Armazém para alugar dentro de um parque logístico de 26 armazéns modulares, localizado na rodovia Mérida-Cancún, perto da Hacienda Teya, El Tren Maya, a 8 km do Periférico de Mérida, 29 km do aeroporto, 49 km do Porto Progreso e a 30 minutos da cidade.

*Parque logístico com 26 armazéns modulares com dois tipos de modelos:
Modelo A com 13 armazéns
Modelo B com 13 armazéns

Descrição:
Modelo B
Medidas do terreno:
- Frente: 12 mt2
- Fundo: 30 mt2
- Área coberta: 423,20 mt2 de construção.
- Superfície total: 529 mt2
- Pátio de manobras/estacionamento: 245,68 mt2
- Estacionamento para 3 carros
- Lavabo
- Banheiro completo
- Armazenamento leve ou centro de distribuição de produtos
- Tem preparação trifásica
- Área de carga e descarga:
*Com desnível de 4,10 x 19,0 m com muros de contenção de concreto armado.
*Rampa niveladora mecânica com capacidade de 30.000 lbs de 6 x 8
*Bumpers de borracha laminada
* Cortina metálica enrolável manual de 2,50 x 3,00 mt2
* Porta de emergência anti-incêndio.

CARACTERÍSTICAS
- INSTALAÇÃO ELÉTRICA
Energia bifásica e trifásica 110/220 volts. (verificar disponibilidade de energia trifásica de acordo com o inventário), por armazém com preparação futura para subestação particular
- FUNDAÇÃO
Plataforma compactada a 95% Proctor e estacas de concreto armado ancoradas na rocha
- COBERTURA
Lamina engargolada KR-18 de calibre 24 acabamento pintro branco com isolante térmico vitroterm de 2
- PISO DO ARMAZÉM
Plataforma formada por 3 camadas subjacentes de espessura variável, camada subrasante e camada de base hidráulica de 15 cm de espessura compactada a 95% do teste Proctor. Concreto rígido MR42 de 12 cm de espessura acabamento polido.
- MUROS PERIMETRAIS
Muro de bloco de 15 cm de espessura ancorado na rocha. Estrutura de concreto armado e modulações a cada 12 mt.
- MUROS DE FACHADA
Lamina Pintro R101 de calibre 24 com acabamento de cor do projeto.
- ÁREA DE CARGA E DESCARGA
*Área de carga e descarga com desnível de 4,10 x 19,0 m com muros de contenção de concreto armado.
*Rampa niveladora mecânica com capacidade de 30.000 lbs de 6 x 8
*Bumpers de borracha laminada
* Cortina metálica enrolável manual de 2,50 x 3,00 mt2
* Porta de emergência anti-incêndio.
- SISTEMA DE INCÊNDIO
Sistema hidráulico independente equipado com tomadas siamesas em áreas comuns
- BANHEIROS
2 banheiros fechados e equipados com um vaso sanitário e uma pia cada um.
- VIAS
Base de concreto MR-40 de 12 cm de espessura. Acabamento riscado final.

*AMENIDADES
-Sistema de CCTV
-Cabine de acesso controlado 24/7
-Área comercial
-Centro de negócios
-Vias de concreto hidráulico
-Muro perimetral
-Segurança 24 horas
-Segurança de custódia de mercadorias.

*Custo adicional:
Um quarto frio pode ser construído se necessário.

*Preço de aluguel: $50,784 mais IVA
- Preço de aluguel unificado:
$120 o m2 + IVA
- Taxa de manutenção:
$13 o m2 + IVA

*Preço de aluguel base: $50,784 + IVA
-Preço de manutenção: $5,501.60 + IVA
-Total mensal de aluguel e manutenção com IVA incluído:
$65,291.30.

Disponibilidade para entrega imediata:
1 armazém
Pré-venda com data de entrega em 4 meses:
2 armazéns

ENTREGA IMEDIATA

*REQUISITOS DE ALUGUEL:
-1 mês de aluguel
-1 Depósito em garantia com fiador ou, caso não tenha, pode ser depósito duplo
-Contrato notariado (preço a definir).

Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Bodega en renta dentro de un Parque logístico de 26 bodegas modulares, ubicadas sobre carretera Mérida-Cancún, cerca de Hacienda Teya, El Tren Maya , a 8 km de Periferico de Mèrida, 29 km del aeropuerto, 49 km del Puerto Progreso, y a 30 minutos de la Ciudad.

*Parque logistico con 26 bodegas modulares con dos tipos de Modelos:
Modelo A con 13 bodegas
Modelo B con 13 bodegas

Descripciòn:
Modelo B
Medidas de terreno:
-Frente: 12 mt2
-Fondo: 30 mt2
- Area techada : 423.20 mt2 de construcciòn.
- Superficie total: 529mt2
-Patio de maniobras/ estacionamiento: 245.68 mt2
-Estacionamiento para 3 autos
-Medio baño
- Baño completo
-Almacenaciento ligero o cedis de productos
-Tiene preparaciòn trifàsica
-Area de carga y descarga:
*A desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contenciòn de concreto armado.
*Rampa niveladora mecànica con capacidad de 30,000 ibs de 6 x8
*Bumpers de hule laminado
* Cortina metàlica arrollable manual de 2.50 x 3.00 mt2
* Puerta de emergencia anti- incendios.

CARACTERISTICAS
-INSTALACION ELECTRICA
Energía bifàsica y trifásica 110/220 volts en. ( consultar disponibilidad de energìa trifasica segun inventario), por bodega con preparación a futuro para subestación particular
-CIMENTACION
Plataforma compactada al 95% proctor y pilotes de concreto armado anclados a roca
-CUBIERTA
Lamina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante térmico vitroterm de 2
-PISO DE BODEGA
Plataforma conformada e 3 capas subyacente de espesor variable, capa subrasante y capa de base
Hidraulica de 15 cm de espesor compactada al 95% de la prueba Proctor. Concreto rìgido MR42 de 12 cm de espesoracabado pulido.
-MUROS PERIMETRALES
Barda perimetral de muro de block de 15 cm de espesor de anclaje en roca. Estructura de concreto armado y modulaciones a cada 12 mt.
-MUROS DE FACHADA
Lamina Pintro R101 de calibre 24 con acabado de color del proyecto.
-AREA DE CARGA Y DESCARGA
*Area de carga y descarga a desnivel de 4.10 x 19.0 m con muros de contenciòn de concreto armado.
*Rampa niveladora mecànica con capacidad de 30,000 ibs de 6 x8
*Bumpers de hule laminado
* Cortina metàlica arrollable manual de 2.50 x 3.00 mt2
* Puerta de emergencia anti- incendios.
-SISTEMA DE INCENDIOS
Sistema hidráulico independiente equipado con tomas siamesas en áreas comunes
-SANITARIOS
2sanitarios cerrados y equipados con un WC y un lavabo cada uno.
-VIALIDADES
Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.

*AMENIDADES
-Sistema de CCTV
-Caseta de acceso controlado 24/7
-Area comercial
-Business center
-Vialidades de concreto hidráulico
-Barda perimetral
-Seguridad 24 horas
-Seguridad de resguardo de mercancìa.

*Costo adicional:
Se puede construir un cuarto frìo en el caso de ser requerido.

*Precio en renta: 50,784 $ mas IVA
-Precio de renta unificado:
$120 el m2 + IVA
-Cuota de mantenimiento:
$13 el m2 + IVA

*Precio de renta base: $ 50,784 + IVA
-Precio de mantenimiento: $ 5,501.60 + IVA
-Total mensual Renta y Mantenimientocon IVA incluido:
$ 65,291.30.

Disponibilidad para entrega inmediata:
1 bodega
Preventa con fecha de entrega en 4 meses:
2 bodegas

ENTREGA INMEDIATA

*REQUISITOS DE RENTA:
-1 mes de renta
-1 Deposito en garantìa con aval o en el caso de no tener puede ser doble deposito
-Contrato notariado ( precio por definir).

Disponibilidad y precios sujeto a cambio sin previo aviso.