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Armazém industrial Classe A para locação, com 11.783,00 m² de área coberta contínua (integração de 8 módulos tipo), localizado em parque industrial privado em Ex-Hacienda San José Puente Grande, Teoloyucan, Estado do México. Localização logística estratégica no corredor industrial CTT, com acesso rápido à Rodovia México–Querétaro e ao Circuito Exterior Mexiquense, ideal para grandes centros regionais de distribuição (CEDIS), armazenamento intensivo em grande escala, cross-docking ou manufatura. Entrega prevista para julho de 2025.

ÁREA E CONFIGURAÇÃO
(Bloco de 8 módulos integrados)
– Área coberta disponível: 11.783,00 m²
– Escalabilidade: Possibilidade de integrar módulos contíguos adicionais dentro do complexo até atingir a área total do armazém, de 14.250,00 m²
– Disponibilidade / Data estimada de entrega: Julho de 2025

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Estrutura e paredes: Paredes de concreto pré-moldado tipo Tilt-Up
– Piso industrial: Piso de concreto armado de alta resistência, com capacidade de carga de 7 Ton/m²
– Docas de carga: 8 docas equipadas com niveladoras mecânicas
– Rampas para veículos: Rampas de concreto com acesso direto de veículos ao piso do armazém
– Cobertura: Sistema de telhas metálicas com junta engargolada KR-18 e painéis laterais em chapa KR-101, com isolamento termoacústico e iluminação natural translúcida
– Pátios e áreas de manobra: Amplo pátio de manobras em concreto hidráulico para circulação e raio de giro de caminhões-tratores
– Segurança: Parque industrial fechado com muro perimetral, guarita de vigilância 24/7 e controle de acesso

(Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévio)Nave industrial Clase A en renta con 11,783.00 m² de superficie techada continua (integración de 8 módulos tipo), ubicada dentro de parque industrial privado en Ex-Hacienda San José Puente Grande, Teoloyucan, Estado de México. Emplazamiento logístico estratégico dentro del corredor industrial CTT con rápida incorporación hacia la Autopista México–Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense, idóneo para macrocentros de distribución regional (CEDIS), almacenamiento intensivo de gran escala, cross-docking o manufactura con entrega para julio de 2025.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
(Bloque de 8 módulos integrados)
– Superficie techada disponible: 11,783.00 m²
– Escalabilidad: Posibilidad de integrar módulos contiguos adicionales dentro del complejo hasta alcanzar la nave completa de 14,250.00 m²
– Disponibilidad / Fecha estimada de entrega: Julio 2025

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Estructura y muros: Muros de concreto precolado tipo Tilt-Up
– Piso industrial: Firme de concreto reforzado de alta resistencia con capacidad de carga de 7 Ton/m²
– Andenes de carga: 8 andenes equipados con rampas niveladoras mecánicas
– Rampas vehiculares: Rampas de concreto con acceso vehicular directo a piso de nave
– Techumbre: Sistema engargolado de lámina KR-18 y faldones en lámina KR-101 con aislamiento termoacústico e iluminación natural traslúcida
– Patios y maniobras: Amplio patio de maniobras de concreto hidráulico para circulación y radio de giro de tractocamiones
– Seguridad: Parque industrial cerrado con barda perimetral, caseta de vigilancia 24/7 y control de accesos

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)