🏙️ COBERTURA DE LUXO À VENDA E PARA ALUGAR | SANTELMO SKY RESIDENCES🏙️ PENTHOUSE DE LUJO EN VENTA Y RENTA | SANTELMO SKY RESIDENCES

📍 Zona norte de Aguascalientes | San Telmo

✨ Penthouse exclusivo de 2 níveis, com acabamentos de alto padrão, espaços amplos e detalhes de design que o tornam único.

📐 ÁREAS

* 288.65 m² de área total registrada, incluindo estacionamento.
* 254.75 m² de área construída, incluindo depósito.
* Depósito de 15.26 m².
* 🚗 2 vagas de estacionamento.

🏡 DISTRIBUIÇÃO

🔹 TÉRREO

* 🛏️ 1 quarto com banheiro completo.
* 🛋️ Sala de estar e jantar.
* 🍽️ Cozinha de luxo com ilha central e um investimento aproximado de $500,000.
* 🍷 Adega.
* 🚪 Despensa oculta integrada ao design da cozinha.
* ✨ Marcenaria de alta qualidade e acessórios de aço inoxidável.

🔹 PISO SUPERIOR

* 🛏️ 2 quartos com banheiro completo.
* 👗 Quarto principal com amplo closet de madeira feito sob medida.
* 🌿 Terraço privativo.
* 🛁 Área de jacuzzi.
* 🚪 Armário para roupa de cama.

💎 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM

* Pisos cerâmicos e acabamentos com aparência de madeira.
* Detalhes decorativos e revestimentos de madeira.
* Vidros temperados.
* Acabamentos em mármore.
* Cozinha equipada com marcenaria de alta qualidade.
* Acessórios e ferragens de aço inoxidável.
* Iluminação decorativa.
* Móveis embutidos.
* Cantera negra na fachada.
* Excelente estado de conservação.

💰 PREÇO DE VENDA: $6,999,999 MXN

🔑 PREÇO DO ALUGUEL: $35,000 MXN mensais

📊 VALOR DE MERCADO SEGUNDO AVALIAÇÃO: $9,043,600 MXN
Avaliação realizada em junho de 2026.

✨ Preço de venda aproximadamente $2 milhões abaixo do valor de mercado estimado!

📍 LOCALIZAÇÃO
San Telmo Sky Residences
Paseo de San Telmo 105, interior 606, Col. Curtidores, C. P. 20116, Aguascalientes, Ags.

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✨ Exclusivo penthouse de 2 niveles, con acabados de alta gama, amplios espacios y detalles de diseño que lo hacen único.

📐 SUPERFICIES

* 288.65 m² de superficie total registrada, incluyendo estacionamiento.
* 254.75 m² de superficie construida, incluyendo bodega.
* Bodega de 15.26 m².
* 🚗 2 cajones de estacionamiento.

🏡 DISTRIBUCIÓN

🔹 PLANTA BAJA

* 🛏️ 1 recámara con baño completo.
* 🛋️ Área de sala y comedor.
* 🍽️ Cocina de lujo con isla central y una inversión aproximada de $500,000.
* 🍷 Cava.
* 🚪 Alacena oculta integrada al diseño de la cocina.
* ✨ Carpintería de alta calidad y accesorios de acero inoxidable.

🔹 PLANTA ALTA

* 🛏️ 2 recámaras con baño completo.
* 👗 Recámara principal con amplio vestidor de madera diseñado a medida.
* 🌿 Terraza privada.
* 🛁 Área de jacuzzi.
* 🚪 Clóset de blancos.

💎 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM

* Pisos cerámicos y acabados tipo duela.
* Detalles decorativos y recubrimientos de madera.
* Cristales templados.
* Acabados en mármol.
* Cocina equipada con carpintería de alta calidad.
* Accesorios y herrajes de acero inoxidable.
* Iluminación decorativa.
* Mobiliario empotrado.
* Cantera negra en fachada.
* Excelente estado de conservación.

💰 PRECIO DE VENTA: $6,999,999 MXN

🔑 PRECIO DE RENTA: $35,000 MXN mensuales

📊 VALOR COMERCIAL SEGÚN AVALÚO: $9,043,600 MXN
Avalúo realizado en junio de 2026.

✨ ¡Precio de venta aproximadamente $2 millones por debajo de su valor comercial estimado!

📍 UBICACIÓN
San Telmo Sky Residences
Paseo de San Telmo 105, interior 606, Col. Curtidores, C. P. 20116, Aguascalientes, Ags.

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