TERRA RURAL EM PRÉ-VENDA Nuevo Mundo, Tizimín, YucatánTIERRA RURAL EN PREVENTA Nuevo Mundo, Tizimín, Yucatán

PERGUNTAS QUE VOCÊ DEVE FAZER ANTES DE COMPRAR
É propriedade privada?
Não. O projeto é apresentado como terra de natureza ejidal.
Que documento vou assinar?
Contrato de usufruto por 30 anos renováveis.
Que direito estou adquirindo?
O direito de uso, gozo e exploração da superfície.

Quanto vou gastar além do preço do terreno?
Primeira despesa
Você vai gastar R$ 65.000 na elaboração e formalização do convênio de usufruto com ratificação perante notário e público e sua devida inscrição no registro agrário nacional.

Segunda despesa: A transformação da destinação da parcela para propriedade privada.

Terceira despesa: Escrituração de sua fração.

Posso construir?
Depende do regime jurídico, uso permitido, características da fração e autorizações correspondentes. Não deve ser prometida construção automática.
Posso visitar o terreno?
Sim, você pode conhecer fisicamente a superfície sob as condições de visita estabelecidas.
Agendar uma visita para conhecer o local e o acesso.

🚜 O QUE VOCÊ RECEBE NA PRÉ-VENDA?
As frações estão atualmente na fase de pré-venda.
À medida que a comercialização do projeto avança, está previsto realizar os trabalhos de acesso e marcação correspondentes.
A entrega inclui, dependendo da fase e condições do projeto:
✅ Acesso por meio de trilha
✅ Marcação topográfica
✅ Identificação da fração
✅ Planta correspondente
Aqui você também deve ser muito claro:
Os trabalhos serão realizados conforme cada fase do projeto avança.

🌳 UM PROJETO QUE BUSCA CONSERVAR
Um dos princípios de Los Cuyos é:
"Antes de desmatar, pensemos em como podemos aproveitar e conservar."

A proposta é manter a vegetação existente tanto quanto possível e desenvolver projetos rurais que respeitem o meio ambiente.
A conservação e qualquer aproveitamento devem estar sujeitos à normativa ambiental aplicável.

💰 FORMAS DE PAGAMENTO
PRÉ-VENDA
Selecione sua fração disponível.
Reserva: R$ 20.000
O recibo correspondente é entregue.
FACILIDADE DE PAGAMENTO
30% de entrada
Até 40 meses sem juros
Custo do contrato pela modalidade de facilidade de pagamento: R$ 3.500.

PAGAMENTO À VISTA
10% de desconto, de acordo com as condições comerciais vigentes.




Terra rural ejidal.

Estas são as dúvidas mais comuns das pessoas que nos contataram.

Realmente será meu?
Sim.

O contrato de usufruto é uma garantia imediata do seu investimento, seu dinheiro, porque durante sua vigência, os 30 anos renováveis, a terra será transformada de parcela para propriedade privada, para que você possa adquirir suas escrituras.

Posso construir? sim
Assim que seu pedaço de terra for entregue a você.
🌱 Preservar a vegetação existente
🐝 Apicultura
🌾 Cultivo pessoal
🌳 Viveiros
🐓 Pequena fazenda
🏡 Casa de campo, quando legalmente apropriado
🐎 Experiências de turismo rural, sujeitas a permissões e viabilidade.

Posso vender meu direito?
sim, é feita uma transmissão de direitos, mas você paga novamente sua inscrição.

O que acontece se o titular mudar?
Reconheceria os direitos concedidos.

Quando será propriedade privada?
Um processo que leva tempo, mas pode ser alcançado sem problemas.

O que acontece com meu dinheiro se algo der errado?
A inscrição está no registro agrário nacional, para maior segurança do seu investimento.

