CASA À VENDA COM 4 QUARTOS DENTRO DE UMA PRIVADA PREMIUM

Viver nesta residência premium é desfrutar da tranquilidade do norte de Mérida, com uma localização privilegiada que combina proximidade a universidades, hospitais e centros comerciais, sem perder o ambiente natural e seguro que distingue esta privada.
Seu acesso controlado, ruas largas e extensas áreas verdes criam um ambiente ideal para aqueles que buscam qualidade de vida e valorização.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois descobertos)
Hall de entrada
Sala e jantar em um espaço contínuo
Lavabo para visitantes
Cozinha ampla equipada com ilha
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia
Área de secagem ao ar livre
Despensa no corredor
Quarto secundário 1 com closet embutido e banheiro completo
Terraço coberto
Piscina de 3x6

ANDAR SUPERIOR:
Amplo quarto principal com banheiro completo, grande closet e área de chuveiro e WC separados
Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet
Quarto secundário 3 com closet embutido e banheiro completo
Sala de família
Varanda ampla com vista para os fundos

EQUIPAMENTO:
Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de veneciano, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida em pedra com cascata.
Acabamento externo em três camadas: Rich, emenda, estuque e acabamento interno à base de gesso.
Marcenaria de alumínio tipo madeira ou preto linha 3” e vidro transparente de 6 mm (sem telas).
Divisórias em banheiros com vidro temperado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm retificado ou similar.
Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
Pisos de terraços de Quartz Imperial da Interceramic 60 × 60 ou similar.
Revestimento em banheiros com mármore Travertino Fiorito na área do chuveiro.
Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
Bancada de granito na cozinha com móveis inferiores e despensa em MDF ou ripas de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1.200 lts
Tanques Rotoplas tricapa de 750 lts
Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts
Sistema pressurizador de água Max-Drive
Bomba submersível de 1/2 cavalo marca Franklin para irrigação e enchimento da piscina

MEDIDAS:
Terreno 370,20m2 | Frente 12,00 x Comprimento 30,85m
Construção 322,87m2

AMENIDADES DA PRIVADA:
Casa Club
Academia
Piscina semiolímpica
Piscina infantil
Terraço
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Campo de futebol infantil
Salão de eventos
Clube infantil
Segurança 24/7

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50.000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou financiamentos bancários

ENTREGA IMEDIATA!
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Vivir en esta residencia premium es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, con una ubicación privilegiada que combina cercanía a universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada.
Su acceso controlado, calles amplias y
extensas áreas verdes crean un entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
Recibidor
Sala y comedor de corrido
Medio baño para visitas
Cocina amplia vestida con isla
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado
Área de tendido al aire libre
Bodega en pasillo
Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
Terraza techada
Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados
Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor
Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
Family Room
Balcón amplio con vista hacia la parte trasera

EQUIPAMIENTO:
Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base de yeso.
Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm transparente (sin mosquiteros).
Canceles en baños con cristal templado.
Piso Montecarlo de 45 cm × 90 cm rectificado o similar.
Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón de tzalam.
Cisterna Rotoplas de 1,200 lts
Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts
Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts
Sistema presurizador de agua Max-Drive
Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina

MEDIDAS:
Terreno 370.20m2 | Frente 12.00 x Largo 30.85m
Construcción 322.87m2

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club
Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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