PEÑAS, PEDREGAL|| DUAS CASAS INDEPENDENTES COM SEGURANÇA 24 HORAS.PEÑAS, PEDREGAL|| DOS CASAS INDEPENDIENTES CON VIGILANCIA 24 HRS.

DUAS CASAS INDEPENDENTES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE
Jardins do Pedregal | Rua fechada com segurança 24 horas

Excelente propriedade localizada na **Calle de Peñas, Jardines del Pedregal**, dentro de uma rua fechada com **segurança 24 horas**.

Construída em um terreno de **755 m²**, possui **1.032 m² de construção** distribuídos em **duas casas completamente independentes**, o que a torna uma excelente opção para famílias que desejam viver juntas mantendo a privacidade, pais e filhos, duas famílias ou aqueles que buscam combinar moradia e patrimônio.

CASA PRINCIPAL
Desenvolvida principalmente em um único andar:

- Hall de entrada
- Ampla sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha integrada
- Área de café da manhã
- Sala de família
- 3 quartos, cada um com banheiro
- Quarto principal com closet
- Quarto e pátio de serviço

No nível da rua, conta com:

- Estacionamento para **6 automóveis**
- Ampla sala de usos múltiplos ou depósito

SEGUNDA CASA

No andar térreo:

- Hall de entrada
- Ampla sala de estar e jantar com pequeno desnível
- Cozinha integrada
- Área de lavanderia
- Escritório ou sala de TV

No andar superior:

- 3 quartos
- Um quarto com banheiro privativo
- Dois quartos secundários que compartilham banheiro

Além disso, a propriedade conta com um **jardim de aproximadamente 50 m²**.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Terreno: **755 m²**
- Construção: **1.032 m²**
- **2 casas independentes**
- **6 quartos no total**
- Estacionamento para **6 carros**
- Jardim
- Sala de família
- Escritório / sala de TV
- Sala de usos múltiplos ou depósito
- Rua fechada
- Segurança 24 horas
- Taxa de segurança $2.500,00

A casa principal foi construída em **1972** e a segunda residência tem aproximadamente **26 anos**, oferecendo amplos espaços e excelente potencial de atualização.

Uma propriedade difícil de encontrar em Jardines del Pedregal devido à sua combinação de **tamanho, independência entre ambas as casas, segurança e versatilidade de uso**.

**Ideal para famílias multigeracionais, duas famílias, pais e filhos ou investimento patrimonial.**
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*O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.

**As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou as guias de imposto. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado com a imobiliária.

***A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.DOS CASAS INDEPENDIENTES EN UNA SOLA PROPIEDAD
Jardines del Pedregal | Calle cerrada con vigilancia 24 horas

Excelente propiedad ubicada en **Calle de Peñas, Jardines del Pedregal**, dentro de una calle cerrada con **vigilancia las 24 horas**.

Construida sobre un terreno de **755 m²**, cuenta con **1,032 m² de construcción** distribuidos en **dos casas completamente independientes**, lo que la convierte en una excelente opción para familias que desean vivir juntas conservando privacidad, padres e hijos, dos familias o quienes buscan combinar vivienda y patrimonio.

CASA PRINCIPAL
Desarrollada principalmente en una sola planta:

- Recibidor
- Amplia estancia
- Comedor
- Cocina integral
- Antecomedor
- Family room
- 3 recámaras, cada una con baño
- Recámara principal con vestidor
- Cuarto y patio de servicio

A nivel de calle cuenta con:

- Estacionamiento para **6 automóviles**
- Amplio salón de usos múltiples o bodega

SEGUNDA CASA

En planta baja:

- Recibidor
- Amplia sala-comedor con pequeño desnivel
- Cocina integral
- Área de lavado
- Estudio o sala de TV

En planta alta:

- 3 recámaras
- Una recámara con baño privado
- Dos recámaras secundarias que comparten baño

Además, la propiedad cuenta con un **jardín de aproximadamente 50 m²**.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Terreno: **755 m²**
- Construcción: **1,032 m²**
- **2 casas independientes**
- **6 recámaras en total**
- Estacionamiento para **6 autos**
- Jardín
- Family room
- Estudio / sala de TV
- Salón de usos múltiples o bodega
- Calle cerrada
- Vigilancia 24 horas
-Cuota de vigilancia $2,500.00

La casa principal fue construida en **1972** y la segunda residencia tiene aproximadamente **26 años**, ofreciendo amplios espacios y un excelente potencial de actualización.

Una propiedad difícil de encontrar en Jardines del Pedregal por su combinación de **superficie, independencia entre ambas casas, seguridad y versatilidad de uso**.

**Ideal para familias multigeneracionales, dos familias, padres e hijos o inversión patrimonial.**
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

**Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

***La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.