OPORTUNIDADE ÚNICA NO RESIDENCIAL EL REFUGIO ✨
💰 R$3.870.000
🏡 Excelente estado · Pronto para habitar · Preço abaixo do seu valor

Descubra esta espetacular residência no Residencial El Refugio, uma casa impecável, sólida e extraordinariamente iluminada, ideal para quem busca segurança, localização e um investimento inteligente.

📉 Preço de oportunidade
Avaliação bancária comercial: R$4.155.000
👉 Oferecido a quase R$300.000 abaixo do seu valor real, ideal para fechar rápido.

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🏠 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Terreno: 165 m²
• Construção: 185 m²
• Construída em tijolo vermelho, garantindo durabilidade e excelente isolamento
• Recém-pintada e detalhada, em estado verdadeiramente impecável

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✨ DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS

🔹 Térreo:
• Sala e sala de TV com pé direito duplo, permitindo uma entrada espetacular de luz natural
• Antecozinha
• Cozinha funcional
• Lavabo para visitas
• Área de lavanderia ampla
• Jardim com piso de pedra, ideal para reuniões ou momentos de descanso

🔹 Andar superior:
• 3 quartos
• Sala de TV ou escritório
• 2 banheiros completos
• Armários de parede a parede e do chão ao teto

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🌿 DETALHES QUE FAZEM A DIFERENÇA

✔ Acabamentos em pedra tanto no exterior quanto no interior
✔ Porta principal de madeira de carvalho e portas internas de madeira
✔ Casa extraordinariamente iluminada
✔ Persianas incluídas
✔ Cisternas e caixa d'água
✔ Ampla lavanderia

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🔐 SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO
• Garagem coberta para 2 carros
• Grade de proteção frontal
• Muro dos fundos com pontas de segurança
• Portas com altos níveis de segurança
• Frente para área verde, sem vizinhos na frente
• Acesso controlado, vigilância e monitoramento contínuo
• Ao nível da rua, sem custos excessivos de manutenção ou vizinhos inadimplentes

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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Apenas 5 minutos do HEB, La Comer, Walmart, Chedraui, Liverpool, Paseo Querétaro, escolas e vários parques com quadras, ciclovias e lago.OPORTUNIDAD ÚNICA EN RESIDENCIAL EL REFUGIO ✨
💰 $3,870,000
🏡 Excelente estado · Lista para habitar · Precio por debajo de su valor

Descubre esta espectacular residencia en Residencial El Refugio, una casa impecable, sólida y extraordinariamente luminosa, ideal para quienes buscan seguridad, ubicación y una inversión inteligente.

📉 Precio de oportunidad
Avalúo bancario comercial: $4,155,000
👉 Se ofrece casi $300,000 por debajo de su valor real, ideal para cerrar rápido.

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🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Terreno: 165 m²
• Construcción: 185 m²
• Construida en ladrillo rojo, lo que garantiza durabilidad y excelente aislamiento
• Recién pintada y detallada, en estado verdaderamente impecable

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✨ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

🔹 Planta baja:
• Sala y sala de TV con doble altura, que permite una entrada espectacular de luz natural
• Antecomedor
• Cocina funcional
• Medio baño para visitas
• Área de lavado amplia
• Jardín con piso de piedra, ideal para reuniones o momentos de descanso

🔹 Planta alta:
• 3 recámaras
• Sala de TV o estudio
• 2 baños completos
• Clósets de pared a pared y de piso a techo

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🌿 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA

✔ Acabados en cantera tanto en exterior como interior
✔ Puerta principal de madera de roble y puertas interiores de madera
✔ Casa extraordinariamente iluminada
✔ Persianas incluidas
✔ Cisterna y tinaco
✔ Amplio cuarto de lavado

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🔐 SEGURIDAD Y UBICACIÓN
• Cochera techada para 2 autos
• Reja de protección frontal
• Barda trasera con picos de seguridad
• Puertas con altos niveles de seguridad
• Frente a área verde, sin vecinos al frente
• Acceso controlado, vigilancia y monitoreo continuo
• A pie de calle, sin costos excesivos de mantenimiento ni vecinos morosos

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📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A solo 5 minutos de HEB, La Comer, Walmart, Chedraui, Liverpool, Paseo Querétaro, escuelas y múltiples parques con canchas, ciclovías y lago.