Para alugar | Armazém industrial | Teoloyucan, Estado do MéxicoEn Renta | Bodega industrial | Teoloyucan, Estado de México

Parque industrial e galpão logístico Classe A para locação, com área total coberta de 14.250,00 m² (complexo completo em um único galpão contínuo), localizado em Ex-Hacienda San José Puente Grande, Teoloyucan, Estado do México. Localização com grande impacto operacional dentro do corredor industrial CTT, com acesso rápido à Rodovia México–Querétaro e ao Circuito Exterior Mexiquense, ideal para megacentros nacionais de distribuição (CEDIS), operações logísticas intensivas de cross-docking ou manufatura pesada e leve. Entrega prevista para julho de 2025.

ÁREA E CONFIGURAÇÃO
– Identificação / Configuração: Galpão completo (armazéns 1 a 10 integrados)
– Área total locável: 14.250,00 m²
– Configuração modular interna: Possibilidade de subdividir ou setorizAR operações a partir de 1.380,00 m²
– Disponibilidade / Data estimada de entrega: Julho de 2025

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E INFRAESTRUTURA
– Estrutura e paredes: Paredes perimetrais de concreto pré-moldado tipo Tilt-Up
– Piso industrial: Laje de concreto de alta resistência, com capacidade de carga de 7 toneladas/m²
– Docas de carga: Frente operacional com 10 docas equipadas com niveladoras
– Rampas para veículos: Rampas de concreto com acesso direto de veículos ao piso do galpão
– Cobertura: Sistema de telhas metálicas KR-18 com junta elevada e painéis KR-101 nas abas, com isolamento termoacústico e iluminação natural translúcida
– Pátios e manobras: Amplo pátio de manobras em concreto hidráulico para circulação e raio de giro de caminhões-tratores
– Segurança: Parque industrial fechado com muro perimetral, guarita de vigilância 24/7 e controle de acesso

(Disponibilidade e condições comerciais sujeitas a alteração sem aviso prévio)Parque industrial y nave logística Clase A en renta con 14,250.00 m² de superficie techada total (complejo completo en una sola nave continua), ubicada en Ex-Hacienda San José Puente Grande, Teoloyucan, Estado de México. Emplazamiento de alto impacto operativo dentro del corredor industrial CTT con conexión ágil hacia la Autopista México–Querétaro y el Circuito Exterior Mexiquense, idóneo para macrocentros de distribución nacional (CEDIS), operaciones logísticas intensivas de cross-docking o manufactura pesada y ligera con entrega para julio de 2025.

SUPERFICIE Y CONFIGURACIÓN
– Etiqueta / Configuración: Nave Completa (Bodegas 1 a 10 integradas)
– Superficie total rentable: 14,250.00 m²
– Esquema modular interior: Posibilidad de subdividir o sectorizar operaciones desde 1,380.00 m²
– Disponibilidad / Fecha estimada de entrega: Julio 2025

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS E INFRAESTRUCTURA
– Estructura y muros: Muros perimetrales de concreto precolado tipo Tilt-Up
– Piso industrial: Firme de concreto de alta resistencia con capacidad de carga de 7 Ton/m²
– Andenes de carga: Frente operativo con 10 andenes de carga equipados con rampa niveladora
– Rampas vehiculares: Rampas de concreto con acceso vehicular directo a piso de nave
– Techumbre: Sistema engargolado de lámina KR-18 y faldones en lámina KR-101 con aislamiento termoacústico e iluminación natural traslúcida
– Patios y maniobras: Amplio patio de maniobras de concreto hidráulico para circulación y radio de giro de tractocamiones
– Seguridad: Parque industrial cerrado con barda perimetral, caseta de vigilancia 24/7 y control de accesos

(Disponibilidad y condiciones comerciales sujetas a cambio sin previo aviso)