PARA INVESTIDORES: 2 níveis de PB locais, próximos ao centro de Texcoco.PARA INVERSIONISTA: 2 niveles PB locales , cerca del centro de Texcoco.

🏢 Propriedade comercial à venda – Ideal para investidores
📍 El Carmen, Texcoco
💰 R$ 22.000.000 MXN
📐 1.080 m² de construção | 2 andares | 10 vagas de estacionamento

📈 Localização estratégica e alto potencial de rentabilidade
Esta propriedade de uso misto está localizada a apenas 5 minutos do centro de Texcoco, em uma avenida principal cercada por negócios de classe A como Burger King, Coppel, Dormimundo, Electra e bancos 🏦🍔🛍️

🔹 Atualmente dividida em:

🏪 3 lojas comerciais no andar térreo:

-Casa de penhor
-Restaurante
-Armazém

🏫 Andar superior adaptado como escola com salas de aula e banheiros

🚗 Estacionamento com acesso traseiro para 10 veículos

🔒 Opcional: Entregue com inquilinos ativos ou sem eles.

🏗️ Amenidades e características:

-Cisterna 🚰
-Estacionamento coberto 🅿️
-Garagem com acesso posterior 🚙
-Pátio e área de carga/descarga 📦

📍 Conectividade:

-A 5 min da rodovia Texcoco-Lechería
-Transporte público acessível
-Zona de alta afluência de pedestres e veículos

✅ (Os custos notariais devem ser considerados aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe os conceitos correspondentes devidamente detalhados.🏢 Propiedad comercial en venta – Ideal para inversionistas
📍 El Carmen, Texcoco
💰 $22,000,000 MXN
📐 1,080 m² de construcción | 2 niveles | 10 cajones de estacionamiento

📈 Ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad
Esta propiedad de uso mixto está ubicada a solo 5 minutos del centro de Texcoco, en una avenida principal rodeada de comercios triple A como Burger King, Coppel, Dormimundo, Electra y bancos 🏦🍔🛍️

🔹 Actualmente dividida en:

🏪 3 locales comerciales en planta baja:

-Casa de empeño
-Restaurante
-Bodega

🏫 Planta alta acondicionada como escuela con aulas y sanitarios

🚗 Estacionamiento con acceso trasero para 10 vehículos

🔒 Opcional: Se entrega con inquilinos activos o sin ellos.

🏗️ Amenidades y características:

-Cisterna 🚰
-Estacionamiento techado 🅿️
-Garaje con acceso posterior 🚙
-Patio y zona de carga/descarga 📦

📍 Conectividad:

-A 5 min de la carretera Texcoco-Lechería
-Transporte público accesible
-Zona de alta afluencia peatonal y vehicular

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.