🌟 Oportunidade Única de Investimento – Terreno Residencial e Comercial/Industrial🌟 Oportunidad Única de Inversión – Terreno Habitacional y Comercial/Industrial

📍 Localização estratégica a apenas minutos do Aeroporto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), em uma das áreas com maior projeção e valorização do Estado do México. Este imóvel é perfeito para desenvolver projetos residenciais, comerciais ou industriais que gerem altos retornos.

✨ Características do Terreno
• Área total: 5.815,67 m²
• Frentes: 2 acessos — Rua sem nome ao norte e Rua Campo Florido ao sul
• Profundidade média: 30 m
• Topografia: Plana, ideal para construção
• Uso do solo: Habitacional e/ou comercial industrial
• Ambiente: Vista para o vale, cercado por terrenos agrícolas e desenvolvimentos em crescimento
• Infraestrutura disponível: Água, esgoto e eletrificação na calçada

Condições de Venda Atraentes e Negociáveis:
Para facilitar seu investimento, oferecemos condições claras e flexíveis:

Preço de Venda: $18.700.000,00 MXN

Entrada: Apenas 10% de entrada é necessário para garantir a propriedade.

Liquidação: O restante do pagamento é feito no momento da escritura.

Estamos abertos a ofertas! Estamos abertos a propostas sérias que atendam às necessidades do seu projeto. Sua visão é nossa prioridade.

📌 Localização Privilegiada
• 🚗 A 5 minutos da Rodovia San Martín de las Pirámides – San Jerónimo Xonacahuacan
• 🚗 A 10 minutos da Rodovia México–Pachuca
• 🚉 Acesso fácil ao transporte público e principais vias
• 🏫 Próximo a escolas de todos os níveis, farmácias, shoppings e serviços básicos
• 🛫 Conectividade inigualável com o AIFA, um motor econômico e gerador de demanda imobiliária na região

💡 Vantagens Competitivas
• Terreno com grande potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano e comercial do AIFA e seus arredores
• Uso do solo flexível que permite projetos mistos (habitação e comércio) para maximizar o retorno sobre o investimento
• Dupla frente, facilitando o design de acessos independentes para diferentes áreas do projeto
• Área com baixa oferta e alta demanda por espaços comerciais e residenciais

📈 Ideal para:
• Desenvolvedores imobiliários
• Construtoras
• Investidores que buscam projetos de médio e longo prazo
• Empresas com visão de crescimento

❓ Perguntas Frequentes
• O terreno possui serviços?
A infraestrutura principal existe na área, mas o terreno requer as acomodações necessárias para se conectar aos serviços de água potável e eletrificação. Sim, existe rede de água potável, esgoto e eletrificação.
• Qual é o uso do solo?
Habitacional e/ou comercial industrial, ideal para projetos mistos.
• Está perto do AIFA?
Sim, a menos de 15 minutos de carro.
• Quando pode ser feita a assinatura de compra?
Imediatamente, com documentação em ordem.

⚠️ Não perca esta oportunidade
Os terrenos estratégicos perto do AIFA estão sendo vendidos rapidamente devido à alta demanda. Este é o momento de garantir uma localização que multiplicará seu valor nos próximos anos.

📞 Contate-nos hoje mesmo:
Extensão Vital Imóveis
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📧 Email: contato@extensionvital.com
Disponibilidade e características sujeitas a alterações sem aviso prévio. Verifique antes de finalizar sua visita.📍 Ubicación estratégica a solo minutos del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía del Estado de México. Este predio es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales que generen altos rendimientos.

✨ Características del Terreno
• Superficie total: 5,815.67 m²
• Frentes: 2 accesos — Calle sin nombre al norte y Calle Campo Florido al sur
• Fondo promedio: 30 m
• Topografía: Plana, ideal para construcción
• Uso de suelo: Habitacional y/o comercial industrial
• Entorno: Vista al valle, rodeado de terrenos agrícolas y desarrollos en crecimiento
• Infraestructura disponible: Agua, drenaje y electrificación a pie de calle

Condiciones de Venta Atractivas y Negociables:
Para facilitar tu inversión, ofrecemos condiciones claras y flexibles:

Precio de Venta: $18,700,000.00 MXN

Enganche: Solo se requiere un 10% de enganche para asegurar la propiedad.

Liquidación: El resto del pago se realiza al momento de la escrituración.

¡Se escuchan ofertas! Estamos abiertos a propuestas serias que se adapten a las necesidades de tu proyecto. Tu visión es nuestra prioridad.

📌 Ubicación Privilegiada
• 🚗 A 5 minutos de la Carretera San Martín de las Pirámides – San Jerónimo Xonacahuacan
• 🚗 A 10 minutos de la Autopista México–Pachuca
• 🚉 Fácil acceso a transporte público y vialidades principales
• 🏫 Cercano a escuelas de todos los niveles, farmacias, plazas comerciales y servicios básicos
• 🛫 Conectividad inmejorable con el AIFA, detonador económico y de demanda inmobiliaria en la región

💡 Ventajas Competitivas
• Terreno con gran potencial de plusvalía debido al desarrollo urbano y comercial del AIFA y sus alrededores
• Uso de suelo flexible que permite proyectos mixtos (vivienda y comercio) para maximizar el retorno de inversión
• Doble frente, lo que facilita diseño de accesos independientes para diferentes áreas del proyecto
• Zona con baja oferta y alta demanda de espacios comerciales y residenciales

📈 Ideal para:
• Desarrolladores inmobiliarios
• Constructoras
• Inversionistas que buscan proyectos a mediano y largo plazo
• Empresas con visión de crecimiento

❓ Preguntas Frecuentes
• ¿El terreno cuenta con servicios?
La infraestructura principal existe en la zona, pero el terreno requiere las acometidas necesarias para conectarse a los servicios de agua potable y electrificación. Sí, existe red de agua potable, drenaje y electrificación.
• ¿Cuál es el uso de suelo?
Habitacional y/o comercial industrial, ideal para proyectos mixtos.
• ¿Está cerca del AIFA?
Sí, a menos de 15 minutos en auto.
• ¿Cuándo se puede realizar la firma de compra?
De inmediato, con documentación en regla.

⚠️ No dejes pasar esta oportunidad
Los terrenos estratégicos cerca del AIFA se están colocando rápidamente debido a la alta demanda. Este es el momento de asegurar una ubicación que multiplicará su valor en los próximos años.

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Disponibilidad y características sujetas a cambios sin previo aviso. Verifique antes de concretar su visita.