Pedregal||2 Casas Independentes em 1.018 m2 de terreno, Belo Jardim Plano.Pedregal||2 Casas Independientes en 1,018 m2 de terreno, Hermoso Jardín Plano.

**Excelente oportunidade em Jardines del Pedregal**

Propriedade com grande potencial, localizada em uma das áreas mais exclusivas do sul da Cidade do México. Possui **1.018 m² de terreno** e uma construção total aproximada de **1.046 m²**, composta por uma casa principal e uma casa independente. Não está sob regime de propriedade em condomínio.

A **casa principal**, com aproximadamente **780 m² de construção**, se desenvolve quase que totalmente em um único nível e está em muito bom estado de conservação. Possui **3 quartos, 3,5 banheiros, sala, sala de jantar, cozinha, área de café da manhã, sala de TV, escritório no segundo andar, terraço para o jardim com sala e área de café da manhã, 2 quartos de serviço, garagem para 4 carros, portas elétricas e depósitos**.

Além disso, tem um lindo jardim posterior plano de aproximadamente **350 m²**, com quiosque e churrasqueira ideal para reuniões, refeições ao ar livre ou para desfrutar em família.

A propriedade também conta com uma casinha independente de aproximadamente **250 m²**, distribuídos em um único nível, com sala e sala de jantar com tetos altos e saída para o terraço e um pequeno jardim, cozinha integrada, **2 quartos, 1,5 banheiros e quarto de serviço**.

Ideal para modernizar, para uma família que busca viver junta, mas com independência, ou para quem deseja habitar uma parte da propriedade e alugar a outra para gerar renda adicional.
contato Paty Roca pelo 552539-7500.
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*O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.

*As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou os recibos de impostos. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado com a imobiliária.

*A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.**Excelente oportunidad en Jardines del Pedregal**

Propiedad con gran potencial, ubicada en una de las zonas más exclusivas del sur de la Ciudad de México. Cuenta con **1,018 m² de terreno** y una construcción total aproximada de **1,046 m²**, conformada por una casa principal y una casa independiente. No se encuentra bajo régimen de propiedad en condominio.

La **casa principal**, de aproximadamente **780 m² de construcción**, se desarrolla casi en su totalidad en un solo nivel y se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con **3 recámaras, 3.5 baños, sala, comedor, cocina, desayunador, sala de TV, estudio en segundo piso, terraza al jardín con sala y antecomedor, 2 cuartos de servicio, garaje para 4 autos, puertas eléctricas y bodegas**.

Además, tiene un hermoso jardín posterior plano de aproximadamente **350 m²**,con quiosco y asador ideal para reuniones, comidas al exterior o disfrutar en familia.

La propiedad también cuenta con una casita independiente de aproximadamente 250 m²**, distribuidos en un solo nivel, con sala y comedor con techos a buena altura y salida a terraza y jardincito, cocina integral, **2 recámaras, 1.5 baños, y cuarto de servicio **.

Ideal para modernizar, para una familia que busca vivir junta pero con independencia, o para quien desea habitar una parte de la propiedad y rentar la otra para generar ingreso adicional.
citas Paty Roca al 552539-7500.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
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