🚛 Oportunidade Estratégica: Pátio de Manobras em Santa Rosa Jáuregui

O nó logístico que sua operação precisa no coração de Querétaro.

Localizado em uma das áreas com maior projeção industrial do Bajío, este espaço de 2.500 m² oferece a infraestrutura e segurança necessárias para otimizar os tempos de transporte e proteção da frota.

📋 Especificações Técnicas

| Característica | Detalhe |

| Área Total | 2.500 m² |
| Uso do Solo | Microindustrial |
| Superfície de Movimento | Laje de tepetate compactado (ideal para cargas pesadas) |
| Segurança | Totalmente murado com portão de acesso reforçado |
| Energia Elétrica | Transformador próprio de 30 kVA |
| Serviços | Água de rede, drenagem e iluminação geral |

📍 Inteligência de Localização: Valor para Empresas Logísticas

Santa Rosa Jáuregui não é apenas uma delegação; é o diamante logístico de Querétaro. Alugar aqui oferece vantagens competitivas diretas para sua empresa:

Conectividade de Primeiro Nível: Acesso imediato à Rodovia Federal 57 (Rodovia NAFTA), a artéria comercial mais importante do país que conecta o centro do México com a fronteira norte.
Proximidade a Hubs Industriais: A minutos do Parque Industrial Querétaro (PIQ), um dos maiores da América Latina, e do Polígono Empresarial Santa Rosa. Isso reduz drasticamente os custos de "última milha" e fretes vazios.
Zona de Serviços: Proximidade estratégica a paradores logísticos, borracharias, oficinas especializadas e postos de combustíveis de alto fluxo.
Flexibilidade Operacional: O uso do solo microindustrial permite atividades de armazenamento, distribuição e manobra sem as restrições de áreas residenciais densas.

✨ Por que este pátio?
Diferente de terrenos vagos, este imóvel já conta com a infraestrutura elétrica (30 kvas) e a segurança perimetral necessárias para operar desde o primeiro dia. A laje de tepetate garante um drenagem eficiente e estabilidade para equipamentos pesados.

*Preços, características e fotografias devem ser considerados meramente informativos e sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para uma cotação mais precisa e atualizada, por favor, entre em contato conosco, um de nossos consultores especializados estará à disposição para atendê-lo.🚛 Oportunidad Estratégica: Patio de Maniobras en Santa Rosa Jáuregui

El nodo logístico que tu operación necesita en el corazón de Querétaro.

Ubicado en una de las zonas con mayor proyección industrial del Bajío, este espacio de 2,500 m² ofrece la infraestructura y seguridad necesarias para optimizar tiempos de traslado y resguardo de flota.

📋 Especificaciones Técnicas

| Característica | Detalle |

| Superficie Total | 2,500 m² |
| Uso de Suelo| Microindustrial |
| Superficie de Rodamiento | Plancha de tepetate compactado (ideal para carga pesada) |
| Seguridad | Totalmente bardado con portón de acceso reforzado |
| Energía Eléctrica | Transformador propio de 30 kVA|
| Servicios| Agua de red, drenaje e iluminación general |

📍 Inteligencia de Ubicación: Valor para Empresas Logísticas

Santa Rosa Jáuregui no es solo una delegación; es el diamante logístico de Querétaro. Rentar aquí ofrece ventajas competitivas directas para su empresa:

Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a la Carretera Federal 57 (NAFTA Highway), la arteria comercial más importante del país que conecta el centro de México con la frontera norte.
Proximidad a Hubs Industriales:A minutos del Parque Industrial Querétaro (PIQ), uno de los más grandes de Latinoamérica, y del Polígono Empresarial Santa Rosa. Esto reduce drásticamente los costos de "última milla" y fletes en vacío.
Zona de Servicios: Cercanía estratégica a paradores logísticos, llanteras, talleres especializados y estaciones de combustible de alto flujo.
Flexibilidad Operativa: El uso de suelo microindustrial permite actividades de almacenamiento, distribución y maniobra sin las restricciones de zonas habitacionales densas.

✨ ¿Por qué este patio?
A diferencia de terrenos baldíos, este predio ya cuenta con la infraestructura eléctrica (30 kvas) y la seguridad perimetral necesarias para operar desde el primer día. La plancha de tepetate asegura un drenaje eficiente y estabilidad para equipo pesado.

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.