**EXCELENTE TERRENO EM SAC NICTÉ – ZONA COUNTRY**
**Oportunidade única para investidores e desenvolvedores**

Localizado em uma das áreas com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, este terreno oferece um potencial extraordinário para desenvolvimento residencial ou misto.

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
A apenas **5 km do Yucatán Country Club** e da **Universidade Anáhuac Mayab**, dois dos polos de desenvolvimento mais importantes da região.
O crescimento constante e o perfil residencial premium garantem uma valorização sustentada ao longo do tempo.

📐 **SUPERFÍCIE TOTAL:**
✔ 4 hectares = **40.000 m²**

💡 **SERVIÇOS DISPONÍVEIS:**

* Acesso a **energia elétrica**
* Acesso a **água potável**
* Estrada de fácil acesso
* Área de alta demanda para desenvolvimentos habitacionais

💰 **PREÇO DE OPORTUNIDADE**
Preço abaixo do valor de mercado: **$700 MXN por m²**
🔹 **Preço total: $28.000.000 MXN**

✨ **BENEFÍCIOS DESTACADOS**
* Zona de **alta valorização**
* Próximo a áreas residenciais premium
* Ideal para desenvolvimento de **condomínios, townhouses, vilas ou projetos boutique**
* Crescimento garantido devido à sua localização estratégica
* Ambiente natural e tranquilo, perfeito para projetos de alto padrão

**Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.**
Esta oportunidade não se repetirá em uma das áreas mais exclusivas de Mérida.**EXCELENTE TERRENO EN SAC NICTÉ – ZONA COUNTRY**
**Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores**

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, este terreno ofrece un potencial extraordinario para desarrollo residencial o mixto.

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA**
A tan solo **5 km del Yucatán Country Club** y de la **Universidad Anáhuac Mayab**, dos de los polos de desarrollo más importantes de la zona.
El crecimiento constante y el perfil residencial premium garantizan una valorización sostenida en el tiempo.

📐 **SUPERFICIE TOTAL:**
✔ 4 hectáreas = **40,000 m²**

💡 **SERVICIOS DISPONIBLES:**

* Acceso a **luz eléctrica**
* Acceso a **agua potable**
* Camino de fácil acceso
* Área de gran demanda para desarrollos habitacionales

💰 **PRECIO DE OPORTUNIDAD**
Precio por debajo del valor de mercado: **$700 MXN por m²**
🔹 **Precio total: $28,000,000 MXN**

✨ **BENEFICIOS DESTACADOS**
* Zona de **alta plusvalía**
* Cercano a áreas residenciales premium
* Ideal para desarrollo de **privadas, townhouses, villas, o proyectos boutique**
* Crecimiento garantizado por su ubicación estratégica
* Entorno natural y tranquilo, perfecto para proyectos de nivel alto

**Contáctanos para más información o agendar una visita.**
Esta oportunidad no se repetirá en una de las zonas más exclusivas de Mérida.