Oportunidade Imobiliária!
Se você gosta de investir, reformar e ganhar $… esta é uma Casa ideal!
Abertos a ouvir ofertas.

Aproveite sua excelente localização, em um Condomínio muito seguro, a minutos da Supervía Poniente, Santa Fé, Periférico Sul, etc.

Aproveite sua valorização, uma nova praça com Centro Comercial e Cinemas ancla está prestes a abrir na Av. Toluca.

Prática Casa tipo Loft com vigas de madeira, pedra sillar, concreto e fachada de tijolo, telha e telhado em duas águas, parte do piso de mármore travertino, piso de madeira, esquadrias de alumínio branco, estilo Mexicano Contemporâneo.

Condomínio fechado, vigilância 24 horas, de apenas 3 ruas, atrás do Clube Libanês (Avenida Toluca), com fachada discreta, com bugambilias e árvores frutais que dão sombra à garagem e à sua entrada principal, leve rampa de garagem e escada com jardim em direção à porta principal, com 2 janelas bay e janelas grandes que enchem de luz zenital e corrimão de ferro. Vitrais na entrada e em um dos quartos.

PAV 2 quartos, o principal muito amplo, banheiros completos e closets em cada um. Vigas de madeira na Sala, ventilação cruzada, iluminada, um quarto com remate visual para o jardim e outro para a sala de pé direito duplo.

PB hall e ampla Sala de TV, escritório que pode ser o 3º quarto com banheiro completo. Cozinha integrada com despensa, área de café da manhã e vista para o jardim.

Ampla Sala em pé direito duplo, muita iluminação, porta independente de acesso-saída para o jardim. Banheiro completo para visitas, com instalação de vapor no chuveiro.

Garagem para 2 carros pequenos ou van, cisterna, lavanderia, aquecedor e caixa d'água.

TERRENO: 221,35 M2
CONSTRUÇÃO: 261 M2

Atrás do Clube Centro Libanês, Prepa e Universidade Anáhuac do Sul. Praças Comerciais, Lojas de conveniência (Walmart Express, La Comer, Oxxo, etc.), comércios locais, consultórios, cafés, farmácias, padarias, etc.

* A casa é uma oportunidade imobiliária pela localização e com pouco investimento, pode ser modernizada e personalizada ao seu gosto.

* Atualmente, tem um estado de Manutenção baixo e precisa de uma mão de tinta para deixá-la bonita. Precisa de uma nova cobertura no telhado e impermeabilização. Precisa reparar 2 áreas menores de gesso no teto.

* Plantas de 15-20 anos no jardim e fachada, Bugambilias, noitebuenas, Tulias que podem ser podadas e alcançar excelente paisagismo moderno. Pode-se retirar o piso da garagem para aumentar o jardim, eliminar o quarto de lavanderia-Bodega e ampliar o jardim, já que é um loteamento muito tranquilo com cabine de vigilância e os carros podem estacionar do lado de fora. O portão da garagem poderia ser modernizado.

* Os móveis que aparecem na publicação são meramente ilustrativos.

** Os preços são à vista, caso utilize algum crédito, o preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais, que devem ser consultados com o especialista de cada instituição financeira e cartório público, respectivamente.

*** Consulte o aviso de privacidade em nosso site.

Notas de Negócio:
Rentabilidade: A Casa foi alugada por um longo período, com excelentes inquilinos, o que reflete a conveniência de investir para alugá-la, pois a área é chave.
Certeza Legal Documental: Dadas as modificações que ocorreram na prefeitura, está sendo aproveitado para regularizar o alinhamento e número oficial específico da Propriedade, dentro do condomínio, o que é um mero trâmite que já está mapeado e pronto para ser feito, proporcionando certeza legal absoluta para o novo proprietário. O processo e o trâmite já estão considerados dentro do preço de venda.Oportunidad Inmobiliaria!
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Aprovecha su excelente ubicación, en un Condominio muy seguro, a minutos de la Supervía Poniente, Santa Fé, Periférico Sur, etc.

Aprovecha su plusvalía, están por abrir una nueva plaza con Centro Comercial y Cines ancla, sobre Av. Toluca.

Práctica Casa tipo Loft con vigas de madera, piedra sillar, concreto y fachada de ladrillo, teja y techumbre a 2 aguas, parte de piso de mármol travertino, duela de madera, cancelería aluminio blanco, estilo Mexicano Contemporáneo.

Condominio cerrado, vigilancia 24 horas, de sólo 3 calles, a espaldas del Club Libanés (Avenida Toluca), de fachada discreta, con bugambilias y árboles frutales que le dan sombra al garage y a su entrada principal, ligera rampa garage y escalinata con jardín hacia la puerta principal, con 2 bay windows y ventanales que llenan de luz cenital y pasamanos de fierro. Vitrales en la entrada y en una de las recámaras.

PA 2 recámaras, la principal muy amplia, baños completos y closets cada una. Vigas de madera en Sala, ventilación cruzada, iluminada, una recámara con remate visual al jardín y otra a la sala de doble altura.

PB hall y amplia Sala de TV, despacho que puede ser 3a recámara con baño completo. Cocina integral con alacena, desayunador y vista al jardín.

Amplia Sala a doble altura, mucha iluminación, puerta independiente de acceso-salida al jardín. Baño completo para visitas, con instalación de vapor en regadera.

Garage 2 autos chicos o camioneta, cisterna, cuarto de lavado, boiler y tinaco.

TERRENO: 221.35 M2
CONSTRUCCIÓN: 261 M2

A espaldas del Club Centro Libanés, Prepa y Universidad Anáhuac del Sur. Plazas Comerciales, Tiendas de conveniencia (Walmart Express, La Comer, Oxxo, etc.) comercios locales, consultorios, cafés, farmacias, panaderías, etc.

* La casa es una oportunidad Inmobiliaria por ubicación y con poca inversión, se puede modernizar y personalizar a tu gusto.

* Actualmente tiene un estado de Mantenimiento bajo y necesita una mano de pintura para dejarla linda. Necesita nueva carpeta en techo e impermeabilizante. Necesita reparar 2 áreas menores de yeso en techo.

* Plantas de 15-20 años en jardín y fachada, Bugambilias, nochebuenas, Tulias que pueden podarse y lograr excelente paisajismo moderno. Se puede quitar piso del garaje para aumentar jardín, eliminar cuarto de lavado-Bodega y ampliar jardín, ya que es un fraccionamiento muy tranquilo con caseta de vigilancia y los coches pueden estacionarse afuera. El portón del garaje podría modernizarse.

*Los muebles que aparecen en la publicación son meramente ilustrativos.

**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.

***Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.

Notas de Negocio:
Rentabilidad: La Casa ha sido rentada por un período largo, con excelentes inquilinos, lo cual refleja la conveniencia de invertir para rentarla, pues la zona es clave.
Certeza Legal Documental: Dadas las modificaciones que han habido en la alcaldía, se está aprovechando para regularizar el alineamiento y número oficial específico de la Propiedad, dentro del condominio, lo cual es un mero trámite que ya se tiene mapeado y listo para hacerse, con lo que se da la certeza legal absoluta para el nuevo propietario. El proceso y el trámite están considerados ya dentro del precio de venta.