📋 ANTES DE RESERVAR
Queremos que você conheça claramente:
1. A localização
2. A fração que você está selecionando
3. O esquema jurídico
4. O contrato
5. As despesas
6. As condições de pagamento
7. O processo posterior
Se depois de conhecer tudo isso você considerar que Los Cuyos é para você, selecionamos juntos sua fração.PREGUNTAS QUE DEBES HACER ANTES DE COMPRAR
¿Es propiedad privada?
No. El proyecto se presenta como tierra de naturaleza ejidal.
¿Qué documento voy a firmar?
Contrato de usufructo por 30 años prorrogables.
¿Qué derecho estoy adquiriendo?
El derecho de uso, disfrute y explotación de la superficie.

¿Cuánto voy a gastar además del precio del terreno?
Primer gasto
Vas a gastar en $65,000 en la elaboración y formalización del convenio de usufructo con ratificación ante notario y publico y su debida inscripción en el registro agrario nacional.

Segundo gasto : La transformación de cambio destino de parcela a propiedad privada.

Tercer gasto : Escrituración de su fracción.

¿Puedo construir?
Depende del régimen jurídico, uso permitido, características de la fracción y autorizaciones correspondientes. No debe prometerse construcción automática.
¿Puedo visitar el terreno?
Sí, puedes conocer físicamente la superficie bajo las condiciones de visita establecidas.
agendar cita ,para conocer el lugar y el acceso.


🚜 ¿QUÉ RECIBES EN LA PREVENTA?
Las fracciones se encuentran actualmente en etapa de preventa.
Conforme avance la comercialización del proyecto se contempla realizar los trabajos de acceso y marcación correspondientes.
La entrega contempla, según la etapa y condiciones del proyecto:
✅ Acceso mediante brecha
✅ Marcación topográfica
✅ Identificación de la fracción
✅ Plano correspondiente
Aquí también debes ser muy claro:
Los trabajos se realizarán conforme avance cada etapa del proyecto.


🌳 UN PROYECTO QUE BUSCA CONSERVAR
Uno de los principios de Los Cuyos es:
“Antes de desmontar, pensemos cómo podemos aprovechar y conservar.”

La propuesta es mantener la vegetación existente tanto como sea posible y desarrollar proyectos rurales que respeten el entorno.
La conservación y cualquier aprovechamiento deberán sujetarse a la normatividad ambiental aplicable.

💰 FORMAS DE PAGO
PREVENTA
Selecciona tu fracción disponible.
Apartado: $20,000 pesos
Se entrega el comprobante correspondiente.
FACILIDAD DE PAGO
30% de enganche
Hasta 40 meses sin intereses
Costo de contrato por modalidad de facilidad de pago: $3,500 pesos.

PAGO DE CONTADO
10% de descuento, conforme a las condiciones comerciales vigentes.









Tierra rural ejidal.

Estas son las dudas mas comunes de las personas que nos han contactado

¿Realmente será mío?
Si.

El Contrato de usufructo es una garantía inmediata de tu inversión ,tu dinero ,porque durante su vigencia, los 30 años años prorrogables, la tierra se transformara de parcela a propiedad privada ,para que puedas adquirir tus escrituras.


¿Puedo construir? si
En cuanto se te entregue tu pedazo de tierra.
🌱 Conservar la vegetación existente
🐝 Apicultura
🌾 Cultivo personal
🌳 Viveros
🐓 Pequeña granja
🏡 Casa de campo, cuando legalmente sea procedente
🐎 Experiencias de turismo rural, sujeto a permisos y viabilidad

¿Puedo vender mi derecho?
si , se hace una trasmisión de derechos ,pero paga de nuevo su inscripción.

¿Qué pasa si cambia el titular?
Reconocería de los derechos otorgados.

¿Cuándo será propiedad privada?
Proceso que tarda ,pero si se logra sin problema.

¿Qué pasa con mi dinero si algo sale mal?
Inscripción esta en el registro agrario nacional, para mayor seguridad de tu inversión.



📋 ANTES DE APARTAR
Queremos que conozcas claramente:
1. La ubicación
2. La fracción que estás seleccionando
3. El esquema jurídico
4. El contrato
5. Los gastos
6. Las condiciones de pago
7. El proceso posterior
Si después de conocer todo esto consideras que Los Cuyos es para ti, seleccionamos juntos tu fracción.