles
🛏 2 recámaras
🚿 2 baños completos + 2 medios baños
🌿 Terraza privada con asador
🛗 Elevador
🚗 2 estacionamientos uno la lado del otros, 18m2, con porto eléctrico
💰 Mantenimiento: $900
Excelente ubicación, 7 años de antigüedad, documentación en regla, listo para escriturar. NO ES UN DEPARTAMENTO. .. ES EL QUE TODOS QUIEREN… Y CASI NADIE ENCUENTRA.
Penthouse dúplex con terraza privada en Santa Teresita

Si estás leyendo esto, llegaste antes que los demás.
Un penthouse de 129.40 m², en dos niveles, con terraza propia y elevador, en una de las colonias más demandadas de Guadalajara. Más 18 m2 de estacionamoento .
No hay muchos. Y cuando salen… se venden.
Lo que lo hace irresistible:
• RECÁMARAS BIEN PROPORCIONADAS
• BAÑOS COMPLETOS
• medio baño planta baja y otro en la terraza
• Sala y comedor con sensación de amplitud
• Cocina integral
• Terraza privada: cenas, reuniones, aire, luz y medio baño
• Elevador
• estacionamientos techado dos!, uso exclusivo

Ubicación céntrica, conectada, caminable y con plusvalía sostenida.
Este no es un anuncio para “ver después”.
Es para decidir hoy.

En la bella Santa Tere a una Cuadra de Carnes Garibaldi.
Agenda tu visita ahora.
El siguiente mensaje puede ser de alguien más cerrando trato.

¿POR QUÉ TE CONVIENE VIVIR EN SANTA TERESITA?
Si estás buscando dónde vivir, Santa Teresita no se elige por casualidad. Se elige cuando ya sabes lo que quieres.
Aquí tu vida se vuelve más simple y más cómoda. Caminas a cafés, restaurantes, panaderías, servicios y comercios de barrio, sin renunciar a una ubicación céntrica ni a la conectividad con las principales avenidas de Guadalajara: Av. México, Américas, López Mateos y Chapultepec.
Vivir en Santa Teresita significa ganar tiempo: menos traslados, menos tráfico, más calidad de vida. Es una colonia con carácter, calles arboladas y un ambiente residencial real, no improvisado.
Además, estás comprando con inteligencia. Santa Teresita es una zona con oferta limitada, donde casi no hay nuevos desarrollos. Eso protege tu inversión y mantiene una plusvalía sólida y constante.
No es una colonia de moda.
Es una colonia bien elegida.
Y vivir aquí, en un penthouse con terraza, eleva esa decisión al siguiente nivel.

AREAS:
CÓMO SE VIVE ESTE PENTHOUSE (EXPLICADO PARA TI)
Este penthouse dúplex se desarrolla en los niveles 4 y 5 del edificio, lo que garantiza privacidad, mejores vistas y mayor tranquilidad.
Superficie total: 129.40 m², inteligentemente distribuidos en dos niveles.
🔹 Nivel 4 – Zona social y convivencia (78.74 m²)
Aquí sucede la vida diaria:
Sala y comedor amplios
Cocina integrada
Recámara con clóset y baño completo
Medio baño adicional
Escalera interior que conecta al nivel superior
Este nivel combina fluidez, luz natural y funcionalidad, con una clara separación entre lo social y lo privado.
🔹 Nivel 5 – Zona privada (50.66 m²)
Un espacio pensado para el descanso y la comodidad:
Recámara con clóset y baño completo
Terraza privada, ideal para desayunos, tardes o reuniones
Medio baño para visitas
Área de lavado
Pasillo de distribución que aporta privacidad
Este nivel se siente más íntimo, ideal como recámara principal o zona de descanso.