Oportunidad: edificio completo en Centro Cuernavaca por $2,990,000 | EB-SC5662

Preço: $2,990,000 MXN

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais estratégicas de Cuernavaca.

Edifício completo à venda localizado no Centro de Cuernavaca, atrás do Zócalo e a uma quadra da Plaza de Armas. Sua localização, distribuição e preço o tornam uma opção ideal para investidores, empresários, escolas, academias, escritórios, consultórios ou desenvolvedores que buscam um imóvel com alto potencial de aproveitamento.

A propriedade conta com 291 m² de construção sobre 97 m² de terreno, distribuídos em 3 níveis, além de um terraço de aproximadamente 90 m² com potencial para jardim na cobertura, terraço, área comum ou possível ampliação, sujeito a revisão técnica e normativa.

Atualmente, o imóvel opera como academia/escola de artes marciais, portanto já conta com espaços amplos e funcionais para atividades comerciais, educativas ou de serviços.

Distribuição geral

Térreo:

- Recepção
- Área tipo apartamento ou área administrativa
- 2 espaços que podem funcionar como quartos, escritórios privados ou consultórios
- Banheiro completo
- Área com potencial para cozinha/sala de jantar
- Banheiros de serviço para senhoras e senhores
- Depósito

Primeiro andar:

- Espaço aberto de aproximadamente 90 m²
- Ideal para sala de aula, escritórios, academia, coworking, consultórios ou área de capacitação

Segundo andar:

- Espaço aberto de aproximadamente 90 m²
- Ideal para dividir em escritórios, quartos, salas de aula, consultórios ou áreas de aluguel independente

Terraço:

- Aproximadamente 90 m²
- Potencial para jardim na cobertura, terraço, área social, lavanderia, depósito ou crescimento futuro

Usos potenciais

Este edifício pode ser adaptado para diferentes modelos de negócios ou investimento, como:

- Escritórios corporativos
- Consultórios
- Escola ou academia
- Academia/estúdio esportivo
- Centro de capacitação
- Airbnb urbano
- Apartamentos independentes
- Aluguel por andares
- Pequeno hotel boutique
- Igreja ou centro de reunião
- Coworking
- Escritório profissional

Características destacadas
- Edifício completo
- Localização central
- A uma quadra da Plaza de Armas
- 3 níveis
- 291 m² de construção
- 97 m² de terreno
- Terraço com potencial
- Cisternas
- Depósito
- Espaços amplos e versáteis
- Ideal para investimento ou uso comercial

O proprietário tem urgência de venda e está aberto a ouvir propostas sérias.

Uma propriedade com excelente relação entre localização, construção e preço. Ideal para quem busca um imóvel produtivo no coração de Cuernavaca.

Agende sua visita e conheça o potencial deste edifício.

As informações, medidas e superfícies são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação correspondente. Toda operação está sujeita a revisão física, legal, fiscal e documental do imóvel.Precio: $2,990,000 MXN

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de Cuernavaca.

Edificio completo en venta ubicado en el Centro de Cuernavaca, a espaldas del Zócalo y a una cuadra de Plaza de Armas. Su ubicación, distribución y precio lo convierten en una opción ideal para inversionistas, empresarios, escuelas, academias, despachos, consultorios o desarrolladores que buscan un inmueble con alto potencial de aprovechamiento.

La propiedad cuenta con 291 m² de construcción sobre 97 m² de terreno, distribuidos en 3 niveles, además de una azotea de aproximadamente 90 m² con potencial para roof garden, terraza, área común o posible ampliación, sujeto a revisión técnica y normativa.

Actualmente el inmueble opera como gimnasio / escuela de artes marciales, por lo que ya cuenta con espacios amplios y funcionales para actividades comerciales, educativas o de servicios.

Distribución general

Planta baja:

Recibidor
Área tipo departamento o área administrativa
2 espacios que pueden funcionar como recámaras, oficinas privadas o consultorios
Baño completo
Área con potencial para cocina / comedor
Baños de servicio para damas y caballeros
Bodega

Primer nivel:

Espacio abierto de aproximadamente 90 m²
Ideal para salón de clases, oficinas, gimnasio, coworking, consultorios o área de capacitación

Segundo nivel:

Espacio abierto de aproximadamente 90 m²
Ideal para dividir en oficinas, habitaciones, aulas, consultorios o áreas de renta independiente

Azotea:

Aproximadamente 90 m²
Potencial para roof garden, terraza, área social, lavandería, bodega o crecimiento futuro
Usos potenciales

Este edificio puede adaptarse para diferentes modelos de negocio o inversión, como:

Oficinas corporativas
Consultorios
Escuela o academia
Gimnasio / estudio deportivo
Centro de capacitación
Airbnb urbano
Departamentos independientes
Renta por niveles
Hotel boutique pequeño
Iglesia o centro de reunión
Coworking
Despacho profesional
Características destacadas
Edificio completo
Ubicación céntrica
A una cuadra de Plaza de Armas
3 niveles
291 m² de construcción
97 m² de terreno
Azotea con potencial
Cisterna
Bodega
Espacios amplios y versátiles
Ideal para inversión o uso comercial

El propietario tiene urgencia de venta y está abierto a escuchar propuestas serias.

Una propiedad con excelente relación entre ubicación, construcción y precio. Ideal para quien busca un inmueble productivo en el corazón de Cuernavaca.

Agenda tu visita y conoce el potencial de este edificio.

La información, medidas y superficies son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Toda operación está sujeta a revisión física, legal, fiscal y documental del inm