PENTHOUSE DE LUXO À VENDA EM Colonia del Valle | JARDIM NA COBERTURA PRIVADO | ALTURA DUPLAPENTHOUSE DE LUJO EN VENTA EN Colonia del Valle | ROOF GARDEN PRIVADO | DOBLE AL

Descubra este exclusivo penthouse à venda na Colonia del Valle, uma das áreas com maior valorização e conectividade da Cidade do México. Uma propriedade única que combina amplitude, iluminação natural, design arquitetônico contemporâneo e distribuição inteligente em três níveis.

💰 Preço de venda: $13,400,000 MXN. 📐 Área total: 330 m². 220 m² habitáveis. 110 m² de jardim no telhado privado.

✨ DISTRIBUIÇÃO E PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
🔹 Térreo: Elegante sala de estar com pé direito duplo e ar condicionado. Sala e jantar com varandas independentes, ideais para criar espaços externos funcionais. Cozinha integrada com bancada de granito, fogão de 6 bocas e excelente armazenamento. Quarto secundário com banheiro completo e closet. Lavabo para visitas. Closet de roupas de cama. Área de lavanderia com banheiro completo.
🔹 Segundo Nível: Área de TV / sala de família. Quarto principal com closet espaçoso e banheiro com duas pias. Segundo quarto secundário com banheiro completo e closet.
🔹 Terceiro Nível: Espetacular jardim no telhado privado de 110 m². Lavabo e pia. Ideal para reuniões, churrascos ou espaço de relaxamento.

🛏️ DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA: 3 quartos com banheiro completo e closet. 4 banheiros completos + 2 lavabos. Janelas do chão ao teto que maximizam a luz natural. Tetos altos em várias áreas. Acabamentos premium: mármore nos pisos e paredes, chuveiros com piso de teca. Cortinas duplas em todos os quartos (blackout + translúcidas). Elevador com acesso direto a cada nível do apartamento. 3 vagas de estacionamento.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Viver na Colonia del Valle significa desfrutar de uma das áreas mais completas e procuradas da CDMX: Conectividade imediata com as principais vias, como a Avenida Insurgentes Sur. Proximidade a centros comerciais, restaurantes, hospitais e escolas de alto nível. Área com alta valorização e excelente qualidade de vida. Ideal tanto para viver quanto para investimento patrimonial.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Descubre este exclusivo penthouse en venta en Colonia del Valle, una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México. Una propiedad única que combina amplitud, iluminación natural, diseño arquitectónico contemporáneo y distribución inteligente en tres niveles.

💰 Precio de venta: $13,400,000 MXN. 📐 Superficie total: 330 m². 220 m² habitables. 110 m² de roof garden privado.

✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
🔹 Planta Baja: Elegante estancia con doble altura y aire acondicionado. Sala y comedor con balcones independientes, ideales para crear espacios exteriores funcionales. Cocina integral con barra de granito, estufa de 6 quemadores y excelente almacenamiento. Recámara secundaria con baño completo y vestidor. Medio baño de visitas. Clóset de blancos. Área de lavado con baño completo.
🔹 Segundo Nivel: Área de TV / family room. Recámara principal con vestidor amplio y baño con doble lavabo. Segunda recámara secundaria con baño completo y vestidor.
🔹 Tercer Nivel: Espectacular roof garden privado de 110 m². Medio baño y fregadero. Ideal para reuniones, asados o espacio de relajación.

🛏️ DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA: 3 recámaras con baño completo y vestidor. 4 baños completos + 2 medios baños. Ventanales de piso a techo que maximizan la luz natural. Techos de doble altura en distintas áreas. Acabados premium: mármol en pisos y muros, regaderas con piso de teca. Persianas dobles en todas las recámaras (blackout + translúcidas). Elevador con acceso directo a cada nivel del departamento. 3 lugares de estacionamiento.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Vivir en Colonia del Valle significa disfrutar de una de las zonas más completas y demandadas de la CDMX: Conectividad inmediata a principales vialidades como Avenida Insurgentes Sur. Cercanía a centros comerciales, restaurantes, hospitales y colegios de alto nivel. Zona con alta plusvalía y excelente calidad de vida Ideal tanto para vivir como para inversión patrimonial.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.